El sector inmobiliario continúa poniendo el foco en la primera corona de Barcelona como válvula de escape a la falta de suelo de la capital. RTV Grupo Inmobiliario ha anunciado una inversión aproximada de 29 millones de euros para el desarrollo de dos nuevos proyectos residenciales en Sant Adrià de Besòs. La operación, que se ha cerrado con la adquisición de dos parcelas estratégicas, prevé la construcción de 77 unidades que transformarán el entorno del Fórum y el barrio de La Catalana.

Cataluña superó las 10.000 compraventas de vivienda en un febrero por primera vez desde 2007, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este jueves. En concreto, se formalizaron 10.389 adquisiciones, un 6,4% más que el mes anterior y un 5,7% más que en febrero de 2025.

La jueza que investiga la adjudicación de viviendas protegidas en Alicante ha citado a declarar a 15 personas en calidad de imputados y a siete como testigos. Entre los investigados se encuentran la exconcejala de Urbanismo de la ciudad Rocío Gómez; la jefa del Servicio de Contratación del consistorio, María Pérez-Hickman; el arquitecto municipal, Francisco Nieto; el administrador único de la cooperativa promotora, Francisco Ordiñana, y el jefe de la sección de Vivienda Protegida de la conselleria de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad, Roberto Palencia. Los cinco deberán comparecer el 20 de mayo.

Hasta tres veces Maika Granados intentó un alquiler social para la planta baja del barrio de La Florida de L'Hospitalet de Llobregat, donde vive desde hace años con los tres hijos y el marido. No hubo manera de que el fondo buitre propietario de la vivienda o los servicios sociales municipales que le habían firmado "todos los informes de vulnerabilidad del mundo" atendieran sus súplicas. Los ingresos familiares hacían imposible acceder a un piso en el mercado libre, ni siquiera en este barrio con un parque muy degradado: los alquileres ya superan los 1.000 euros, y una habitación, los 700.

Un buen libro sobre vivienda es el de Javier Gil, Generación inquilina, publicado por Capitán Swing. Lo es porque está escrito con lenguaje llano y aterriza algunos de los pronósticos que habían hecho Saskia Sassen y Richard Sennett en el caso de la España postburbuja. El autor explica que las contradicciones en materia de vivienda del mundo occidental comienzan con las políticas neoliberales de desposesión de la clase trabajadora, con una batería de decisiones que favorecieron la especulación rampante y la preferencia por la acumulación de patrimonio, que dio la vuelta a la tendencia de alquileres estables hacia compras de vivienda para invertir. Lo conecta con las conocidas tesis de Thomas Piketty: cuando la vivienda es un bien de inversión se vuelve inaccesible para la mayoría y los ingresos patrimoniales crecen por encima de las rentas del trabajo.Pero, además, Gil cuantifica la magnitud de la tragedia en España: después del 2007, los fondos de inversión como Blackstone, Lone Star, Oaktree, Deutsche Bank, Goldman Sachs o Cerberus compraron cientos de miles de viviendas de los bancos españoles. Solo Blackstone, Cerberus y Lone Star adquirieron 450.000 viviendas en España en pocas operaciones. El gigante Blackstone ha comprado grandes volúmenes de pisos en España, mientras que en el resto del mundo tiene activos más diversificados. Esto merece un estudio, porque, simultáneamente, se han perdido muchas promotoras locales.Paralelamente, el Estado destinó 72.000 millones al rescate de los bancos, y 51.000 millones para la creación de la Sareb. Gil hace una pregunta importante: ¿qué habría pasado si la movilización más grande de fondos públicos de la historia se hubiera destinado a comprar las viviendas obtenidas por los desahucios?

España es cada vez más un país de inquilinos y no un país de propietarios. La proporción de hogares que tienen la vivienda principal en régimen de propiedad continuó descendiendo en 2023 y 2024. En concreto, si en 2022 la residencia habitual en propiedad suponía un 72,1% del total de los hogares, hace dos años la cifra caía al 70,6%, tal como se desprende de la nueva Encuesta Financiera de las Familias (EFF) correspondiente al año 2024 y que el Banco de España elabora cada dos años. La cifra queda lejos del 90% de hogares que vivían en una vivienda en propiedad en el año 2011. De hecho, en el informe de este año, publicado este jueves, el organismo supervisor destaca que uno de los "problemas persistentes" de la economía española desde 2022, cuando se publicó la última encuesta, continúa siendo la dificultad para acceder a una vivienda. "Condiciona de forma importante la situación económica y financiera de las familias", hasta el punto de que se ha convertido en una "tensión persistente", se desprende del informe.

Sumar ha iniciado una ronda de contactos para conseguir suficientes apoyos para convalidar la prórroga de los alquileres que se debe votar en el Congreso el 28 de abril. Un paso imprescindible para que el decreto ley aprobado por el gobierno español a raíz de la guerra de Irán en materia de vivienda se mantenga vigente. Desde el partido de Yolanda Díaz aseguran que hay abierta una negociación con Junts y ven "agua en la piscina", pero los de Miriam Nogueras no están ni mucho menos en esa línea: mantienen su no a la prórroga de los alquileres y han presentado una alternativa en políticas de vivienda para hacer frente a la crisis generada por el conflicto en Oriente Próximo que choca directamente con lo que está haciendo el gobierno español. Los juntaires, pues, solo estarían abiertos a hablar en caso de que el PSOE y Sumar aceptasen sus medidas de "emergencia" y retirasen su decreto.

En la exposición Alojar las mayorías, Barcelona 1860-2010, comisariada por Manel Guardià y Maribel Roselló, del museo de la vivienda de Barcelona, sede del MUHBA en las antiguas casas baratas del Bon Pastor, se puede observar un cartel de los años 60 de una empresa constructora en el cual se muestran múltiples promociones residenciales sobre un mapa de Barcelona. El cartel tiene como título “Pisos pisos pisos pisos” y deja entrever en buena medida cómo fue la respuesta que se dio desde finales de los años 50 al problema de acceso a la vivienda y el chabolismo a través del Plan de Urgencia Social de Barcelona de 1958. Este plan, centrado en la máxima producción de “pisos” posible de la manera más barata (a través de los conocidos como “polígonos de vivienda” se construyeron cerca de 128.000 viviendas en unas 922 hectáreas) derivó en lo que se bautizó posteriormente como chabolismo vertical, es decir, nuevos sectores residenciales con edificios con patologías constructivas, viviendas precarias y sin dotaciones públicas. Y en una nueva dimensión metropolitana segregada socioespacialmente.

Por primera vez en más de dos años de conflicto, el fondo extranjero New Amsterdam Developers (NAD) se abre al diálogo ante la crisis del bloque de la calle Sant Agustí de la Vila de Gràcia que quiere destinar a cohousing. El síndic de greuges de Barcelona, David Bondia, ha anunciado este viernes que el fondo ha pedido al juzgado aplazar el desahucio de Txema Escorsa, que se debía intentar de nuevo el miércoles después de que hace tres semanas la presión vecinallograra frenar un primer lanzamiento.

En el diario de este domingo, Àlex Gutiérrez entrevistaba a la humorista Maria Rovira, conocida como Oye Sherman, con la que tuve la suerte de coincidir haciendo radio hace unos años. Recuerdo cómo me impresionó que una chica tan joven mostrara un interés tan grande por la lengua y la cultura, y hiciera chispear una mente rápida y divertida sin afán alguno de acaparar protagonismo.

Subirá la gasolina. Se encarecerán los alquileres, se estancarán los salarios. Lo tendréis todo mucho más complicado, hijo mío: yo tampoco me lo esperaba. A veces me cuesta hablarte de las posibilidades que se nos desplegaban antes, cuando el ascensor social funcionaba, cuando tener una carrera y un máster parecía la garantía de todo. La volatilidad actual tiene sus ventajas, seguro: te atas menos, conoces más cosas, te espabilas y dependes más de tu propia adaptabilidad. Quiero decir que deja que se estanquen los salarios, hombre: ellos no son tú. Tú no te estanques, ni te dejes estancar. Ya sé que todos necesitamos un suelo que no se mueva mucho, para osar poder cambiar cuando nos apetezca y no porque las llamas nos atrapen. Pero el suelo no eres tú. La decadencia no eres tú, el salario mínimo no eres tú. Toca currar mucho y no fiarse de nada, eso sí. ¿Que cuándo se torció la cosa? Supongo que con la crisis del 2008 y con el coronavirus, y en nuestra casa con el Procés, pero ellos tampoco son tú. Son hechos, datos, circunstancias, el hombre del tiempo. La crudeza con que la democracia se agrieta te obligará a fiarte poco de tus derechos (que tendrás que defender más de lo que sería normal) y concentrarte más en tus deberes (sobrevivir sin hacer daño, básicamente). Pero el sistema no eres tú, la quiebra no eres tú, la fragilidad y la mediocridad no eres tú. Y en cuanto al ascensor social, hijo mío, tampoco te creas: todo el mundo sabe que en verdad siempre fueron unas escaleras.

¿Qué es exactamente lo que hace deseable la densidad de un barrio? Viví muchos años en el Eixample de Barcelona, y no fue hasta que me fui que me di cuenta del excepcional volumen de comercios, despachos, actividades, instituciones, hoteles, restaurantes, coches, peatones y mercancías que circulan por él. Es muy difícil reproducir este dinamismo en un barrio de nueva construcción, tan diferente de los barrios residenciales de Europa o de las calles de las casas entre medianeras del Maresme. De equipamientos y zonas verdes había pocas, pero mientras no tuve hijas no lo eché nunca de menos. Iba a las bibliotecas universitarias, a las piscinas municipales de la playa y al cine en Gràcia y en el Gòtic. La ciudad no se paraba nunca y siempre había algún escaparate bien iluminado de noche, como para resaltar las filigranas de las cornisas de los balcones o los relieves de las fachadas.En las calles Còrsega, Lepant, Indústria y Padilla hay una isla de casas con una arquitectura homogénea en todas las parcelas: las mismas ventanas, las mismas alturas y las mismas proporciones. Si todo el Eixample se hubiera construido con la misma arquitectura, creo que sería insoportable. Es la diversidad de colores de los estucos, desde los terrosos y rojizos hasta los verdes, lo que hace que vayamos cambiando el punto de vista en cada esquina. Las ciudades se leen involuntariamente. Mientras pasea, la gente se fija en las tribunas, los balcones, los ritmos de las ventanas verticales y las texturas, desde los zócalos hasta los remates singulares que coronan las fachadas. Y después están las flores, las cortinas, los postigos, los colores de las farolas en las noches y tantas otras cosas que hacen que podamos encontrar en el Eixample un lenguaje muy familiar, a pesar de la increíble densidad construida de buena parte de las islas.

Llega a toda velocidad un Lamborghini naranja. Es deslumbrante y hace un ruido ensordecedor. Aparca delante de ti y baja un chico joven, con un tupé rubio engominado y con unos bíceps trabajados, vestido con un polo Gucci de más de 1.000 euros, una apariencia que completa con un anillo de oro y un reloj Rolex. Hace tiempo que le sigues en las redes sociales y admiras el dinero que gana y con qué se lo gasta. Los coches, las casas, los outfits, las joyas. Envidias sus viajes por el mundo. Colombia, Costa Rica, los Emiratos Árabes, Japón. Hace tiempo que haces caso de sus consejos para invertir, para ser un ganador. ¿Qué es triunfar si no es lo que hace él? Incluso destinas algo del poco dinero que tienes para disfrutar del privilegio de tenerle unas horas solo para ti, para que te explique cómo se lo ha hecho. Baja del coche y te dice crack. Y, automáticamente, te sientes un crack. Te fascina. Te abduce. Te cautiva. Te enamora.

El Euríbor está encareciendo las hipotecas, una de las consecuencias de los efectos de la guerra en Oriente Próximo. Este indicador, que es la referencia de los préstamos para adquirir una vivienda con interés variable, pero que también afecta a los nuevos que salgan al mercado, ha cerrado marzo en una media del 2,565%, con la subida mensual más grande en tres años después de llegar al 2,870% el último día del mes. A consecuencia de esta evolución, los titulares de hipotecas a interés variable con revisión anual, que son la mayoría, sufrirán la primera subida de cuota desde abril de 2024 porque el Euríbor de este mes se sitúa por encima del de hace un año, que era del 2,398%. Los que la tienen semestral ya sufren subidas desde octubre.

Desde el miércoles pasado, si Txema Escorsa, 34 años y profesor de secundaria en lucha, todavía está en su casa, en la calle Sant Agustí de la Vila de Gràcia, es porque aquel día, muy temprano, una multitud anónima, cuerpo a cuerpo y codo con codo, impidió que la comitiva judicial y el dispositivo judicial ejecutaran la faena de echarlo de su casa. Todo se detuvo a pie de calle y vía muro humano, y de esto se llama sindicalismo social, desobediencia civil y defensa comunitaria. La innegable evidencia aclara, con luces y taquígrafos, que el desahucio solo lo bloqueó la multitudinaria movilización de la gente. Es decir, que Txema se quedó salvado por la iniciativa popular del Sindicat de Llogateres y no por ninguna serena y severa decisión política, judicial o policial. Y eso que el presidente de la Generalitat incluso hizo un tuit de apoyo –aunque hará falta algo más que un tuit–. La batalla contra el mercado global es siempre local y la imagen concentraba a cientos de vecinos contra un fondo buitre extranjero ubicado en Nueva York, que vulnera y destroza la legislación vigente y que va haciendo impunemente colivings prohibidos de alquiler de habitaciones, a los cuales ya cobra por habitación mucho más de lo que paga Txema por un piso entero. Paradójicamente, los máximos representantes de los especuladores eran, el miércoles pasado, la jueza y los policías –es decir, el sistema institucional–, que venían a acelerar la expulsión de vecinos. Y de aquí llora la criatura. La comitiva judicial ha dejado por escrito que lo volverá a intentar el 15 de abril. La gente, indudablemente, también. El mismo día que Txema resistía en su casa gracias a la activa solidaridad vecinal, el Ayuntamiento de Barcelona decidía aprovecharlo para desalojar a 130 personas empobrecidas de un descampado de la Sagrera. Sin ninguna notificación previa y sin ofrecerles ninguna otra alternativa que largarse y dispersarlos por la ciudad. Todo pasaba –palabras y hechos de la elocuencia urbana, en que el nombre nunca hace la cosa– bajo el amparo del presunto Plan Endreça y a tocar, fíjate tú, del puente del Trabajo Digno, que no tienen los expulsados a la intemperie. Estaba, sin embargo, la entidad Quart Món apoyándolos. Estos días una campaña municipal denuncia pretendidamente a los "sinvergüenzas" incívicos. Pero lo que da "vergüenza" es que vuelva el chabolismo a la ciudad –53 asentamientos con 299 personas en diciembre de 2025– y que se haga tan "poco" para revertirlo. O que lo poco que se haga sea forajirlos a un lugar todavía peor. De sinvergüenzas, ciertamente. Al fin y al cabo, así en Barcelona como en Badalona, deberíamos insistir mucho más en que las distintas gestiones y narrativas –el envoltorio y la propaganda– en ningún caso alteran el producto final: el desamparo de la patada en el culo. El efecto acaba siendo el mismo, sea con el griterío aporofóbico de Albiol, sea con la aparente neutralidad higienizadora de Collboni. Los unos y los otros confunden la lucha contra la extrema pobreza con la lucha contra los pobres. Y así nos va. Suerte de todas las entidades implicadas hace años en la lucha para la erradicación del sinhogarismo, de la Fundació Arrels al Hospital de Campaña de la parroquia de Santa Anna. Una red civil que hace años que clama por una ley de medidas transitorias y urgentes, todavía en trámite infinito y pendiente de ser aprobada.

El ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha enviado este lunes una carta a grandes inmobiliarias y fondos de inversión para indicarles que los contratos de sus inquilinos que caduquen entre el 22 de marzo de 2026 y el 22 de diciembre de 2027 deberán prorrogarse siempre que los arrendatarios lo soliciten. El texto enviado por el gobierno se ha dirigido a trece grandes tenedores que concentran más de 100.000 viviendas en toda España, según ha informado el ministerio liderado por Pablo Bustinduy. El ministro ha justificado la carta porque "impera la claridad" y se garantice "el derecho de más de dos millones de compatriotas a prorrogar sus contratos" y que se aplique un tope a la actualización de sus rentas.

Barcelona ha dado este viernes un paso más para intentar proteger el uso habitual de la vivienda. El pleno ha aprobado definitivamente con los votos del PSC, Barcelona en Comú y ERC una modificación del Plan General Metropolitano (PGM) para establecer que el uso habitual y permanente de la vivienda es el "prioritario" en la ciudad y que está por encima del uso temporal. Un paraguas legal que, en el futuro, debe permitir al consistorio desplegar su propia regulación para combatir el alquiler de temporada y modelos de negocio como el cohousing.

El Institut Català de Finances (ICF), la banca pública de la Generalitat, ha concedido hasta el día de hoy 846 préstamos a jóvenes de 18 a 35 años para obtener la entrada para un piso. La media otorgada es de 36.332 euros y un precio medio de la vivienda de 189.908 euros con una media de edad de los beneficiarios de 29,4 años, según los datos presentados por el secretario general de Economía y presidente de la junta de gobierno del ICF, Juli Fernández y la consejera delegada de la entidad Vanessa Servera.

El tiempo de cuenta atrás para la votación del decreto con las medidas de vivienda que el gobierno español ha aprobado para afrontar el impacto económico de la guerra en Oriente Medio ha desencadenado en un llamamiento por parte de colectivos sociales y partidos de izquierda a los inquilinos a pedir "ya" la prórroga extraordinaria de hasta dos años de los términos y las condiciones del contrato en caso de que este finalice antes del 31 de diciembre de 2027. Esta es una de las medidas estrella del decreto que, a la espera del resultado de la votación en el Congreso, está en vigor (el límite temporal para que sea votado son 30 días hábiles desde que se publicó en el Boletín Oficial del Estado).

Este fin de semana pasé por el asentamiento que ha sido desalojado hoy en La Sagrera, allí donde se está construyendo la estación del AVE. Te caía el alma a los pies: chozas unipersonales levantadas con chapas cubiertas con plásticos aguantados con piedras; ropa puesta a secar sobre cordeles atados en ramas; cables eléctricos, restos de hogueras, carros de supermercado y desechos por doquier, con abundancia de botellas y garrafas de plástico. Los ocupantes entraban y salían por los agujeros que habían abierto fácilmente en la red de alambre. Vecinos asustados, sensación de inseguridad y más de un robo. Hacía meses que se habían instalado, ante la pasividad de Adif, propietaria del terreno.