La situación es contradictoria en mayúsculas: mientras que los promotores alertan de que la falta de suelo es uno de los principales impedimentos para la creación de vivienda nueva, los datos muestran que hay una "sobreabundancia" de terreno vacante y estancado, que no está entrando en el mercado. Solo en los municipios declarados zona de mercado residencial tensionado (ZMRT) –es decir, donde hacen falta políticas como los topes para facilitar el acceso a la vivienda en un contexto de mucha demanda–, hay suelo para construir 423.600 pisos en parcelas que todavía no forman parte del tejido urbano, pero están a las puertas. Antes hay que urbanizarlas o requieren cambios de usos, pero los ayuntamientos, en sus planes urbanísticos, ya previeron que se construyeran viviendas en ellos.

A las puertas de unas elecciones que girarán en torno a la vivienda, el gobierno español saca pecho de la construcción de vivienda protegida (VPO) durante el primer semestre del año y habla de "crecimiento acelerado". El conjunto de las administraciones –central, autonómicas y locales– han comenzado a construir un 70% más de pisos que en el mismo periodo del año pasado. Ahora bien, en números absolutos son 13.942 viviendas, un 20% respecto a las 67.500 que se han impulsado para dedicar al mercado libre.

Sabiendo que en todo el Estado faltarán un millón de pisos de aquí a dos años –según el Banco de España–, los constructores y promotores han subrayado este miércoles durante el V Congreso Nacional de Vivienda, celebrado en Barcelona, los obstáculos con los que se encuentran para "producir al ritmo que históricamente" lo habían hecho.

Cataluña tenía en el año 2008 7,29 millones de habitantes. En 2025, 8,21 millones. En el caso de España, en 2008 había 46,1 millones de habitantes y el primer trimestre de este año eran 49,8 millones. Un incremento de población que ha coincidido, precisamente, con un gran descenso de la construcción de viviendas. Para hacerse una idea, el año 2008 se terminaron en Cataluña 71.000 viviendas. Pero estalló la burbuja inmobiliaria, los bancos cerraron el grifo del crédito y la construcción cayó a mínimos. A pesar de un cierto pequeño repunte en los últimos años, en 2025 se terminaron en Cataluña poco más de 6.500 viviendas nuevas. Las cifras en el conjunto del Estado son proporcionales. Del gran boom de antes de la burbuja, también se cayó a mínimos y en los últimos años ha habido una cierta recuperación, pero insuficiente.

Los decretos sobre vivienda que se tumbaron el viernes en el Congreso eran una respuesta de urgencia al estallido social provocado por casos como el de Maricarmen Abascal, la mujer de 87 años que fue desahuciada en Madrid, o el de Olga, la vecina de Hospitalet que se suicidó tras perder su casa, pero no representaban una solución estructural al problema. Esto lo saben incluso los promotores de los decretos y los partidos que votaron a favor. Por tanto, lo primero que hace falta es distinguir entre la respuesta a la emergencia social que suponen los desahucios y la cuestión, más de fondo y multifactorial, del acceso a una vivienda digna en condiciones.

El Grupo Alsina, a través de su matriz, Encofrados J. Alsina SA, ha realizado una fusión por absorción de su filial Servicio de Encofrados Alisan SA, especializada en la prestación de servicios en diversas zonas de España. Con esta operación, la compañía familiar dedicada al diseño, fabricación, venta y alquiler de sistemas de encofrados y soluciones para estructuras de hormigón, aligera su estructura y gana eficiencia de cara a alcanzar los 250 millones de euros de facturación en 2032, como tiene previsto. El año pasado, su facturación fue de 152 millones, con un incremento del 22% respecto al ejercicio anterior.

El atractivo turístico de Platja d'Aro, donde más de la mitad de las 15.712 viviendas que hay en el municipio son segundas residencias o pisos turísticos, ha hecho que se eleven de manera exponencial en los últimos años los precios tanto de alquiler como de compra de vivienda. Esto ha provocado que muchos de los jóvenes del pueblo que han querido independizarse hayan tenido que marcharse a otros municipios. Para que estos vecinos "puedan volver a casa", el Ayuntamiento trabaja para ampliar el parque público de vivienda "asequible" y una de las fórmulas por las que apuesta es la de pedir a los propietarios de las 374 viviendas del municipio registradas como "vacías" que las pongan a disposición de la bolsa municipal de alquiler. El Ayuntamiento las considera viviendas vacías porque en los últimos cuatro años no han generado ninguna factura de luz ni de gas. Pagan, eso sí, impuestos como el IBI, que se les puede duplicar o triplicar a partir de enero de 2026, y por eso el Ayuntamiento les hace esta advertencia: "Propietario, ¿tienes una vivienda vacía? Te puede estar costando dinero".

La construcción y los servicios impulsaron la economía catalana durante el segundo trimestre. En concreto, según los datos del Institut d'Estadística de Catalunya (Idescat) publicados este viernes, el producto interior bruto (PIB, el indicador que mide el tamaño de una economía) creció un 3% en Cataluña respecto al mismo período de hace un año. El dato sitúa la economía catalana por encima del incremento vivido en el resto del Estado. Las cifras son destacables en medio de un contexto complicado marcado por los efectos derivados de la guerra de Irán y, sobre todo, el cierre del estrecho de Ormuz.

El gobierno español endurecerá las restricciones para construir en zonas inundables. El ejecutivo quiere aprobar una normativa nueva para que las viviendas que se creen en estos espacios no puedan tener garaje ni sótano. El proyecto de real decreto de gestión de los riesgos de inundación que saldrá este jueves a información pública establece que las nuevas viviendas que se construyan en zonas inundables deberán levantarse al menos un metro por encima de la cota de agua. La nueva norma también prohíbe que estas construcciones nuevas tengan garajes subterráneos, sótanos o cualquier edificación bajo rasante.

El gobierno español saca pecho de la construcción de viviendas de protección oficial (VPO). España ha comenzado a edificar el número más alto de viviendas de VPO en un primer trimestre desde 2012, en un contexto de precios a niveles máximos y el acceso a la vivienda entre las principales preocupaciones de la ciudadanía. En paralelo, también ha alcanzado el número más alto de VPO terminadas desde entonces.

El sector de la construcción a escala mundial pone el freno a descarbonizarse a pesar de los "cambios positivos" materializados desde 2015. "Los avances se han ralentizado", advierte el décimo Informe sobre el estado mundial de los edificios y la construcción, elaborado por el Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA) y la Alianza Global para los Edificios y la Construcción (Global ABC). Erige la construcción en "piedra angular" de la vida humana, tanto a escala económica como climática.

El sector inmobiliario continúa poniendo el foco en la primera corona de Barcelona como válvula de escape a la falta de suelo de la capital. RTV Grupo Inmobiliario ha anunciado una inversión aproximada de 29 millones de euros para el desarrollo de dos nuevos proyectos residenciales en Sant Adrià de Besòs. La operación, que se ha cerrado con la adquisición de dos parcelas estratégicas, prevé la construcción de 77 unidades que transformarán el entorno del Fórum y el barrio de La Catalana.

Yaya Buschraft nos pide que no digamos su nombre real, ni tampoco dónde vive. Está en la montaña, eso sí. Lo sabe cualquiera que la siga en las redes, donde acumula miles de seguidores, a quienes explica su día a día construyendo cabañas. Decidió que este sería su proyecto de vida cuando se acercaba a los 70, y ahora explica su historia en el libro Vivir sin pedir permiso (Penguin).

El de la vivienda es un gran problema. Hace tiempo que lo saben los ciudadanos y, desde hace meses, también los gobiernos español y catalán, que son muy conscientes de ello y lanzan iniciativas para intentar resolverlo, a pesar de saber que cualquier paso en este sentido requiere tiempo. Una cuestión que las administraciones abandonaron durante muchos años es difícil que pueda solucionarse en poco tiempo.

La crisis del acceso a la vivienda tampoco pasa por alto en el sector bancario. Más allá de que una parte importante de su negocio sea la concesión de hipotecas, el sector es siempre sensible a cualquier problema que haga tambalear la buena marcha de la economía y es este segundo elemento el que está despertando más fantasmas. "El acceso a la vivienda es uno de los principales problemas [en España] [...] y puede afectar a medio y largo plazo a la economía", ha afirmado el consejero delegado de CaixaBank, Gonzalo Gortázar, este miércoles por la mañana durante una intervención en un desayuno informativo en Madrid.

Cuando las grúas se detuvieron de repente, buena parte del territorio catalán quedó con la piel marcada. Esqueletos de hormigón, aceras vacías, calles inacabadas. Muchas de las cicatrices de la burbuja inmobiliaria en el paisaje urbano permanecen todavía intactas. Pero ese estallido también dejó una herencia menos visible, incluso envenenada.

Las casas prefabricadas hace tiempo que irrumpieron en el mercado inmobiliario y han alcanzado ya un espacio importante en la actividad constructora catalana. La metodología que tiene patentada desde hace dos décadas la empresa leridana Grupo PMP (que responde a los términos Proyectos Modulares Prefabricados) aspira a ser pronto líder de España en esta modalidad. Y es que su forma de construir casas es como la de un Lego: preparan todas las piezas en su fábrica, desde paredes, puertas y ventanas, hasta los detalles más pequeños de los interiores, y después lo montan in situ en muy pocos meses. Toda una revolución que no ha hecho más que emerger, incluso en épocas de crisis.

El edificio de lujo Blau de Mar de Playa de Aro, una espectacular construcción de 6 plantas con piscina comunitaria en el paseo marítimo, con vistas al mar, podría ser la metáfora de las dificultades y la indefensión que suponen comprar una propiedad nueva con graves defectos de construcción. Hace más de un año, este edificio sufrió un grave desprendimiento de las cornisas de hormigón de los balcones, que desde un piso superior se llevaron como un castillo de naipes el resto de los voladizos. "Un accidente muy grave que pudo causar una desgracia. ¡Aún no sabemos por qué pasó ni cuándo estará arreglado!", asegura la única vecina que el pasado domingo tomaba el sol en la zona comunitaria, eso sí, prudentemente alejada de la zona de los balcones. Los voladizos de la fachada que sufrió el desprendimiento se derribaron del todo para evitar que se desprendieran más fragmentos, y en la otra fachada se han puesto unos aparatosos puntales de metal que desmerecen la estética de unos apartamentos que se promocionaban como "viviendas exclusivas" y "una apuesta segura para". Los precios de estos apartamentos superaban el medio millón de euros y algunos subían hasta los 800.000. El precio, apuntan los expertos inmobiliarios consultados, no es garantía de nada a la hora de asegurar la calidad de un nuevo piso.

El presidente de la Cámara Oficial de Contratistas de Obras de Cataluña (CCOC), Lluís Moreno, ha explicado este miércoles que la actividad constructora en Cataluña aumentó un 1,7% en 2024, pero ha criticado que el sector "crece sistemáticamente por debajo del PIB", que el pasado año subió un 3,6%. Moreno ha presentado el informe El sector de la construcción en Cataluña 2025. Previsiones 2025 y 2026. El informe prevé un crecimiento del sector de entre un 2% y un 2,5% este año y de entre un 2,5 y un 3% en 2026.