"La compra especulativa de viviendas es muy baja". Así de contundente se ha mostrado este martes el decano del Colegio de Notarios de Catalunya, José Alberto Marín, tras la presentación del nuevo Portal Estadístico del Notariado. Esta herramienta informática y gratuita permite tener información "fiable" del mercado de la vivienda, según el decano, porque "todas las compraventas pasan por la notaría".

Móra d'Ebre es el municipio catalán donde es más barato comprar una vivienda, según el ranking elaborado por el portal Idealista. Así, el precio del metro cuadrado en este municipio de la Ribera d'Ebre se sitúa en 747 euros, cuando la media en Cataluña es de 2.739 euros. Es decir, el precio del metro cuadrado en Móra d'Ebre se sitúa un 73% por debajo de la media en Catalunya.

Alquilar un piso sigue siendo un infierno (como también comprarlo, sin duda). Lo sabe todo el mundo y es profecía, que diría el poeta. Los intentos de frenar los precios están empezando a funcionar, pero a medias. Y con disfunciones. Es más que probable que sin topes y zonas tensionadas fuera peor. Pero la mejora es ligera y presenta contradicciones. Hoy explicamos una que hasta ahora ha pasado desapercibida, por poco evidente, y que muestra la complejidad de la situación a la hora de que los precios efectivamente bajen o, al menos, no suban.

Barcelona y Madrid sufren desde hace dos años una burbuja en el mercado de la vivienda, según un nuevo estudio. Entre las causas se encuentran varios factores, desde el incremento de población por la llegada de inmigración y la falta de construcción pública y privada de nuevas viviendas hasta el abaratamiento del crédito y la entrada de inversores de carácter especulativo.

Que el acceso a la vivienda sigue siendo casi una utopía para buena parte de la población, aunque está reconocido como derecho al artículo 47 de la Constitución, es evidente. La compraventa es difícil y, especialmente, el alquiler por residencia habitual es caro, con incrementos muy por encima de los salarios y una oferta muy limitada. Por eso Catalunya, que ya tenía previsto durante la anterior legislatura contener las rentas que perciben los propietarios, fue la primera en aplicar los topes en las llamadas zonas tensionadas, previstos en la ley de la vivienda que el Gobierno de coalición del PSOE y Sumar logró aprobar hace casi dos años.

La avenida Supermaresme del municipio de Sant Andreu de Llavaneres, en el Maresme, es la calle con las viviendas más caras de Catalunya, según un estudio del portal inmobiliario Idealista. Esta avenida ocupa, además, la cuarta posición en el ranking estatal.

Los precios de los inmuebles no han parado de subir: pisos, casas, parkings, trasteros... Echando una mirada al pasado, podríamos pensar que estamos de nuevo en una burbuja. Al fin y al cabo, hace quince años explotó pese a que los precios cayeron en picado (pequeña esperanza). Sin embargo, por desgracia, la situación del mercado hoy es muy diferente y no se puede prever una caída de los precios.

La diferencia entre el duelo y la melancolía, dice el psicoanálisis, es que el duelo llora un objeto definido, mientras que la melancolía se lamenta de algo que no puede señalarse. La melancolía viene de una pérdida no llorada, seguramente por lo que tiene de imprecisa e inconsciente, de intangible y huidiza. De abstracta, también. De remota. Son, los de ahora, tiempos melancólicos.

“Yo compré la casa por 100.000 euros en 2005. Ahora, al lado de la mía se vende una por 23.000. Si lo sé, me espero”, contesta medio riendo Yolanda, una vecina de Alcaudete de la Jara (Toledo, Castilla-La Mancha), cuando le preguntan por el precio de la vivienda en este municipio manchego de poco más de 1.600 habitantes. Alcaudete se ha hecho famoso hace poco por ser el lugar de España donde comprar una casa sale más tirado de precio, según Idealista.

El índice de precios de consumo (IPC) en Catalunya subió un 10,2% en agosto respecto al mismo mes del año anterior, pero se moderó una décima comparado con julio, cuando registró un 10,3%, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El incremento se mantiene impulsado, sobre todo, por la electricidad, el gas y los combustibles. También destaca la subida anual del precio de los alimentos, que este año son un 13,8% más caros que el año pasado. Se trata del aumento más alto desde el inicio de la serie estadística, en enero de 1994.

El número de hipotecas registradas en Catalunya el segundo trimestre, justo antes de su previsible encarecimiento por el aumento de los tipos de referencia por parte del BCE y la escalada del Euríbor (el principal índice de referencia de los tipos hipotecarios), se disparó por encima del 10%, según la estadística del Col·legi de Registradors publicada este lunes.

Los precios de la vivienda libre en Catalunya aumentaron durante el primer trimestre del año un 7,7%, casi un punto por debajo del 8,5% de aumento en el conjunto de España. Se trata del repunte más importante desde el tercer trimestre del 2007, según se extrae del índice de precios de la vivienda publicada hoy por el Institut Nacional de Estadística (INE). Las cifras quedan lejos de la media de la Unión Europea, que registra aumentos de más del 10%.

A mediados de los años 50, una revista francesa creó el término balearización, que ha quedado desde entonces en el ámbito académico como símbolo, entre otras cosas, del uso especulativo e insostenible del litoral de una zona para usos turísticos. Pronto, sin embargo, hará fortuna otro término: ibización, un fenómeno consistente en expulsar a la población residente para hacer sitio para los turistas y precarizar hasta el infinito las condiciones de vida de los trabajadores temporeros del sector.

"La España vaciada se vuelve a vaciar". Esta es la visión de Ferran Font, jefe de estudios y portavoz del portal Pisos.com, sobre el mercado inmobiliario del Estado. El fenómeno que se produjo al inicio de la pandemia, cuando los compradores empezaron a buscar vivienda en áreas periféricas, ya se ha diluido y la presión del mercado inmobiliario vuelve a las grandes ciudades. "La vuelta a la realidad de la oficina ha impulsado de nuevo el interés por buscar vivienda en las grandes capitales", explica este experto.

Comprar una vivienda y ponerla en alquiler es más rentable que tener el dinero en el banco con tipo de interés negativo. Pero el número de inversores en vivienda en España ha caído durante el primer semestre de este año y, especialmente, en la ciudad de Barcelona, según constata el último estudio del mercado de la vivienda de la Universitat Pompeu Fabra y la compañía Tecnocasa, coordinado por el catedrático de Economía de la UPF José García Montalvo.

El barrio de Pedralbes es la zona de Barcelona con los precios más altos de la vivienda, según un estudio que ha hecho la inmobiliaria Engels & Völkers, que, además, ha elaborado el ranking de las calles más caras. Un ranking que encabeza la Avinguda Pearson, en Pedralbes, con un precio de más de 10.000 euros el metro cuadrado. Ocupa el segundo lugar el Passeig de Gràcia, en el Eixample, con 7.500 euros el metro cuadrado, y en tercer lugar está la calle Bosch i Gimpera, también en Pedralbes.