El de la vivienda es un gran problema. Hace tiempo que lo saben los ciudadanos y, desde hace meses, también los gobiernos español y catalán, que son muy conscientes de ello y lanzan iniciativas para intentar resolverlo, a pesar de saber que cualquier paso en este sentido requiere tiempo. Una cuestión que las administraciones abandonaron durante muchos años es difícil que pueda solucionarse en poco tiempo.

La crisis de la vivienda, y sobre todo su encarecimiento, se produce por muchos factores, pero uno de ellos es la carencia de oferta. Las leyes económicas explican que, cuando hay mucha demanda de un producto y poca oferta, los precios echan arriba. Por tanto, habría que construir más vivienda para bajar el precio de los pisos, lo que parece difícil, según se desprende de los datos de visados ​​del Colegio de Arquitectos de Catalunya (COAC) publicados este jueves. Los visados ​​caen y eso indica que en los próximos meses la construcción de nuevos pisos irá a la baja.

En muchos de los principales indicadores de 2021se repite el mismo patrón: hay crecimiento, pero insuficiente para recuperarse de la sacudida de la pandemia y volver a los niveles precovid. También es el caso de la edificación, según el Colegio de Arquitectos de Catalunya, que ha presentado este miércoles los datos de visados de construcción y rehabilitación correspondientes al año pasado. El ejercicio concluyó con unos 4,4 millones de metros cuadrados de superficie visada y, aunque representa un incremento de un 13% en doce meses, es un 5% inferior a los datos de 2019. Aun así, el organismo ha recordado que esta tendencia negativa ya se había identificado a finales de 2019, antes de que la emergencia sanitaria congelara muchos proyectos.

El sector de la construcción no ha recuperado los niveles prepandémicos. Lo constata el Colegio de Arquitectos de Catalunya en el informe de los visados de obra presentado este jueves. El conjunto de la superficie visada en Catalunya sigue cayendo. Los poco más de dos millones de metros cuadrados visados son un 1,5% menos que el primer semestre del año pasado y un 15% menos que el primer trimestre de 2019, antes de la pandemia, cuando se visaron casi 2,4 millones de metros cuadrados.