El vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, ha asegurado este miércoles que las políticas de vivienda, en especial las que afectan al alquiler, han creado "cuellos de botella" en el mercado que explican en parte el encarecimiento de precios en el sector. Guindos ha elogiado el hecho de que la economía española crezca, en gran medida, gracias a la llegada de inmigración extranjera, pero lo ha contrapuesto con que "la oferta de vivienda es muy limitada".

El edificio de lujo Blau de Mar de Playa de Aro, una espectacular construcción de 6 plantas con piscina comunitaria en el paseo marítimo, con vistas al mar, podría ser la metáfora de las dificultades y la indefensión que suponen comprar una propiedad nueva con graves defectos de construcción. Hace más de un año, este edificio sufrió un grave desprendimiento de las cornisas de hormigón de los balcones, que desde un piso superior se llevaron como un castillo de naipes el resto de los voladizos. "Un accidente muy grave que pudo causar una desgracia. ¡Aún no sabemos por qué pasó ni cuándo estará arreglado!", asegura la única vecina que el pasado domingo tomaba el sol en la zona comunitaria, eso sí, prudentemente alejada de la zona de los balcones. Los voladizos de la fachada que sufrió el desprendimiento se derribaron del todo para evitar que se desprendieran más fragmentos, y en la otra fachada se han puesto unos aparatosos puntales de metal que desmerecen la estética de unos apartamentos que se promocionaban como "viviendas exclusivas" y "una apuesta segura para". Los precios de estos apartamentos superaban el medio millón de euros y algunos subían hasta los 800.000. El precio, apuntan los expertos inmobiliarios consultados, no es garantía de nada a la hora de asegurar la calidad de un nuevo piso.

Los precios de los inmuebles no han parado de subir: pisos, casas, parkings, trasteros... Echando una mirada al pasado, podríamos pensar que estamos de nuevo en una burbuja. Al fin y al cabo, hace quince años explotó pese a que los precios cayeron en picado (pequeña esperanza). Sin embargo, por desgracia, la situación del mercado hoy es muy diferente y no se puede prever una caída de los precios.

Los precios de la vivienda libre en Catalunya aumentaron durante el primer trimestre del año un 7,7%, casi un punto por debajo del 8,5% de aumento en el conjunto de España. Se trata del repunte más importante desde el tercer trimestre del 2007, según se extrae del índice de precios de la vivienda publicada hoy por el Institut Nacional de Estadística (INE). Las cifras quedan lejos de la media de la Unión Europea, que registra aumentos de más del 10%.

Han pasado casi 15 años desde el inicio de la crisis financiera de 2008, que en España comportó el estallido de la burbuja inmobiliaria. A pesar de que la crisis del coronavirus lo ha dejado en una especie de segundo plano, para muchos ciudadanos continúa presente, en especial para aquellos que vivieron sus efectos de cerca o desde dentro de las administraciones donde se tomaban decisiones, como es el caso del economista Alejandro Inurrieta.

Se vuelven a ver obras en todas partes y muchos de los esqueletos de las fincas que después de la crisis de 2007 quedaron a medias ahora ya se están vistiendo y acabando. Todavía no estamos a esos niveles, pero varios informes, tanto catalanes como internacionales, explican que es el sector que se está recuperando más rápidamente de la crisis provocada por la pandemia e incluso auguran un boom inmobiliario que no llegaría a la dimensión del que precedió a la Gran Recesión.