La fractura entre ambas Barcelones por la crisis de la vivienda es cada vez "más profunda" y acelera la gentrificación de unos barrios y el vaciado de otros. Así lo constata el último informe de la Federación de Asociaciones Vecinales de Barcelona (FAVB), titulado SOS vivienda, que ha detectado que en 2024 había más de 600 grandes promociones especulativas en marcha en la capital catalana que afectaban a más de 11.800 viviendas. Se trata, en su mayoría, según la FAVB, de familias que se han visto obligadas a marcharse de su casa por la extinción de su contrato de alquiler por "la típica operación de compra de todo un bloque, expulsión de los vecinos y reforma por vender a precios de lujo", señalaron los portavoces.

Barcelona y Madrid sufren desde hace dos años una burbuja en el mercado de la vivienda, según un nuevo estudio. Entre las causas se encuentran varios factores, desde el incremento de población por la llegada de inmigración y la falta de construcción pública y privada de nuevas viviendas hasta el abaratamiento del crédito y la entrada de inversores de carácter especulativo.

El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, ha confirmado este miércoles en el congreso de UGT que el Govern comprará este diciembre 450 pisos que actualmente son propiedad de La Caixa para destinarlos a alquiler social, como ya avanzó el ARA en el mes de julio. Esta operación, que el anterior gobierno ya había acordado con La Caixa, supondrá una inversión de 30,5 millones de euros, unos 66.000 euros por piso.

Dejar de ser inquilino para pasar a ser propietario es cada vez más difícil. El alquiler ya no es sólo una forma de empezar para los jóvenes y de acceder al mercado de la vivienda, sino que se "cronifica" y en muchos casos se convierte en la única opción posible. Así lo concluye el último estudio del Instituto de Investigación Urbana de Barcelona (IDRA), que se ha hecho público este miércoles con el título De propietarios a inquilinos.

El precio de la vivienda libre (la que no está regulada por ningún régimen legal especial ni es de protección oficial) registró en el segundo trimestre la mayor subida de los últimos dos años, según datos del índice de precios del vivienda del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicadas este jueves. Con éste, pues, ya se acumulan 41 trimestres consecutivos con incrementos anuales de los precios de casas y pisos en el Estado.

Viena, la capital de Austria, aparece a menudo en lo alto de los rankings mundiales de las ciudades con mejor calidad de vida para sus habitantes. Una de las razones que explica esta buena calidad de vida es la política de vivienda del Ayuntamiento, basada en el control de los alquileres y en una elevada cantidad de pisos de protección oficial. Sin embargo, el sistema, iniciado hace aproximadamente un siglo, ha quedado en parte desfasado, puesto que quedan fuera las capas más pobres de la población y favorece, sobre todo, las clases medias, según explica el semanario británico The Economist.

El número de anuncios de pisos de alquiler de Barcelona en grandes portales se encuentra en el nivel más bajo de los últimos seis años. En pocos días, Idealista, Fotocasa y Habitaclia han visto desaparecer una de cada tres ofertas de arrendamientos en la capital catalana. En medio ha habido un movimiento de peso por parte de la Generalitat: la aprobación de un decreto ley para regular de urgencia los alquileres de temporada.

Visitamos un piso para ver cuáles son las claves a tener en cuenta a la hora de comprar un piso. ¿Qué consejos dan los profesionales? Jordi Clotet, personal shopper inmobiliario explica que las primeras impresiones a la hora de comprar un piso son muy importantes, y que en pocos segundos se puede descartar un piso y terminar siendo un error.

En Cataluña el precio medio de una vivienda es de 2.876,73 euros el metro cuadrado. La mayoría de las compraventas son de casas y pisos de segunda mano, el gran grosor del parque de vivienda. Y es que, cuando se trata de comprar un piso, tanto la crisis de precios como el desconocimiento de la situación inmobiliaria puede echarnos atrás. Además, la inversión de tiempo y dinero que supone no se puede pasar por alto. En el dossier de este domingo, publicamos una guía práctica sobre lo que debemos tener en cuenta antes de convertirnos en propietarios.

Una Rambla vacía de turistas, tenderetes poco llamativos, una marea de camisas de rayas desbotonadas, camisetas de imperio y vestidos de colores llamativos. A principios de los 80, en una Barcelona que apenas empezaba a abrirse al mundo, el empresario gallego Fausto Serén caminaba por la calle y pensaba. Quería abrir su propia cadena inmobiliaria. En 1982 se lanzó y creó Sasi, un nombre que, todavía hoy, sigue grabado en la memoria de muchas familias que compraron o alquilaron una vivienda en Cataluña durante la década de los 90 y 2000. Especializada en el mercado inmobiliario de segunda mano, la cadena supo aprovechar el impulso de la transformación de Barcelona con los Juegos para plantarse a principios de 2000 con 34 oficinas. Poco a poco, Sasi se había convertido en una de las marcas de renombre en el sector.

La duda que se cernía este miércoles en la sesión del pleno del Parlament era si el Gobierno conseguiría o no convalidar el decreto para limitar los pisos turísticos, que establece que los municipios tengan que dar una licencia previa para este tipo de negocios. La respuesta es que sí, pero a cambio de modificarlo sustancialmente antes de marzo. ERC ha pactado con el PSC eliminar el tope general de 10 viviendas turísticas por cada 100 habitantes que fija la norma y dejará esta cuestión en manos de los ayuntamientos. Además, se reducen de manera significativa los municipios que tendrán que aplicar algún tipo de regulación: en un primer momento se preveía aplicarlo a los 262 más tensionados habitacionalmente, y finalmente el número se reducirá a 140.

El gobierno del recientemente investido Pedro Sánchez pone el foco en la política de vivienda creando un ministerio que tendrá como titular a Isabel Rodríguez. Han sido muy discutidas las últimas declaraciones de la nueva ministra, que ha hecho hincapié en la necesidad de estar junto a los pequeños propietarios. Ha utilizado un discurso muy recurrente a pie de calle: el que habla de la necesidad de proteger a las personas, especialmente a las personas mayores, que han comprado una segunda vivienda con sus ahorros para poder completar sus rentas. Sin embargo, el 97% de los arrendadores viven en una vivienda de propiedad y su perfil medio es de 54 años, estudios superiores y unos ingresos medios de unos 42.000 euros brutos anuales.

El pacto entre PSOE y Sumar para la investidura de Pedro Sánchez tiene en la vivienda uno de sus puntos centrales. Pero, ¿qué podemos esperar? Los objetivos en materia de vivienda, ¿se acaban realizando? El pasado mes de abril Sánchez anunció a los cuatro vientos que se pondrían en alquiler social 50.000 viviendas de la Sareb. Se dijo que 9.000 ya estaban disponibles y la Sareb aseguró que habría otros 12.000 en seis meses, como máximo. Hoy, llegada la fecha que se prometió, nos preguntamos dónde están esas viviendas sociales y cuáles son las actuaciones y las condiciones en las que estas viviendas se han puesto a disposición de ayuntamientos y comunidades autónomas.

El Govern anunciaba a finales de junio su intención de limitar los precios de alquiler en 140 municipios considerados "zonas tensadas" por los grandes esfuerzos económicos que debe hacer la población para acceder a una vivienda. Ahora, y una vez resueltas la cuarentena de alegaciones recibidas por parte de los ayuntamientos, las asociaciones del sector inmobiliario y las entidades sociales, la consellera de Territorio, Ester Capella, ha anunciado que se mantienen los planes –no se añade ningún municipio ni desaparece ninguno del listado–, pero se introducen dos cambios en los criterios que deberían garantizar la contención de los precios de arrendamiento en estas zonas. A partir de ahora, en el mercado del alquiler catalán, se considerará gran tenedor a aquel propietario que tenga cinco o más pisos, y no 10, como hasta ahora. Por el contrario, los promotores de pisos destinados al alquiler social serán excluidos de esta categoría.

La propuesta de la Generalitat de declarar 140 municipios como "zona tensada de mercado de la vivienda" para limitar la subida de los alquileres ya tiene respuesta del sector inmobiliario. Hasta siete entidades representativas del sector de la promoción de viviendas, la intermediación y los administradores de pisos se resisten a aceptar esta medida al considerar que limitar el precio contraviene la ley estatal y "no es una solución óptima", por lo que han presentado alegaciones contra la iniciativa del Gobierno.

"Insuficiente, mal dimensionada y mal financiada". Así ha definido la consellera de Derechos Sociales, Violant Cervera, la ayuda estatal del bono alquiler de 250 euros para jóvenes de entre 18 y 35 años. Este miércoles se podía empezar a pedir en Catalunya y la Generalitat ya hacía días que veía venir el problema. Y las previsiones se han cumplido: en menos de 8 horas las solicitudes han fulminado la partida económica destinada a esta prestación: los 29 millones de euros. "A las 16.30 h se habían registrado más de 15.000 peticiones y los cálculos dicen que los 29 millones de euros solo permiten dar respuesta a unos 9.600 jóvenes como máximo", ha explicado la consellera. Esta ayuda era muy esperada y el criterio para otorgarla –fijado por el Gobierno español– era la orden de solicitud. Esto ha hecho que la mayoría de los jóvenes interesados presentaran la documentación a primera hora de la mañana, tanto de manera telemática como en las más de 100 oficinas de atención al ciudadano habilitadas. La conselleria admite que ha habido un pico de demanda en la web, pero asegura que el sistema informático ha funcionado correctamente.

“El problema de la vivienda no se está dimensionando bien”. “Las estadísticas oficiales no recogen toda la casuística y, por lo tanto, no son fieles a la realidad”. “Hay miles de personas viviendo realquiladas, en infraviviendas o en pisos y locales insalubres”. Las entidades sociales catalanas hace meses que intentan levantar la voz para hacer llegar estos mensajes. Avisan que la bola se está haciendo demasiado gorda y que el parque público de pisos es alarmantemente pequeño en relación con la cantidad de gente que necesita ayuda.

Los registradores de la propiedad pretenden crear un registro de los pisos turísticos que hay en Catalunya para poder dar seguridad jurídica tanto a la persona que pretende alquilarlo como a los vecinos del inmueble, y que permitiría a la vez luchar contra la evasión fiscal y el blanqueo de capitales. En un encuentro con periodistas, el decano, Vicente J. García-Hinojal, ha detallado uno de los proyectos que el nuevo equipo de gobierno pretende impulsar: el Regturi. Se trata de una iniciativa que ya se ha trasladado al departamento de Justicia y a Junts y ERC, y que requeriría salir adelante en el Parlament un proyecto de ley que se alargaría como mínimo dieciocho meses. Según los registradores, que ya tienen una redacción del proyecto, tendría un coste cero para la administración. Superado el trámite parlamentario, "en cinco meses estaría funcionando" porque tienen "las plataformas tecnológicas más avanzadas de la administración", ha dicho García-Hinojal, que bien pronto tiene previsto encontrarse con el departamento de Economía y Empresa.