Parece que la cruzada en los pisos turísticos empieza a dar sus frutos. Exceltur, la gran patronal del sector turístico en el Estado, ha notado un frenazo de este tipo de alojamientos en las 25 ciudades de España más presionadas por el turismo, entre ellas Barcelona. En concreto, cifran en 15.963 la caída del número de plazas de pisos turísticos comercializadas en distintas plataformas en 2025 en comparación con un año antes (Exceltur compara el período de temporada alta), lo que supone un 4,1% menos de estas plazas. El pasado año cerró con 366.000 plazas de alojamientos de uso turístico, según la patronal.

Mientras la derecha y la extrema derecha van ganando terreno en las encuestas, Pedro Sánchez ha querido que su primer acto del curso político, en Málaga, le impregnara un discurso social que le ayudara a hacer reflotar a un PSOE que pasa por uno de sus peores momentos. Para contrarrestar el desgaste del caso Cerdán, la ofensiva judicial contra su esposa, Begoña Gómez, y el fiscal general del Estado, Álvaro García Ortiz, y con la gobernabilidad colgando de un hilo, el presidente español ha querido marcar la agenda con otro anuncio sobre una de las carpetas que el gobierno español ve prioritaria. Sánchez ha anunciado que el ministerio de Vivienda y Agenda Urbana exigirá a las plataformas online de alquiler, como Airbnb y otros, retirar los anuncios de 53.876 pisos turísticos por no cumplir con los requisitos legales. Son pisos que pidieron su número de registro obligatorio el pasado 1 de julio, pero que no cumplen con los requisitos. Se trata de viviendas que, según Sánchez, podrán destinarse, por tanto, al alquiler para los jóvenes y las familias.

Ante la proliferación de pisos turísticos, las administraciones intentan poner más ojos para acotar a un mercado que se ha descontrolado. Desde el 1 de julio, está en vigor el registro estatal para poder operar legalmente en plataformas digitales, una capa de control más que se suma a otras como el registro de la Generalitat o las licencias que otorga el Ayuntamiento de Barcelona. En el registro estatal, de Barcelona constan 6.759 pisos turísticos, según los últimos datos disponibles, correspondientes al pasado viernes. Representan a cerca de un 68% de los 10.000 apartamentos con una licencia otorgada por el Ayuntamiento. Por tanto, un tercio aún no se ha inscrito. Esto no incluye a los ilegales, por los que no hay una cifra exacta, pero el consistorio detecta entre 300 y 400 mensuales.

Aún hoy, ocho años después de que el gobierno de Ada Colau impulsara una ofensiva contra los pisos turísticos ilegales que había entonces en Barcelona, ​​la lucha contra este tipo de alojamiento –sea piso entero o hogar compartido– sigue. Hasta el punto de que, después de haber cerrado ya cerca de 6.000, el servicio de inspección sigue detectando hasta 300 nuevos cada mes, según datos del consistorio. Es una clase de carrera infinita. Un juego del gato y la rata en el que cada vez que el Ayuntamiento cierra un piso se abre otro.

Ahora que los turistas ya han vuelto masivamente a Barcelona y que se han reabierto debates como el de la necesidad de fijar un límite a los cruceristas o descongestionar los puntos más conocidos, el Ayuntamiento considera que es el momento de retomar, también, la ofensiva contra los pisos turísticos ilegales. Esta batalla se luchó con fuerza durante el primer mandato de los comuns, cuando se consideraba que había unos 6.000 alojamientos fraudulentos en la ciudad, y quedó prácticamente abandonada durante los dos años de la pandemia. La alcaldesa de la ciudad, Ada Colau, sin embargo, ha anunciado hoy después de un encuentro con la alcaldesa de Amsterdam, Femke Halsema, que vuelven a poner a trabajar la maquinaria en esta dirección. Las dos alcaldesas han compartido los problemas de convivencia y de expulsión de vecinos que se derivan del alquiler ilegal de este tipo de alojamientos y del turismo masivo en general y han defendido que, después del verano, instarán a la Unión Europea a sacar adelante una regulación unitaria para el conjunto de plataformas donde se anuncian pisos turísticos.