La época de las máximas facilidades para una hipoteca no se ha acabado del todo, pero pierde fuelle. Los bancos detectan que se desinfla la demanda de crédito para comprar la casa. El ritmo de aumento de la nueva producción se desacelera y, seguramente, lo continuará haciendo, teniendo en cuenta los precios a los que han llegado las viviendas y el encarecimiento de su financiación.

Los bancos endurecieron durante el tercer trimestre de este año las condiciones de acceso a los créditos al consumo, aquellos que se destinan a financiar la compra de un coche, electrodomésticos, viajes o una reforma. Según la encuesta de préstamos bancarios que realiza el Banco de España, estas restricciones están ligadas al incremento de los tipos de interés, que el Banco Central Europeo (BCE) subió del 2,25% al 2,50% en septiembre; pero no han afectado, de momento, a las hipotecas. Las entidades, algunas de las cuales decidieron reducir el ritmo de concesión de préstamos para comprar vivienda, anticipan que las condiciones se seguirán endureciendo hasta final de año.

"En los últimos dos años hemos observado una aceleración del crédito al consumo por los hogares". La constatación de que esta tipología de préstamo está en su "máximo histórico", con un crecimiento interanual por encima del 10% –según las cifras de noviembre de 2025–, hasta alcanzar los 114.000 millones de euros –un dato que supone en torno al 15% del total de créditos de los hogares–, debe sobreendeudamiento". El consejo de ministros de este miércoles, el primero del año, lo ha aprobado en primera vuelta. Aún tendrá que pasar una segunda vez antes de someterse al escrutinio del Congreso.

Los bancos de la zona euro aumentaron ligeramente, aunque de forma inesperada, las restricciones para la concesión de préstamos o líneas de crédito a empresas durante el tercer trimestre de 2025, mientras que mantuvieron sin cambios los estándares para la concesión de hipotecas a los particulares y endurecieron levemente las condiciones de acceso al crédito al consumo, según revela la última.

¿Una boda? ¿Una reparación? ¿Un retraso en la nómina? Son algunos de los imprevistos con los que se pueden encontrar las personas que solicitan un micropréstamo. Se trata de un producto muy rápido de pedir y no hay complicaciones. Ahora bien, cuando la necesidad y la inmediatez del mundo digital coinciden, es muy fácil caer en una trampa. Y esta trampa puede convertirse en una red de deudas, contratos de préstamos abusivos, acoso y amenazas: es la pesadilla que muchas personas viven con Kviku, una empresa rusa con sede en Chipre y sede española en Marbella que se presenta como un banco en línea que ofrece préstamos “sin comisiones” y que acumula opiniones muy negativas por parte de sus clientes.