Elif Eralp y Zohran Mamdani han ganado las elecciones en dos ciudades globales, con una proyección histórica y mundial indiscutibles, y con una agenda para la intervención sobre el mercado de la vivienda. En el caso de Berlín, todo el mundo habla de las expropiaciones que quiere llevar a cabo Eralp, que son fruto de un proceso meditado y avalado por un referéndum. Se pidió a la ciudadanía de Berlín si aprobarían la expropiación de la propiedad de los 12 grandes tenedores con más de 3.000 pisos en la ciudad, con un posible impacto sobre 243.000 pisos de alquiler sobre 1,5 millones de pisos en la ciudad. Los detractores de la medida argumentan que las expropiaciones crearán inseguridad jurídica y que se lanza un mensaje perjudicial a los inversores. No hablan de los residentes que viven en ellos, de la necesidad económica de dar estabilidad a los trabajadores de las ciudades para que haya dinamismo y del deber de la propiedad de realizar un mantenimiento adecuado de todos estos pisos. En una presentación de 2018 de la Agencia de la Vivienda de Cataluña, se analizaba el caso de una cartera de 16.000 pisos que el BBVA había vendido al fondo de inversión Cerberus: la cartera se componía de 4.995 pisos vacíos, 2.351 ocupados, 4.000 alquilados, 1.306 cedidos y unos 3.306 sin posesión. Son pisos mayoritariamente acumulados por las ejecuciones hipotecarias (familias que no podían hacer frente a la hipoteca). La concentración de la propiedad es un fenómeno muy reciente en las ciudades, y es un cambio morfológico importantísimo, porque la estructura de desarrollo que tenemos en mente (lo que aprendimos en la escuela de arquitectura) ya no se estila: ya no hay pequeñas sociedades mercantiles que edifiquen simultáneamente unas al lado de otras, con ciclos inmobiliarios de diez años, como en la génesis del Ensanche. Se ha llegado a un punto en que las propiedades de un mismo tenedor están repartidas por diferentes ciudades y países y se pasan carteras de miles de pisos en transacciones donde a menudo el estado del piso y de la finca es deplorable. Pero ni los visitan. También en Madrid, según leo en Infobae, los datos de las fianzas de la AVS indican que hay una concentración de la propiedad en manos de pocos operadores: más del 80% de los pisos de alquiler están en manos de algunos fondos y empresas que tienen 5 pisos o más.

En s’Alguer, la cala donde se ha rodado el nuevo anuncio de Estrella Damm, vive una persona todo el año. Se trata de Miquel Carós (Palamós, 1948), que reside desde hace doce años en una de las casas de pescadores con puertas de colores que hay en este paraje de aguas cristalinas de la Costa Brava. Ahora ya no es el único habitante. Hace seis años se instaló allí otro hombre con su hijo. Ninguno de los tres viviría allí si Franco no se hubiera muerto el 20 de noviembre de 1975. “Fue cosa de dos días, las máquinas ya estaban preparadas para derribar las barracas, pero como murió se paró todo”, explica.