El ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha enviado este lunes una carta a grandes inmobiliarias y fondos de inversión para indicarles que los contratos de sus inquilinos que caduquen entre el 22 de marzo de 2026 y el 22 de diciembre de 2027 deberán prorrogarse siempre que los arrendatarios lo soliciten. El texto enviado por el gobierno se ha dirigido a trece grandes tenedores que concentran más de 100.000 viviendas en toda España, según ha informado el ministerio liderado por Pablo Bustinduy. El ministro ha justificado la carta porque "impera la claridad" y se garantice "el derecho de más de dos millones de compatriotas a prorrogar sus contratos" y que se aplique un tope a la actualización de sus rentas.

El tiempo de cuenta atrás para la votación del decreto con las medidas de vivienda que el gobierno español ha aprobado para afrontar el impacto económico de la guerra en Oriente Medio ha desencadenado en un llamamiento por parte de colectivos sociales y partidos de izquierda a los inquilinos a pedir "ya" la prórroga extraordinaria de hasta dos años de los términos y las condiciones del contrato en caso de que este finalice antes del 31 de diciembre de 2027. Esta es una de las medidas estrella del decreto que, a la espera del resultado de la votación en el Congreso, está en vigor (el límite temporal para que sea votado son 30 días hábiles desde que se publicó en el Boletín Oficial del Estado).

Leemos en el ARA cuáles son las medidas del gobierno español para parar la subida de precios del petróleo, que hace que suba todo, con o sin causa. Es evidente que los barriles de petróleo que estamos consumiendo hoy estaban en el almacén de los dueños y subamos del mundo, y que los han subido para ir avanzando trabajo. Y es evidente que las verduras venidas de ultramar que consume (servidora lo evita) vinieron con aviones y barcos hace meses, y que las cámaras frigoríficas donde fueron guardados hace meses, también, se abastecían con electricidad que aún no se había encarecido a tal efecto dominó que nos inventamos a medias. Las medidas del gobierno son bajar el IVA del combustible, gas y electricidad. Al tira y afloja habitual entre partidos (ahora yo te pido más, para que parezca que te apriete, ahora a ti no te puedo conceder esto para no parecer un calzazas), Sumar ha conseguido que se incluya, de momento, "la prórroga automática del alquiler".

El ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha abierto una investigación que busca eliminar los anuncios de pisos de alquiler en zonas declaradas tensionadas que infrinjan la normativa vigente de consumo, según ha anunciado este viernes en un comunicado. "Si podemos probar la existencia de prácticas engañosas o desleales, el ministerio actuará con toda contundencia", advirtió el ministro de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy (Sumar), en rueda de prensa. Bustinduy no quiso decir cuáles son los portales inmobiliarios investigados, pero señaló que se trata "de los mayores".

La prórroga del escudo social en vigor y que decae este 31 de diciembre comienza a tomar forma. Después de que el gobierno español anunciara que se mantendrán las ayudas actuales al transporte público, aunque no se sabe en qué medida ni por cuánto tiempo, EH Bildu ha cerrado un acuerdo con el ejecutivo de Pedro Sánchez para que también se mantenga todo el 2026 la prohibición de desahuciar a familias vulnerables sin alternativa habitacional. Hacía semanas que los movimientos sociales por el derecho a la vivienda presionaban para que esta medida aprobada durante la pandemia de la Covid-19 se mantuviera.

El Parlament ha aprobado este jueves la esperada ley para regular el alquiler de temporada y habitaciones. El objetivo de la norma es evitar que se utilicen estas modalidades de forma fraudulenta para eludir el tope de precios al alquiler, en vigor en todo el Estado desde marzo del 2024. La iniciativa, pionera en España, ha obtenido la luz verde gracias a los votos a favor de PSC, ERC, Comuns y la CUP.

La fractura entre ambas Barcelones por la crisis de la vivienda es cada vez "más profunda" y acelera la gentrificación de unos barrios y el vaciado de otros. Así lo constata el último informe de la Federación de Asociaciones Vecinales de Barcelona (FAVB), titulado SOS vivienda, que ha detectado que en 2024 había más de 600 grandes promociones especulativas en marcha en la capital catalana que afectaban a más de 11.800 viviendas. Se trata, en su mayoría, según la FAVB, de familias que se han visto obligadas a marcharse de su casa por la extinción de su contrato de alquiler por "la típica operación de compra de todo un bloque, expulsión de los vecinos y reforma por vender a precios de lujo", señalaron los portavoces.

La vivienda es la primera preocupación de los ciudadanos. La subida de los precios parece imparable. Un informe del Consejo Europeo refleja la gravedad de la crisis de vivienda en Barcelona. Es la segunda ciudad del continente con los alquileres más caros en relación a los sueldos. Sus ciudadanos deben destinar el 74% del salario medio para pagar el alquiler de un piso en el centro. Sólo Lisboa la supera.

"Quieren hacer negocio y quisieran que todo fuera discreto. Pero yo pienso que el resto de ciudadanos deben saber qué está pasando aquí". Josep Torrent, de 49 años, se ha convertido en el primer vecino del ya mítico edificio del Eixample, la Casa Orsola, que tiene fecha de desahucio. Este profesor de matemáticas lleva 22 años viviendo en el blog y nunca había participado en el activismo por una vivienda digna. Pero ahora le ha "tocado". "Prefiero no pensar en ello, no imaginármelo. Pero, si vienen, el 31 de enero me encontrarán en mi casa sin oponer resistencia, pero con el apoyo de entidades, las vecinas y el sindicato", asegura. La suya será, pues, la primera expulsión por la fuerza después de tres años de lucha vecinal en este bloque. Josep será el primer desahuciado pero no el primero que se marcha. Antes de que él, asegura, muchos vecinos se han marchado a regañadientes porque no les han renovado el alquiler y no se han visto con corazón de luchar: son las llamadas expulsiones invisibles.

Poco a poco, vamos viendo los efectos de la nueva normativa que, a través de las zonas tensionadas, que contienen a la inmensa mayoría de viviendas, ha puesto límite a los precios de alquiler.

Mañana es fiesta, pero no estamos para muchas fiestas. No sólo porque la Constitución se ha convertido en una suerte de tablas de la ley y es imposible que se desarrollen sus capacidades integradoras.

La nueva ley de la vivienda ha reducido ligeramente el precio de los alquileres, pero también ha provocado que la oferta de alquiler se hunda. Según Fotocasa, cerca del 20% de los propietarios no quieren alquilar su propiedad por temor a que no les abonen las rentas correspondientes. Además, se está planteando una "huelga de alquileres" para poner presión al dejar de pagar las cuotas correspondientes. En este contexto, ¿puede el propietario asegurarse de que cobrará su renta?

El clamor por el derecho a la vivienda no había logrado hasta ahora movilizar a tanta gente en Catalunya. Decenas de miles de personas –22.000 según la Guardia Urbana y 170.000 según el Sindicato de Inquilinos– de todo el territorio, organizadas en más de 30 columnas de todo el país, se han encontrado en la plaza Universidad de Barcelona a las cinco de la tarde de este sábado y han seguido caminando hasta la plaza de Sants bajo el lema "¡Se acabó!", entre cánticos de "No se entiende: gente sin casas y casas sin gente" o "Ya se acerca la huelga de alquileres". Fue "la manifestación más multitudinaria por el derecho a la vivienda de la historia reciente del país, más de 170.000 personas, diga lo que diga la Guardia Urbana", aseguraron desde el Sindicato de Alquiladoras, organizadores de la movilización.

En Joan Rocamora, para siempre

Este martes por la mañana, mientras en el Palacio de la Moncloa el gobierno español se reunía con distintas organizaciones para abordar la crisis de la vivienda que vive España, ERC ha anunciado el registro de una proposición de ley en el Congreso de los Diputados para regular los alquileres de temporada. Según ha explicado el partido, ya falta de conocer la letra pequeña del texto, se trata de una proposición pactada con EH Bildu, Sumar, BNG y Podemos similar a la que impulsaron los movimientos sociales en junio y que acabó decayendo después de que Juntos, PP y Vox votaran en contra de su toma en consideración y, por tanto, de iniciar el debate del texto en el Congreso de los Diputados. Sin embargo, el documento de ERC incorpora algunos cambios respecto a aquella proposición, que son los que han permitido que el partido de Carles Puigdemont vote ahora a favor de la toma en consideración y permita el debate, tal y como ha anunciado la diputada de Junts en el Congreso, Marta Madrenas, en una atención a los medios de comunicación este martes por la tarde.

En el bloque número 22 de la calle General Lacy de Madrid, en el barrio de Arganzuela y junto a la estación de trenes de Puerta de Atocha - Almudena Grandes, un grupo de vecinos han preparado pancartas como las que tienen colgadas en la fachada del edificio: "No marcharemos", "Nos quedamos", dicen. La intención es llevarlas a la manifestación de que más de una treintena de colectivos, entre ellos el Sindicato de Alquiladoras, han convocado para este domingo a la capital española bajo el lema "Se acabó. Bajamos los alquileres ". "Creo que será un punto de inflexión", reflexiona Santiago, uno de los inquilinos del blog, que recibe el ARA en su casa. Él y otros vecinos del edificio han quedado para salir juntos hacia la marcha que arrancará en el centro de la ciudad.

El gobierno no sólo encauza la regulación de los alquileres de temporada de forma urgente, sino que lo hace esquivando el Congreso de los Diputados. Éstas son las dos aspiraciones del ministerio de Vivienda, bajo la batuta de Isabel Rodríguez, que esta semana ha aprobado y autorizado la tramitación administrativa urgente de un real decreto a través del cual se crea la llamada Ventana Digital Única de Arrendamientos , que pretende ser el filtro de los contratos de alquiler de corta duración, sean turísticos, de temporada o los contratos por habitaciones.

La Generalitat ha detectado una "contención" de los precios de los alquileres en Cataluña durante el primer semestre del año, coincidiendo con la puesta en marcha de la regulación de los alquileres que incluía el tope de precios. Así lo ha anticipado la consejera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, este jueves. Aunque Paneque ha explicado que el Gobierno prevé difundir los datos exactos del Incasol la próxima semana, ha anticipado que se trata de una caída de los alquileres "de entre un 3% y un 5% en Cataluña". "Vemos un cierto efecto", ha remarcado la consellera justo antes de entrar en la conferencia sectorial de vivienda que ministerio y comunidades autónomas han celebrado este jueves en Madrid.

Aparte de su labor sanitaria, el Hospital Clínic de Barcelona es propietario y gestiona bloques de pisos en la capital catalana, fruto de las donaciones que los ciudadanos hacen en el centro. El pasado agosto, el hospital comunicó su intención de venderse (a través de una subasta, es decir, al mejor postor) cinco de estos edificios donde viven un total de 55 familias. El objetivo del centro, según indica el pliego de condiciones, es conseguir al menos 12,75 millones de euros con la operación, aunque el precio puede aumentar si hay varios compradores interesados.

Decae a última hora la posibilidad de que el Congreso de los Diputados tape el agujero legal de los alquileres de temporada que dejó la ley de vivienda estatal. Por último, el voto contrario de Junts ha impedido la toma en consideración de la proposición de ley impulsada por los sindicatos de inquilinos de todo el Estado para regular este tipo de actividad.