La tramontana, extremadamente fría este lunes de mediados de noviembre, se cuela con furia por las estrechas y empinadas calles de Cadaqués, hoy desiertas, con las puertas y ventanas de las casas cerradas y con las persianas de bares y restaurantes bajadas, todas con un cartel donde se anuncia un largo período de vacaciones. Quietud, tranquilidad y, como único ruido, los embates de la tramontana. Éste es el Cadaqués que ama al pintor japonés Shigeyoshi Koyama, el Cadaqués que tanto añora durante el verano, cuando el desenfreno y el ruido se adueñan del pueblo día y noche, y le obligan a exiliarse en el tranquilo pueblecito de Vilanova de la Muga hasta septiembre, cuando los veraneantes se marchan y Cadaqués.

La fractura entre ambas Barcelones por la crisis de la vivienda es cada vez "más profunda" y acelera la gentrificación de unos barrios y el vaciado de otros. Así lo constata el último informe de la Federación de Asociaciones Vecinales de Barcelona (FAVB), titulado SOS vivienda, que ha detectado que en 2024 había más de 600 grandes promociones especulativas en marcha en la capital catalana que afectaban a más de 11.800 viviendas. Se trata, en su mayoría, según la FAVB, de familias que se han visto obligadas a marcharse de su casa por la extinción de su contrato de alquiler por "la típica operación de compra de todo un bloque, expulsión de los vecinos y reforma por vender a precios de lujo", señalaron los portavoces.

"Lo hemos conseguido. El Lokal se queda en el barrio", celebra Iñaki García, uno de los miembros fundadores de este mítico espacio autogestionado del Raval, que lleva ya cuatro décadas en el número 1 de la calle de la Cera. Detrás de la apariencia de una tienda de música y libros se esconde una asociación cultural que ha hecho de punto de encuentro de todas las luchas y reivindicaciones del barrio durante 37 años y que ha sabido mantener la esencia gracias a la tozudez y el empuje de sus impulsores. Sin embargo, su continuidad no estaba clara, ya que los propietarios no querían renovarles el alquiler y sólo les quedaba una opción. "Nosotros nunca habíamos pensado en comprar, pero vimos que era la única manera de evitar que nos echaran", recuerda García, una vez ya han conseguido el dinero necesario para quedarse en el barrio.

Benidorm, a finales de los años 80. Rafael (es un nombre ficticio) vendió un solar, en primera línea de mar, que no era suyo y haciéndose pasar por otro, por 400 millones de pesetas. Él está muy orgulloso. Persiguió a la escritora valenciana Elisa Ferrer para que contara su historia, hiciera un guión y mujeres a conocer su hazaña en el mundo. Esta parte es real, pero a partir de aquí Ferrer (L'Alcúdia de Crespins, Costera, 1983) entremezcla realidad y ficción en El holandés (Tusquets) para reconstruir cómo Rafael logró engañar e involucrar a los aliados necesarios para vender el último solar disponible en primera línea de mar de la playa de Ponent. No es solo la historia de Rafael, que ahora tiene 72 años, a quien todo el mundo conoce en el pueblo de Ferrer y del que circulan todo tipo de historias. La novela es también un retrato de un lugar y de una época, y el reto de cómo enfrentarse a un personaje real y vivo.

"Es el piso de su vida, lo lleva muy mal", así resume Meritxell al ARA el caso de su madre, Josefa, una pensionista de 80 años que tiene que renovar el contrato de su piso en unos meses y el fondo de inversión que se ha quedado el edificio donde vive pretende subirle el alquiler hasta un precio que ella, dice, no puede pagar. Así lo denuncia el Sindicat de Llogaters, que asegura que Lioness Inversiones –la empresa que recientemente ha adquirido el edificio de la Casa Orsola, donde vive Josefa, y que ocupa todo un chaflán del Eixample Esquerre– ha pedido una subida del 90% del precio a esta vecina. "Josefa paga 450 euros por un piso de 53 m² adaptado y recibe una pensión que no llega a los 500 euros mensuales. Subiéndole el alquiler a 800 euros, la empresa de Albert Ollé pretende infringir la ley de regulación de alquileres", aseguran desde el Sindicat. Según su hija, Josefa depende completamente de ella y de la asistencia social para vivir, y lleva toda la vida en este piso.

La futura ley estatal de vivienda empezó a andar a finales de octubre, con la aprobación del anteproyecto por el consejo de ministros. Ahora le queda un largo recorrido de tramitación parlamentaria en el Congreso de Diputados, a pesar de que el partido minoritario a la coalición, Unidas Podemos, presiona por que vaya rápido. Mientras tanto, sin embargo, y a la espera de cómo afectará la normativa al mercado de la vivienda, aquellos que miran la futura ley con recelo, en especial los grandes propietarios, ya están ideando fórmulas para esquivarla, apuntan diferentes fuentes conocedoras del sector inmobiliario al ARA. Fondos de inversión y socimis —que son básicamente los que tienen más de diez viviendas— estarán obligados a bajar el alquiler en aquellas zonas que se definan como “tensas”.