El Euríbor diario a un año, la principal referencia de las hipotecas a interés variable, ha cerrado abril con una nueva subida, hasta el 2,848%. La media mensual se ha situado en el 2,747%, frente al 2,143% de hace un año y un nuevo incremento que se suma al de marzo. A consecuencia de esta evolución, que sitúa esta referencia a los niveles de septiembre de 2024, la hipoteca media (173.280 euros, según el INE con datos de febrero, a 25 años) aumentará su cuota mensual en 55,94 euros o 671,28 anuales, hasta 890,60 euros al mes o 10.687,2 euros al año.

El gobierno español se vio obligado a dividir en dos partes las ayudas para la guerra en Oriente Medio. La primera, con rebajas fiscales a los combustibles, entre otros aspectos, ya fue convalidada por el Congreso. Pero la oposición de Junts ha hecho descarrilar el segundo decreto, el de la vivienda, que entre otras medidas proponía alargar dos años los contratos de alquiler que llegaban a su término y un tope del 2% en las subidas de la renta.

Dos medidas habitacionales penden de un hilo: la prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler que finalizan entre el 22 de marzo del 2026 y el 31 de diciembre del 2027 y la limitación de la actualización anual de los contratos al 2% para esquivar la subida de la inflación por la guerra en Oriente Medio. Ambas propuestas se recogen en el decreto del gobierno español para afrontar, precisamente, el choque económico de la guerra sobre la vivienda, en particular sobre los alquileres, que este martes vota el Congreso. Nada hace pensar, sin embargo, que prosperará.

¿El límite del alquiler en las zonas tensionadas ha frenado la subida de precios? No, claro. Los últimos datos de la Agencia de la Vivienda de Cataluña, que se basan en las fianzas depositadas en el Incasòl, muestran que en Cataluña el precio medio del alquiler ya es superior a la entrada en vigor del límite, el primer trimestre de 2024. En la ciudad de Barcelona, el precio medio aún no supera el de aquel momento, pero durante todo el 2025 ha ido subiendo y, si en lugar del precio medio nos fijamos en el precio por metro cuadrado, ya supera el de antes del límite.

Hay lugares donde no hay espacio para el silencio. Donde el día y la noche se entrelazan sin apenas descanso para los oídos de los vecinos. En el Paral·lel, el runrún de los coches y el jaleo de los que por la noche hacen cola en las aceras se suceden sin pausa, ocupando todos los rincones del espectro sonoro.

El ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha remitido este viernes una carta a 541 inmobiliarias y fondos de inversión que gestionan o concentran 50 o más propiedades cada una para informarles de que deben prorrogar obligatoriamente los contratos de sus inquilinos que caduquen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027 si los arrendatarios lo han solicitado. En total, según ha informado el ministerio en un comunicado, las empresas a las que se ha enviado esta carta gestionan más de 50.000 alquileres.

Cataluña superó las 8.500 hipotecas sobre vivienda constituidas en un mes de febrero por primera vez desde 2010 y ya encadena 20 meses de incrementos interanuales, según las cifras que ha actualizado el Instituto Nacional de Estadística (INE) este viernes.

El sector inmobiliario continúa poniendo el foco en la primera corona de Barcelona como válvula de escape a la falta de suelo de la capital. RTV Grupo Inmobiliario ha anunciado una inversión aproximada de 29 millones de euros para el desarrollo de dos nuevos proyectos residenciales en Sant Adrià de Besòs. La operación, que se ha cerrado con la adquisición de dos parcelas estratégicas, prevé la construcción de 77 unidades que transformarán el entorno del Fórum y el barrio de La Catalana.

Cataluña superó las 10.000 compraventas de vivienda en un febrero por primera vez desde 2007, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este jueves. En concreto, se formalizaron 10.389 adquisiciones, un 6,4% más que el mes anterior y un 5,7% más que en febrero de 2025.

El precio medio del metro cuadrado de alquiler residencial en Barcelona encadena cinco trimestres seguidos al alza y ya supera los 17 euros mensuales por metro cuadrado, la cifra más alta de la serie histórica. Así lo recogen los datos publicados este fin de semana por el Govern a partir de las fianzas de los nuevos contratos de alquiler residencial depositadas en el Institut Català del Sòl (Incasòl) en el cuarto trimestre del 2025, según informa Efe.

España es cada vez más un país de inquilinos y no un país de propietarios. La proporción de hogares que tienen la vivienda principal en régimen de propiedad continuó descendiendo en 2023 y 2024. En concreto, si en 2022 la residencia habitual en propiedad suponía un 72,1% del total de los hogares, hace dos años la cifra caía al 70,6%, tal como se desprende de la nueva Encuesta Financiera de las Familias (EFF) correspondiente al año 2024 y que el Banco de España elabora cada dos años. La cifra queda lejos del 90% de hogares que vivían en una vivienda en propiedad en el año 2011. De hecho, en el informe de este año, publicado este jueves, el organismo supervisor destaca que uno de los "problemas persistentes" de la economía española desde 2022, cuando se publicó la última encuesta, continúa siendo la dificultad para acceder a una vivienda. "Condiciona de forma importante la situación económica y financiera de las familias", hasta el punto de que se ha convertido en una "tensión persistente", se desprende del informe.

El ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha ratificado la multa de 3,6 millones de euros que impuso a Lloguer Segur por prácticas abusivas contra los inquilinos después de resolver el recurso de alzada interpuesto por la inmobiliaria. El departamento que dirige Pablo Bustinduy considera que esta compañía ha vulnerado los derechos de los consumidores aprovechando su posición de dominio de mercado y ha dado por agotada la vía administrativa.

Llega a toda velocidad un Lamborghini naranja. Es deslumbrante y hace un ruido ensordecedor. Aparca delante de ti y baja un chico joven, con un tupé rubio engominado y con unos bíceps trabajados, vestido con un polo Gucci de más de 1.000 euros, una apariencia que completa con un anillo de oro y un reloj Rolex. Hace tiempo que le sigues en las redes sociales y admiras el dinero que gana y con qué se lo gasta. Los coches, las casas, los outfits, las joyas. Envidias sus viajes por el mundo. Colombia, Costa Rica, los Emiratos Árabes, Japón. Hace tiempo que haces caso de sus consejos para invertir, para ser un ganador. ¿Qué es triunfar si no es lo que hace él? Incluso destinas algo del poco dinero que tienes para disfrutar del privilegio de tenerle unas horas solo para ti, para que te explique cómo se lo ha hecho. Baja del coche y te dice crack. Y, automáticamente, te sientes un crack. Te fascina. Te abduce. Te cautiva. Te enamora.

El ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha enviado este lunes una carta a grandes inmobiliarias y fondos de inversión para indicarles que los contratos de sus inquilinos que caduquen entre el 22 de marzo de 2026 y el 22 de diciembre de 2027 deberán prorrogarse siempre que los arrendatarios lo soliciten. El texto enviado por el gobierno se ha dirigido a trece grandes tenedores que concentran más de 100.000 viviendas en toda España, según ha informado el ministerio liderado por Pablo Bustinduy. El ministro ha justificado la carta porque "impera la claridad" y se garantice "el derecho de más de dos millones de compatriotas a prorrogar sus contratos" y que se aplique un tope a la actualización de sus rentas.

El tiempo de cuenta atrás para la votación del decreto con las medidas de vivienda que el gobierno español ha aprobado para afrontar el impacto económico de la guerra en Oriente Medio ha desencadenado en un llamamiento por parte de colectivos sociales y partidos de izquierda a los inquilinos a pedir "ya" la prórroga extraordinaria de hasta dos años de los términos y las condiciones del contrato en caso de que este finalice antes del 31 de diciembre de 2027. Esta es una de las medidas estrella del decreto que, a la espera del resultado de la votación en el Congreso, está en vigor (el límite temporal para que sea votado son 30 días hábiles desde que se publicó en el Boletín Oficial del Estado).

Dos vecinas de Sabadell han interpuesto una demanda judicial contra la Sareb —el llamado banco malo— después de que la entidad les reclame más de tres millones de euros por una hipoteca que nunca contrataron, ni directa ni voluntariamente. Según expone la querella, que ya se ha admitido a trámite, las afectadas —ya difuntas— no llegaron a recibir el dinero que ahora se les exige que vuelvan. De hecho, tal y como explica la querella, el préstamo fue concedido a un tercero: la promotora inmobiliaria Wilder Bay SL, que posteriormente entró en concurso de acreedores. A partir de entonces, la deuda hipotecaria fue objeto de varias cesiones financieras hasta su llegada a la Sareb, que ahora reclama la deuda a las hijas de las difuntas vecinas, que tienen 79 y 74 años.

La Asociación de Propietarios de Viviendas de Alquiler (Asval) ha anunciado este martes la creación de una comisión permanente en Cataluña. Durante el acto de presentación, Asval ha reivindicado que necesitan más seguridad jurídica y un marco normativo más "claro, estable y previsible". De hecho, el nuevo delegado de la asociación en Catalunya, Carlos Muñoz, ha asegurado que esta falta de seguridad jurídica es la que en muchos casos conduce a la "conflictividad" entre arrendatarios e inquilinos. "Propietarios e inquilinos compartimos un interés común: que el mismo funcione", ha reivindicado Mu. Sin propietarios, no hay oferta; sin inquilinos, no hay nadie que pida la vivienda".

En Barcelona es posible vivir de alquiler en una vivienda de insalubridad extrema. También es posible vivir y que el administrador esté al corriente, que un técnico del Ayuntamiento le haya visitado y que incluso un arquitecto haya acreditado "una situación dramática de humedades" que puede provocar rinitis, bronquitis e incluso neumonía. Éstas, de hecho, son las afecciones respiratorias que cada invierno, desde hace ya cinco años, encadena su inquilina, Felicia. Con las reformas obligatorias todavía en marcha, ella abandonará este ático del Born en pocos días porque la propiedad ha decidido no renovarle el contrato, que caduca dentro de unos meses.

La regulación de los alquileres actual está beneficiando a la gente de mayor poder adquisitivo. Ésta es una de las conclusiones del informe anual que elabora la compañía Amat Immobiliaris, basado en sus propios datos de alquiler y compraventa de vivienda en los mercados en los que actúa –básicamente, el área metropolitana de Barcelona, ​​especialmente la capital catalana, Sant Just Desvern y Sant Cugat del Vallès–. "Quien capitaliza la regulación es quien tiene más poder adquisitivo", ha indicado Guifré Homedes, director general del grupo, porque "si un piso se alquila a 1.000 euros, es más posible que acceda quien puede pagar 1.200".

La asociación de propietarios Som Habitatge, que nació hace menos de un año para hacer de contrapeso al Sindicat de Llogateres, ha cuestionado la constitucionalidad de la ley catalana que regula el alquiler de temporada y de habitaciones, aprobada el pasado diciembre por el Parlament. Esta normativa, pionera en el Estado, sería inconstitucional por una serie de motivos que la entidad ha desgranado este miércoles en una rueda de prensa y que salen de un informe elaborado por tres profesores de derecho civil.