España es cada vez más un país de inquilinos y no un país de propietarios. La proporción de hogares que tienen la vivienda principal en régimen de propiedad continuó descendiendo en 2023 y 2024. En concreto, si en 2022 la residencia habitual en propiedad suponía un 72,1% del total de los hogares, hace dos años la cifra caía al 70,6%, tal como se desprende de la nueva Encuesta Financiera de las Familias (EFF) correspondiente al año 2024 y que el Banco de España elabora cada dos años. La cifra queda lejos del 90% de hogares que vivían en una vivienda en propiedad en el año 2011. De hecho, en el informe de este año, publicado este jueves, el organismo supervisor destaca que uno de los "problemas persistentes" de la economía española desde 2022, cuando se publicó la última encuesta, continúa siendo la dificultad para acceder a una vivienda. "Condiciona de forma importante la situación económica y financiera de las familias", hasta el punto de que se ha convertido en una "tensión persistente", se desprende del informe.

El ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha ratificado la multa de 3,6 millones de euros que impuso a Lloguer Segur por prácticas abusivas contra los inquilinos después de resolver el recurso de alzada interpuesto por la inmobiliaria. El departamento que dirige Pablo Bustinduy considera que esta compañía ha vulnerado los derechos de los consumidores aprovechando su posición de dominio de mercado y ha dado por agotada la vía administrativa.

Llega a toda velocidad un Lamborghini naranja. Es deslumbrante y hace un ruido ensordecedor. Aparca delante de ti y baja un chico joven, con un tupé rubio engominado y con unos bíceps trabajados, vestido con un polo Gucci de más de 1.000 euros, una apariencia que completa con un anillo de oro y un reloj Rolex. Hace tiempo que le sigues en las redes sociales y admiras el dinero que gana y con qué se lo gasta. Los coches, las casas, los outfits, las joyas. Envidias sus viajes por el mundo. Colombia, Costa Rica, los Emiratos Árabes, Japón. Hace tiempo que haces caso de sus consejos para invertir, para ser un ganador. ¿Qué es triunfar si no es lo que hace él? Incluso destinas algo del poco dinero que tienes para disfrutar del privilegio de tenerle unas horas solo para ti, para que te explique cómo se lo ha hecho. Baja del coche y te dice crack. Y, automáticamente, te sientes un crack. Te fascina. Te abduce. Te cautiva. Te enamora.

El ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha enviado este lunes una carta a grandes inmobiliarias y fondos de inversión para indicarles que los contratos de sus inquilinos que caduquen entre el 22 de marzo de 2026 y el 22 de diciembre de 2027 deberán prorrogarse siempre que los arrendatarios lo soliciten. El texto enviado por el gobierno se ha dirigido a trece grandes tenedores que concentran más de 100.000 viviendas en toda España, según ha informado el ministerio liderado por Pablo Bustinduy. El ministro ha justificado la carta porque "impera la claridad" y se garantice "el derecho de más de dos millones de compatriotas a prorrogar sus contratos" y que se aplique un tope a la actualización de sus rentas.

El tiempo de cuenta atrás para la votación del decreto con las medidas de vivienda que el gobierno español ha aprobado para afrontar el impacto económico de la guerra en Oriente Medio ha desencadenado en un llamamiento por parte de colectivos sociales y partidos de izquierda a los inquilinos a pedir "ya" la prórroga extraordinaria de hasta dos años de los términos y las condiciones del contrato en caso de que este finalice antes del 31 de diciembre de 2027. Esta es una de las medidas estrella del decreto que, a la espera del resultado de la votación en el Congreso, está en vigor (el límite temporal para que sea votado son 30 días hábiles desde que se publicó en el Boletín Oficial del Estado).

Dos vecinas de Sabadell han interpuesto una demanda judicial contra la Sareb —el llamado banco malo— después de que la entidad les reclame más de tres millones de euros por una hipoteca que nunca contrataron, ni directa ni voluntariamente. Según expone la querella, que ya se ha admitido a trámite, las afectadas —ya difuntas— no llegaron a recibir el dinero que ahora se les exige que vuelvan. De hecho, tal y como explica la querella, el préstamo fue concedido a un tercero: la promotora inmobiliaria Wilder Bay SL, que posteriormente entró en concurso de acreedores. A partir de entonces, la deuda hipotecaria fue objeto de varias cesiones financieras hasta su llegada a la Sareb, que ahora reclama la deuda a las hijas de las difuntas vecinas, que tienen 79 y 74 años.

La Asociación de Propietarios de Viviendas de Alquiler (Asval) ha anunciado este martes la creación de una comisión permanente en Cataluña. Durante el acto de presentación, Asval ha reivindicado que necesitan más seguridad jurídica y un marco normativo más "claro, estable y previsible". De hecho, el nuevo delegado de la asociación en Catalunya, Carlos Muñoz, ha asegurado que esta falta de seguridad jurídica es la que en muchos casos conduce a la "conflictividad" entre arrendatarios e inquilinos. "Propietarios e inquilinos compartimos un interés común: que el mismo funcione", ha reivindicado Mu. Sin propietarios, no hay oferta; sin inquilinos, no hay nadie que pida la vivienda".

En Barcelona es posible vivir de alquiler en una vivienda de insalubridad extrema. También es posible vivir y que el administrador esté al corriente, que un técnico del Ayuntamiento le haya visitado y que incluso un arquitecto haya acreditado "una situación dramática de humedades" que puede provocar rinitis, bronquitis e incluso neumonía. Éstas, de hecho, son las afecciones respiratorias que cada invierno, desde hace ya cinco años, encadena su inquilina, Felicia. Con las reformas obligatorias todavía en marcha, ella abandonará este ático del Born en pocos días porque la propiedad ha decidido no renovarle el contrato, que caduca dentro de unos meses.

La regulación de los alquileres actual está beneficiando a la gente de mayor poder adquisitivo. Ésta es una de las conclusiones del informe anual que elabora la compañía Amat Immobiliaris, basado en sus propios datos de alquiler y compraventa de vivienda en los mercados en los que actúa –básicamente, el área metropolitana de Barcelona, ​​especialmente la capital catalana, Sant Just Desvern y Sant Cugat del Vallès–. "Quien capitaliza la regulación es quien tiene más poder adquisitivo", ha indicado Guifré Homedes, director general del grupo, porque "si un piso se alquila a 1.000 euros, es más posible que acceda quien puede pagar 1.200".

La asociación de propietarios Som Habitatge, que nació hace menos de un año para hacer de contrapeso al Sindicat de Llogateres, ha cuestionado la constitucionalidad de la ley catalana que regula el alquiler de temporada y de habitaciones, aprobada el pasado diciembre por el Parlament. Esta normativa, pionera en el Estado, sería inconstitucional por una serie de motivos que la entidad ha desgranado este miércoles en una rueda de prensa y que salen de un informe elaborado por tres profesores de derecho civil.

El mercado de la vivienda de Catalunya pierde pisos en manos de empresas. Las personas jurídicas vendieron el pasado año 12.010 viviendas más de las que compraron, una diferencia que confirma una tendencia de desinversión y que, según el Colegio Notarial de Cataluña, apunta a "un traspaso progresivo de vivienda hacia compradores particulares".

El conflicto bélico en Oriente Medio también tiene una derivada financiera. El Euribor, la referencia de las hipotecas de interés variable, ha registrado este martes la mayor subida diaria en casi 20 años. Este indicador a un año ha escalado hasta el 2,552%, 0,185 puntos. Habitualmente, esta referencia se mueve a diario sólo unas milésimas, pero esta vez ha experimentado un alza del 7,8% en un solo día.

Este lunes, 9 de marzo, se abre la convocatoria del Bo Alquiler Joven estatal, una ayuda de hasta 250 euros mensuales durante dos años destinada a facilitar el acceso a la vivienda a personas de hasta 35 años. Las solicitudes se pueden presentar a partir de las 9:00 de este lunes 9 de marzo y hasta el viernes 13 de marzo a las 14:00, y se otorgarán por orden de entrada hasta que se agote la partida presupuestaria.

Javier Gil (Madrid, 1985) es investigador del Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC) y doctor en Sociología. Lleva años investigando la financieraización de la vivienda, los megatenedores y también los movimientos sociales. Ahora publica Generación Inquilina (Capitán Swing).

Uno de los principales objetivos de las administraciones para afrontar la crisis de la vivienda es aumentar el parque disponible, con especial énfasis en el de vivienda protegida. Y esto implica construir pisos o movilizar existentes. En este segundo aspecto, el gobierno español ha aprobado la convocatoria pública -ya anunciada- de 100 millones de euros para la adquisición de viviendas privadas en toda España.

Al precio de la vivienda en Catalunya ya no le queda ningún techo por superar. Primero fueel precio de los pisos nuevos, después el de todas las viviendas del mercado libre juntos–de obra nueva y de segunda mano– y, finalmente, ha caído lo que más se resistía: el valor de estas últimas, también llamadas viviendas usadas, acaba de superar el máximo alcanzado en el 2007. Casi veinte años después del estallido de la burbuja, que tuvo unas consecuencias devastadoras para el sector inmobiliario nueva cima.

Ponder Trade, el family office de los Grífols Gras, una de las ramas familiares de accionistas de Grifols, ha destinado unos 5 millones de euros a la reforma del edificio COR Innovation Factory, en el 22@ de Barcelona. Las instalaciones, un antiguo inmueble industrial de 3.844 metros cuadrados, tienen capacidad para albergar a más de 550 profesionales.

El aval jurídico de un grupo de expertos a la prohibición de las compras especulativas de vivienda desatascó la semana pasada el acuerdo de los presupuestos del 2026 entre el Govern y Comuns. El objetivo de la medida es hacer la vivienda más accesible interviniendo la demanda, con la premisa de que si se limita la compra a empresas y grandes tenedores, habrá menos competencia. La fórmula para aplicarla es una reforma de la ley de urbanismo que dejaría en manos de los ayuntamientos la decisión de limitar los usos a los que un comprador o una persona que acaba de heredar un piso puede destinarlo. Ahora, PSC y Comuns tendrán que buscar alianzas parlamentarias para sacarla adelante. Pero, más allá de las dudas jurídicas sobre la ley, emerge el debate de si conseguirá incidir en el funcionamiento del mercado a favor de los pequeños propietarios o, directamente, de quienes aún no lo son.

El Sindicato de Alquiladoras y el Sindicato de Vivienda Socialista de Cataluña han presentado una demanda ante la Agencia Catalana de Consumo (ACC), y también ante la Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC), contra dos inmobiliarias por la publicación de un total de 44 anuncios de alquiler de habitaciones "fraudulentos" porque, según han documentado el anterior contrato ni de la condición de gran tenedor en zonas de mercado tensado.

"La compra especulativa de viviendas es muy baja". Así de contundente se ha mostrado este martes el decano del Colegio de Notarios de Catalunya, José Alberto Marín, tras la presentación del nuevo Portal Estadístico del Notariado. Esta herramienta informática y gratuita permite tener información "fiable" del mercado de la vivienda, según el decano, porque "todas las compraventas pasan por la notaría".