Más de la mitad de los municipios del área metropolitana de Barcelona no ha generado ninguna vivienda de protección oficial (VPO) en el periodo comprendido entre los años 2020 y 2025. Así lo señala la Asociación de Promotores de Cataluña (APCE), que según los datos publicados este martes alerta de que la presencia de VPO en la demarcación continúa siendo "insuficiente y territorialmente muy desigual en el ámbito metropolitano". La APCE manifiesta especial preocupación por este punto de la geografía catalana, ya que es el ámbito con más demanda residencial de Cataluña.

Menos oferta de vivienda y, por tanto, precios al alza. Estas son las previsiones sobre el mercado de la vivienda que hace BBVA Research (el servicio de estudios del banco azul) para este 2026. Así, el banco prevé que las operaciones de compraventa caerán un 7,3% en el conjunto del Estado, mientras que el precio subirá de media en España un 12%.

La Generalitat ha determinado que hay 118 municipios que deben continuar incluidos en la zona de mercado residencial tensionado (ZMRT), una consideración que establece, entre otras cosas, dónde se aplica el tope de los alquileres. Ahora bien, según la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, "solo" en 33 de estas localidades las familias tienen que destinar más del 30% de los ingresos a pagar el alquiler y los suministros.

Mientras el acceso a la vivienda se consolida como la principal preocupación de los catalanes, las compraventas continúan en máximos. Entre enero y junio, se formalizaron 57.349 operaciones: es el primer semestre con más actividad desde 2007, justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.

En Santiago de Compostela los alquileres han subido un 40,26% en cinco años: han pasado de los 444 € mensuales de media en 2019, a 623 € en 2024. Aunque los precios quedan lejos de lo que pagan los barceloneses –1.137 € de media, según la Generalitat–, Santiago cumple las condiciones establecidas en la ley estatal de vivienda para ser considerada una Zona de Mercado Residencial Tensionado (ZMRT), el paraguas que permite establecer topes a los alquileres.

Los constructores catalanes han asegurado que la Generalitat solo ha licitado 3.000 pisos del famoso Plan 50.000, y han matizado así al presidente del Gobierno, Salvador Illa, que dijo que había 31.041 "en marcha" durante una intervención en el Parlament en octubre. Además, han advertido que "no hay ninguno acabado". El ejecutivo catalán se comprometió a incorporar al mercado 50.000 pisos de alquiler asequible, que deben estar construidos en 2030.

Novedades en la lista de municipios catalanes que cumplen las condiciones para aplicar el tope de precios del alquiler. La Generalitat ha revisado la declaración de municipios considerados zona de mercado residencial tensionado y ha incorporado y excluido diversas poblaciones: después de hacer un estudio sobre la situación de la vivienda, el Govern propone que 302 municipios tengan reconocimiento oficial de que su mercado de la vivienda está tensionado.

En plena crisis de la vivienda, el Govern ha hecho de la vivienda de protección oficial (HPO) uno de sus proyectos bandera. Este viernes el PSC y los comunes han presentado una proposición de ley para acelerar la creación de vivienda de protección oficial que incluye cinco medidas, una de las cuales es dar la opción de convertir locales comerciales, oficinas y hoteles en pisos protegidos a los propietarios que estén interesados. Según fuentes próximas a la negociación, "si todo fuera bien y todo el paquete de medidas funcionara" podría servir para incorporar hasta 20.000 pisos. "Era una prioridad ineludible ampliar el parque de vivienda protegido y garantizar que la vivienda cumpla su función esencial de ser un hogar", ha defendido la consellera de Territori, Sílvia Paneque, en la presentación conjunta de esta normativa junto a la líder de Comuns, Jéssica Albiach.

Sumar ha anunciado este miércoles que ha acordado con el PSOE la prórroga de los alquileres para 2028 a través de un nuevo decreto sobre vivienda que también incluirá incentivos fiscales para los propietarios, una medida indispensable para conseguir que el texto acabe aprobado con el voto favorable de Junts en el Congreso.

La firma de hipotecas en Cataluña creció un 9,3% en mayo respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este lunes. Ganaron protagonismo en un mercado fuertemente tensionado y llegaron a representar el 84,4% del total de operaciones.

La nueva construcción crece en Cataluña, pero no para habilitar viviendas. En los seis primeros meses del año, el Colegio de Arquitectos de Cataluña (Coac) ha emitido visados para construir o rehabilitar en profundidad 2,41 millones de metros cuadrados en Cataluña, un 13,46% más que en el mismo período del año pasado. Ahora bien, aunque la vivienda es a lo que se destinarán de forma mayoritaria las construcciones que están en marcha (casi 1,6 millones de m², el 66% del total), el incremento de actuaciones se ha concentrado en otros usos –que han crecido un 54,24% respecto al 2025–, mientras que se ha estancado para hacer vivienda –ámbito donde ha aumentado un 0,54%–. De hecho, los arquitectos han visado un 2,59% menos de viviendas de obra nueva y rehabilitación, hasta las 7.897: es decir, Cataluña habilita menos pisos que hace un año, pero, por un lado, son más grandes, y, por otro, las rehabilitaciones hacen que la superficie con actuaciones en marcha destinadas a vivienda se mantenga estable.

Los testimonios de empresas que eligieron instalarse en Aragón y no en Cataluña después de la pandemia levantaron mucha polvareda y llegaron hasta el Parlament.  “La agilidad política y técnica del gobierno aragonés es brutal: si tú les llamas, a las 48 horas ya te están recibiendo, y van muy rápido”, explicaba el representante de una empresa a el ARA. “Entre abrir un almacén en Lleida o abrirlo en Fraga, que está al lado, hay mucha diferencia de ventajas”, aseguraba otra persona.

Nuevos datos sobre el impacto de los topes de los alquileres. El precio medio de los nuevos contratos de alquiler ha bajado un 1,28% en los municipios declarados zonas tensionadas —donde la administración puede aplicar la contención de rentas— respecto a cuando empezó a aplicarse la medida en marzo de 2024, mientras que en el resto de Cataluña los precios han subido un 9,53%. Son datos publicados por la Generalitat este lunes a partir de las fianzas de los nuevos contratos de alquiler depositadas en el Incasòl durante el primer trimestre de 2026.

Durante el primer año en que han estado en funcionamiento los préstamos para que los menores de 35 años compraran la primera vivienda, el gobierno catalán ha repartido 91,4 millones de euros de los 100 millones anuales que había previsto destinar a la medida, según ha podido saber el ARA. El Institut Català de Finances (ICF), que gestiona el programa, ha subrayado que han dado "respuesta a todas las solicitudes elegibles".

Un juez de Barcelona investiga a la empresa promotora Spacek XXI y a su administrador, Ramon Triquell Monfort, a raíz de una querella que le acusa de ocultar bienes para no pagar una deuda. Triquell era responsable de una red de sociedades del sector inmobiliario a las que diversos clientes acusan de entregar viviendas sin acabar en Barcelona y diversos promotores acusan de impagos, tal como explicó ARA en abril pasado.

La franquicia inmobiliaria Tecnocasa ha recurrido al millar de oficinas que tiene por toda España para analizar la situación del mercado de la vivienda y concluir que "claramente, hay un cambio de ciclo", en palabras del consejero delegado de la empresa, Paolo Boarini. "Los precios es muy difícil que puedan continuar subiendo", ha advertido en la presentación del informe elaborado por la Cátedra Tecnocasa - Universitat Pompeu Fabra (UPF) de este miércoles.

Cuando faltan poco más de 48 horas para que el Parlament vote si empieza a tramitar la propuesta de ley de Comuns para prohibir la compra especulativa de vivienda, la asociación de propietarios Som Habitatge ha presentado un informe jurídico que argumenta que la norma es inconstitucional.

Más de tres años después de la entrada en vigor de la ley de vivienda estatal, la Generalitat ha multado por primera vez a tres grandes tenedores –es decir, propietarios de más de cinco viviendas cada uno– por incumplimientos de la normativa, según ha avanzado la agencia Efe este viernes. A preguntas de la ARA, la Conselleria de Territori i Habitatge no ha concretado por qué tipo de incumplimiento se trata (si es, por ejemplo, por vulnerar el tope de los alquileres).

Colonial SFL, hasta ahora centrada en los mercados de oficinas de Barcelona, Madrid y París, ha superado una de sus asignaturas pendientes: poner un pie en Berlín. Ya hacía tiempo que los máximos responsables de la compañía inmobiliaria de origen catalán, Juan José Brugera (presidente) y Pere Viñolas (consejero delegado) habían expresado el interés de llevar su modelo de negocio a la capital alemana.

El plan estrella de la Generalitat en materia de vivienda —y, seguramente, también uno de los más relevantes de la legislatura— es añadir 50.000 pisos protegidos al parque público hasta 2030. La estrategia de los de Salvador Illa pasa por identificar solares que ya estén a punto para empezar las obras y, después, ofrecerlos a ayuntamientos y promotores. Este miércoles, el Govern ha sacado a concurso público 16 de los 59 solares con capacidad para menos de 20 viviendas cada uno que el ejecutivo ha incluido en su plan. Según ha podido saber el ARA, esta semana sacará 8 más del mismo tipo, hasta llegar a los 24 solares.