La firma de hipotecas continúa su tendencia alcista en Cataluña. Durante el mes de julio, en el país se registraron 8.858 hipotecas sobre viviendas, según los datos provisionales actualizados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El dato supone un incremento interanual del 4,9%, y fija un nuevo máximo en un mes de julio desde el 2010, cuando se formalizaron 9.547 firmas. También es un máximo en un mes en los últimos años, ya que no se habían firmado tantas desde octubre de 2023 (8.910).

El fondo de inversión Blackstone —a través de su filial Anticipa— se compromete a negociar caso por caso los alquileres sociales que tiene en Cataluña. Después de que este viernes El matí de Catalunya Ràdio explicara que la compañía no pensaba renovar los 400 contratos de este tipo que tiene en el país para poner las viviendas a la venta, el fondo dice ahora que no descarta mantener algunos alquileres sociales. Desde la compañía, sin embargo, mantienen que, una vez finalicen los contratos, irán ofreciendo a los inquilinos la posibilidad de comprar los pisos donde viven. Por ahora, un centenar de ellos ha accedido a la propuesta. El resto de casos, en cambio, se estarían revisando.

La socimi cotizada Colonial, que hasta ahora solo se dedicaba al mercado de los edificios de oficinas, ha irrumpido en el mercado de las residencias de estudiantes con la creación de una joint venture al 50% con el grupo británico Vita, que comenzará con una cartera de tres activos situados en Madrid valorados en 1.000 millones de euros, según ha informado este miércoles la compañía. En una primera fase, Vita Group aporta a la alianza de empresas Vita Student Oria South, que ha abierto sus puertas este septiembre; Oria North se incorporará en 2027, y Santa Hortensia, uno de los proyectos del plan de transformación urbana de Colonial SFL, se añadirá tras la entrega de los activos, prevista para 2028.

Un informe de Foment Pime –la sectorial de pymes de la patronal catalana Foment– sostiene que la falta de vivienda a precios asequibles ya no es un problema "exclusivamente social", sino que se ha vuelto también una dificultad "laboral y económica" especialmente para las pymes, que tienen más dificultades para contratar personal que las grandes empresas. En rueda de prensa, el presidente del Consejo Territorial de la Pyme –que agrupa a una veintena de organizaciones territoriales de Foment–, Pep Garcia, ha explicado que la emergencia residencial "es una barrera directa que afecta a la competitividad de las pymes" y ha apelado a sellar un gran acuerdo público-privado para facilitar el acceso a la vivienda en Cataluña.

Recibir la vivienda en herencia, especialmente de padres a hijos, ya no es una anécdota o un fenómeno coyuntural, sino estructural, relacionado con el relevo generacional en una sociedad donde crecen los jubilados y la gente de la tercera edad que son propietarios de inmuebles y pierde peso una juventud que no gana lo suficiente para poder tener casa propia. Hasta junio, este tipo de transmisiones ha continuado en niveles elevados, aunque con más fuerza en el conjunto del Estado que en Cataluña, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Quién más y quién menos ha abierto un portal inmobiliario y ha hecho una búsqueda que encaje con sus necesidades, ya sea para encontrar un lugar donde vivir –con cierta desesperación, en más de un caso– o para hacer un estudio de mercado casero. Ahora bien, ¿cuáles son los requisitos para la futura vivienda y hasta qué punto terminan condicionando la decisión final?

El alquiler de habitaciones es una de las brechas que han encontrado los propietarios en Cataluña para sortear los topes de los alquileres. En consecuencia, el Parlamento aprobó en diciembre una ley para regular el alquiler de temporada y de habitaciones, una iniciativa pionera en España.

Los grandes tenedores de vivienda están en el punto de mira político y social, ante la grave crisis de la vivienda que sufre Cataluña (y el resto de Europa). El Govern tiene en el horno el decreto para crear el Registro de grandes tenedores, que el Parlament aprobó crear en marzo de 2022. Según el borrador, que todavía está pendiente de aprobar definitivamente, y al cual ha tenido acceso el ARA, la Agencia de la Vivienda quiere poder publicar en su página web la razón social –el equivalente al nombre– y el NIF de las personas jurídicas que sean consideradas grandes tenedoras.

Bruselas considera que la crisis de la vivienda se ha convertido en una "urgencia". En los últimos diez años, el precio de compra ha subido de media más de un 60% y el del alquiler un 20% en el conjunto de la Unión Europea. Mientras que un millón de europeos no tienen hogar, un 20% del parque de vivienda en territorio comunitario está vacío.

La Comisión Europea prepara un marco regulatorio para permitir a los ayuntamientos restringir el alquiler turístico y la compra de segundas residencias, con el objetivo de combatir la crisis de acceso a la vivienda que sufre el continente. Ante las mil y una recetas aplicadas por los estados miembros para frenar la que ya es la principal preocupación de la ciudadanía comunitaria, Bruselas presentará el miércoles la ley de vivienda asequible. La norma fijará las condiciones bajo las cuales los entes locales podrán aplicar estas restricciones y ofrecerá una metodología común para dotar a las medidas de seguridad jurídica.

Cataluña registró un encarecimiento de la compra de viviendas del 10,1% entre abril y junio de 2026 en comparación con el mismo periodo del año pasado, según el índice de precios de la vivienda, actualizado este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El encarecimiento, aunque se desacelera ligeramente respecto a las cifras registradas recientemente –con subidas por encima del 11% en algunos trimestres del año pasado–, sigue siendo de los más altos desde la pandemia de la covid-19, y encadena subidas por encima de los dos dígitos desde finales de 2024. De hecho, el aumento entre abril y junio es el tercero más acusado en la serie histórica, solo superado por los segundos trimestres de 2007 (+10,3%) y de 2025 (+11,6%).

El Plan 50.000 es la gran promesa del gobierno de Salvador Illa. Dos años después del anuncio de la medida, la consejera de Territorio, Sílvia Paneque, ha asegurado, en una entrevista en Catalunya Ràdio este viernes, que hay "prácticamente" 10.000 pisos "acabados", y que 28.000 más están "en proyección". Los datos, sin embargo, no coinciden con las que tienen los constructores catalanes, a quienes les consta que "solo hay 3.000 pisos puestos en licitación y adjudicación", en palabras del presidente de la Cámara de Contratistas de Obras de Cataluña (CCOC), Lluís Moreno, de este mismo viernes en el ARA.

La crisis de la vivienda afecta a toda Europa, especialmente a las grandes ciudades y a las zonas más densamente pobladas. Según un estudio de la Universidad Técnica de Viena (TU Wien), el 44% de los europeos que tienen un nivel de ingresos medio solo pueden comprar un inmueble de menos de 50 metros cuadrados, es decir, el equivalente a un piso de una habitación o un estudio.

El tope de los alquileres se ha llevado prácticamente toda la atención mediática, pero la declaración de zona de mercado residencial tensionado (ZMRT) prevé otros instrumentos para facilitar el acceso a la vivienda. Este miércoles el gobierno español ha anunciado subvenciones directes a estos territorios, tal como establece la ley estatal de vivienda: quiere distribuir 90 millones de euros entre las cinco comunidades autónomas que han aplicado la medida. De esta cifra Cataluña se llevará 60 millones, ya que concentra el 75% de la población que vive en una zona donde el mercado de la vivienda está tensionado, y el 85,5% de los ayuntamientos.

El euríbor diario a doce meses, la referencia para las hipotecas a interés variable, ha cerrado agosto en una media del 2,952%, cerca del nivel del 3% al que ya ha llegado algunas jornadas del mes que acaba y no se veía desde septiembre de 2024. En la última sesión de agosto, el euríbor diario a un año ha alcanzado el 3,003%. Como consecuencia de esta evolución, aquellos que tengan la revisión de su préstamo hipotecario este mes verán que se encarece su cuota mensual una media de 80,32 euros, hasta los 936,76, y unos 963 euros anuales.

En junio se han firmado un 12,5% más de hipotecas sobre vivienda en Cataluña que en el mismo periodo del año pasado, aunque las compraventas de viviendas han subido un 1% raspado. Según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE) este miércoles, ha sido el junio con más formalizaciones de préstamos desde 2010. El incremento de todas las hipotecas (incluidas las de fincas rústicas y solares) es del 14%.

Un chalet en Roses, de 1.202 metros cuadrados construidos y 970 metros cuadrados útiles, distribuidos en ocho habitaciones y siete cuartos de baño, en perfecto estado de conservación, es la casa en venta más cara de Cataluña que hay en el portal Idealista: se vende por 22 millones de euros.

El fundador y expresidente del gigante inmobiliario chino Evergrande, Xu Jiayin, ha sido condenado este jueves a cadena perpetua por un tribunal de Shenzhen por fraude financiero. La sentencia, dictada en primera instancia, también establece la confiscación de todos sus bienes y la privación de derechos políticos de por vida. La condena culmina la caída de uno de los empresarios más poderosos de China. Xu llegó a ser el hombre más rico del país en 2017, cuando Forbes cifró su fortuna en 42.500 millones de dólares.

Más de la mitad de los municipios del área metropolitana de Barcelona no ha generado ninguna vivienda de protección oficial (VPO) en el periodo comprendido entre los años 2020 y 2025. Así lo señala la Asociación de Promotores de Cataluña (APCE), que según los datos publicados este martes alerta de que la presencia de VPO en la demarcación continúa siendo "insuficiente y territorialmente muy desigual en el ámbito metropolitano". La APCE manifiesta especial preocupación por este punto de la geografía catalana, ya que es el ámbito con más demanda residencial de Cataluña.

Menos oferta de vivienda y, por tanto, precios al alza. Estas son las previsiones sobre el mercado de la vivienda que hace BBVA Research (el servicio de estudios del banco azul) para este 2026. Así, el banco prevé que las operaciones de compraventa caerán un 7,3% en el conjunto del Estado, mientras que el precio subirá de media en España un 12%.