Sanción de 16,5 millones al Banco Sabadell por vincular la venta conjunta de hipotecas y seguros

BarcelonaEl Banco de España ha impuesto una multa de 16,5 millones de euros al Banco Sabadell por la venta conjunta de hipotecas con seguros. Esta práctica, que está prohibida, fue detectada entre enero de 2022 y marzo de 2023, según especifica la sanción publicada este miércoles por el supervisor bancario.

La entidad que dirige José Luis Escrivá considera la infracción cometida por el banco catalán como muy grave, ya que llevó a cabo prácticas de venta vinculada. Esta operativa comercial está prohibida por la ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Además, según la resolución, incumple el deber de "actuar de manera imparcial respetando los intereses de sus clientes".

El Banco de España señala que estos incumplimientos resultan especialmente relevantes "por el número de operaciones afectadas y la reiteración de la conducta por parte de la entidad". El motivo de la sanción es la venta conjunta de hipotecas con seguros durante el periodo denunciado, en el que hubo un elevado número de operaciones afectadas y estas prácticas de venta de hipotecas fueron reiteradas.

La cuantía de la sanción, que es firme en vía administrativa, pero no en sede jurisdiccional al ser recurrida, se ha calculado teniendo en cuenta el beneficio estimado que obtuvo el Sabadell con esta operativa, pero también las medidas de remediación que adoptó con determinados clientes.

La ley de crédito inmobiliario regula de manera estricta la comercialización de seguros en la concesión de hipotecas. El objetivo de la norma es proteger al usuario de prácticas abusivas por parte de las entidades financieras.

La normativa define que las prácticas como la contratación conjunta con la hipoteca de otros productos sin opción de separarlos, por regla general, quedan prohibidas. En cambio, las ventas combinadas –cuando se ofrece el préstamo por separado pero se aplica una bonificación, como por ejemplo la rebaja de los tipos de interés si se contrata el seguro– se permiten.

Hay unos seguros que el banco puede exigir al hacer la hipoteca, como el de daños, el del hogar, el de garantía de pago o el de vida, pero el usuario tiene el derecho de elegir la compañía que quiera, sin que la entidad financiera se lo pueda imponer.