Los constructores exigen que España sea "investor friendly" para crear vivienda

BarcelonaSabiendo que en todo el Estado faltarán un millón de pisos de aquí a dos años –según el Banco de España–, los constructores y promotores han subrayado este miércoles durante el V Congreso Nacional de Vivienda, celebrado en Barcelona, los obstáculos que se encuentran para "producir al ritmo que históricamente" lo habían hecho.

Lo ha dicho la vicepresidenta de la patronal del sector de la promoción y la construcción, APCE, Carolina Roca, en medio de un baile de reproches de los diferentes ponentes a los gobiernos, presentes en la sala. El sector de la construcción ha pasado de representar el 12% de la economía española durante los años de la burbuja a cerca del 5% actual. Roca ha exigido "cambios drásticos y valientes" a los representantes del ejecutivo español, la Generalitat, las comunidades autónomas y los ayuntamientos.

De entre el gran abanico de factores que agravan la crisis de la vivienda, Roca ha subrayado dos: por un lado, ha exigido duplicar la disponibilidad de suelo –"hay que girar la ley como un calcetín"–, y por otro, "sí o sí, atraer inversión". Según Roca, el sector no tiene "el capital necesario" para impulsar la oferta, y para conseguirlo hace falta más seguridad jurídica y que el Estado se convierta en un territorio "investor friendly".

En esta línea, el cuarto teniente de alcalde de Barcelona, Jordi Valls, se ha referido a los fondos de inversión: "Los necesitamos. Vosotros, como sector, y nosotros, para buscar la financiación". Aun así, ha asegurado que algunos de estos fondos le gustan "y otros no", y ha distinguido entre "los que tienen paciencia" y los que "compran una casa buscando rentabilidades del 20% y echan a los vecinos".

A su vez, la directora general de Vivienda del gobierno español, Inés Sandoval, ha dicho que confía en que las entidades financieras "acabarán entrando" en los acuerdos de colaboración público-privada. "Mientras tanto, afortunadamente, contamos con la banca pública, el ICO", ha subrayado, y ha sacado pecho de los instrumentos incluidos en el Plan Estatal de Vivienda para incentivar la creación de oferta.

Muchos reproches y un punto de encuentro

De entre todas las divergencias constatadas durante el congreso entre el sector y las administraciones hay un punto de encuentro: la salida de la crisis de la vivienda implica actuaciones conjuntas. Aun así, los protagonistas de la jornada han sido los reproches de los empresarios y la defensa de la nueva regulación por parte de los gobiernos, empezando por los dos decretos de vivienda que el consejo de ministros ha vuelto a aprobar pese al no del Congreso.

"Somos parte de la solución", ha reivindicado el presidente de APCE, Xavier Vilajoana, en la bienvenida del encuentro en Barcelona. Sandoval ha asegurado que no podrán "resolver por separado" la crisis, y Valls ha pedido "trabajar conjuntamente y generar alianzas", sabiendo que a veces estarán "de acuerdo y otras no". Desde la Generalitat, la secretaria de Vivienda, Lídia Guillén, ha sacado pecho de los "espacios de acuerdos y confianza" construidos con el sector para impulsar el Plan 50.000.

Instrumentalización de "situaciones dolorosas"

Vilajoana ha arremetido contra la "gente que opina, consulta y asesora, pero que no ha construido ni una vivienda en su vida". "Me parece bastante vergonzoso que se utilicen situaciones dolorosas para hacer políticas de vivienda", ha criticado, en referencia al desahucio de Maricarmen Abascal. En cambio, ha pedido "responsabilidad": "Yo sería incapaz de decidir cómo se debe arreglar un problema si antes no tengo toda la información ni un mínimo de experiencia".

Con la convocatoria electoral recién salida del horno, Vilajoana ha dicho que el programa de los partidos en vivienda "debería ser prácticamente el mismo". Eso sí, una vez más ha subrayado la inseguridad jurídica que a su parecer sufren constructores y promotores: "Una vez empezado el partido, que nadie entre en el vestuario y diga que se han cambiado las reglas".