Emancipación, Cercanías y la crisis de la vivienda

BarcelonaQue España es uno de los estados de la Unión Europea (UE) donde los jóvenes tardan más en marcharse de casa de los padres para formar su propio hogar es bien sabido. También está claro que la crisis de la vivienda que sufrimos actualmente tiene una relación directa con este hecho. Y así lo admitieron los expertos que participaron ayer en la mesa redonda Acceso a la vivienda y emancipación, la tercera del ciclo de debate y cine sobre vivienda impulsado por el Colegio de la Arquitectura Técnica (Cateb) en los Cines Texas, y que moderan periodistas del ARA, en este caso la periodista especializada en temas de vivienda Laura Casserres.

El motivo por el cual los jóvenes no pueden emanciparse es claro: los pisos son demasiado caros. En esto, todo el mundo está de acuerdo. Pero, a partir de aquí, hay discrepancias entre los participantes: Pol Casellas, arquitecto y comunicador digital; Jose Téllez, representante de Sostre Cívic, y Anna Puigdevall, directora general de Som Habitatge - Unión de Propietarios de Cataluña. Tienen puntos de vista muy diferentes sobre cómo debe abordarse la falta de vivienda en Cataluña y España. "La vivienda no debe ser un bien de mercado con el cual especular", dice Casellas, y Puigdevall responde que "la administración no tiene los recursos para abordar el problema y siempre harán falta dineros privados, que pedirán un mínimo de rentabilidad". Y Téllez, mientras tanto, defiende el modelo cooperativo que permite hacer viviendas nuevas sin ánimo de lucro

Anna Puigdevall pide más territorio para construir, porque si no se tendrán que densificar todavía más las ciudades. Y a pesar de no estar todos plenamente de acuerdo, sí que hay un punto de encuentro: el problema sería diferente si Rodalies funcionase correctamente. Pero las discrepancias vuelven cuando aterrizan los anglicismos: coliving, flexliving... Pero también una expresión muy propia, el piso compartido. ¿Cómo se pueden abordar estos nuevos modelos, que quizás son el único camino que tienen los jóvenes para emanciparse? "Las administraciones deben ser valientes para que estos pisos se recuperen" para el parque de vivienda regular, dice Pol Casellas, pero Anna Puigdevall no lo ve igual. A su parecer, los pisos turísticos son solo un 1% del parque de Barcelona, y los alquileres temporales "dan cobertura a una demanda real". Y aquí Téllez es claro: con el alquiler de temporada "hay un fraude de ley" y, por tanto, debe ser fiscalizado por parte de las administraciones. El ejemplo: en los portales inmobiliarios ya solo hay pisos de alquiler temporal. Y mientras Pol Casellas apunta que la administración no tiene recursos para abordar esta fiscalización, Puigdevall concluye que recuperar pisos turísticos y temporales no resuelve el problema.