En 2007, la revista Ideas de la Fundación Rafael Campalans proponía, en un buen artículo de Jordi Mas, un Sistema Catalán de Vivienda entendido como "sistema de protección, basado en la oferta de alquiler", prefigurando una política equitativa pensada para evitar la privatización del parque público y su carácter rotativo. Se trataba de garantizar que los terrenos públicos se destinaran al alquiler y fomentar un sistema más justo, capaz de atender realmente a las familias o franjas de edad que lo necesitaban, garantizando que cuando la situación personal de los adjudicatarios mejorara, se evitaría renovar el contrato de alquiler y se podría ofrecer el piso a una nueva familia que realmente lo necesitara. Los jóvenes que hubieran logrado estabilizar ingresos al cabo de unos años, entonces pasarían al mercado de vivienda libre.

La crisis habitacional es un fenómeno europeo que tiene en Barcelona y Cataluña una de sus áreas más tensionadas. No es de extrañar, pues, que el alcalde Collboni haya viajado una vez más a Bruselas esta semana para abordar la cuestión a través de la alianza Mayors for Housing, que agrupa a 17 ciudades, entre ellas París, Amsterdam, Lisboa, Milán y Roma. El objetivo de sus alcaldes es que la Comisión Europea cree un fondo de vivienda asequible que movilice 300.000 millones de euros públicos y privados anuales.

No sólo son los precios desorbitados del mercado de la vivienda libre o la carestía de promociones públicas, las entidades sociales también encuentran un muro difícil de esquivar en las reticencias de los propietarios a la hora de alquilar los pisos para destinarlos a colectivos vulnerables. Hay quien explica que todo va bien hasta que revelan que el piso se destinará a acoger a una mujer maltratada con sus hijos, un grupo de personas con discapacidad o con patología mental o una familia con pocos recursos económicos.

Hace unos días Maria Sisternas nos decía: "[...] hay que crear las condiciones para que se hagan hogares con regímenes de tenencia innovadores. El urbanismo y la vivienda, como en tiempos de Fourier, Cerdà, Ebenezer Howard, Geddes y Soria y Mata, vuelven a necesitarse" (AHORA, 28/06/2025). He aquí una respuesta, a partir de algunas consideraciones.

Hace un día gris en Londres, hemos aterrizado bajo una densa capa de nubes, pero al menos no llueve. Tengo que ir a la sede de Prospect Magazine, donde Alan Rusbridgery Joseph Rowntree Foundation nos han invitado a explicar políticas de vivienda desde diferentes países, y he aterrizado en Gatwick. Control de pasaportes; qué paso atrás que ha dado el Reino Unido. Superado el escaneo del pasaporte, la máquina me abre las puertas del reino. Gatwick se encuentra a 40 km de Londres y la vía del tren atraviesa un paisaje completamente urbanizado. Es como si Barcelona tuviera casas y barrios hasta Sitges; como si la metrópoli se hubiera comido el delta del Llobregat y el macizo del Garraf para convertirlo en una megaciudad. Más tarde, en la charla, analizaremos por qué tampoco las ciudades grandes han resuelto las desigualdades en materia de vivienda, pero vamos por partes.

El Institut Català de Finances (ICF), banca pública de la Generalitat, aumentará su plantilla en 29 personas para hacer frente a su plan de destinar 600 millones anuales a financiar viviendas sociales. La novedad es que la entidad podrá por primera vez atender a particulares. En concreto, a jóvenes de hasta treinta y cinco años que pidan el 20% de la entrada de su primera vivienda, en el marco del llamado fondo de emancipación, dotado con 100 millones anuales. En la actualidad, el ICF cuenta con 108 profesionales.

Barcelona sortea este jueves al mediodía su mayor promoción de vivienda pública. A las 12 horas de este mediodía, las 11.243 familias -y otras unidades de convivencia- inscritas en el sorteo de los pisos del imponente Illa Glòries estarán pendientes del acto que organiza el consistorio para anunciar los agraciados y que se podrá seguir a través de un enlace que se publicará en la web de Habitatge. La previsión municipal es que los primeros inquilinos empiecen a llegar al edificio en verano.

A las puertas de la manifestación por la vivienda de este sábado, Generalitat y Ayuntamiento de Barcelona cerraron una batería de acuerdos para acelerar, entre otras medidas, la ampliación del parque público de pisos. La Generalitat aportará 120 millones de euros para la construcción de vivienda pública en la capital catalana. En los últimos tiempos, las instituciones se están empezando a poner las pilas ante una crisis de la vivienda que amenaza con romper la cohesión social. Pero partimos de una situación tan precaria que el horizonte de posibles soluciones parece muy lejano. Mientras, el malestar ciudadano, con los jóvenes como el colectivo más afectado, está empezando a desbordarse.

El pasado 19 de julio publiqué un artículo argumentando que, contrariamente a lo que se nos repite una y otra vez, el gravísimo problema de la vivienda en Barcelona no tiene nada que ver con que su práctica totalidad sea de propiedad privada, y que si una parte sustancial del parque fuera –como en Viena o en Amsterdam– de propiedad pública, el problema sería el mismo.

El acuerdo de la Generalitat y el Ayuntamiento para desbloquear la construcción de 637 pisos sociales en la capital es buena noticia. Quedaron parados con la convocatoria electoral. El ARA alertó de la absurdidad del freno administrativo a la ejecución: el gobierno Aragonés adujo que se había quedado sin presupuestos. Ahora el presidente Isla y el alcalde Collboni, en su primera cita, han dado prioridad a este proyecto, primera fase del convenio que habían firmado el Ayuntamiento y el gobierno de los republicanos para sacar adelante 1.700 pisos sociales.

En Cataluña, ciudades grandes y pequeñas tienen terrenos públicos destinados a la vivienda protegida, y es bueno diversificar su producción: es razonable pensar que parte de los terrenos los desarrolle un sector emergente, el de la promoción privada de vivienda social, y el resto lo desarrolle la iniciativa pública. Para fomentar que el sector privado realice pisos sociales, los ayuntamientos pueden ceder gratuitamente los terrenos durante 50 o 75 años. Un sistema eficaz es el que garantiza que el sector municipal desarrolle sectores urbanísticos, tramite los planes y realice su gestión urbanística (tareas complejas que mejor hace la administración) hasta que licite el derecho de superficie para que las promotoras y constructoras edifiquen. Lo que hay que procurar es que después, durante los 50 o 75 años que duren estas promociones, sean gestionadas por operadores sociales especializados; profesionales capaces de manejar personas, y no sólo metros cuadrados. De esta forma, los ayuntamientos otorgan los derechos de planeamiento donde conviene, obtienen las cesiones de suelo correspondientes, y la iniciativa privada invierte a cambio de unas rentas moderadas pero sostenidas a lo largo del tiempo. La Asociación de Promotores y otras organizaciones empresariales como la Cámara o Barcelona Global están haciendo pedagogía interesante de la promoción de pisos asequibles por parte de la iniciativa privada.

"Este casal es muy necesario en el barrio, los abuelos estamos muy contentos de poder encontrarnos y compartir nuestro tiempo libre". Antònia Roig es vecina de Ciutat Vella, y después de diez años de reivindicación por el espacio Mestres Casals y Martorell, lleva seis meses disfrutando de este centro para gente mayor del Casc Antic. A partir de ahora, Roig y el resto de usuarios del espacio tendrán nuevos vecinos: el alcalde de Barcelona, ​​Jaume Collboni, ha inaugurado este martes el nuevo equipamiento de alojamientos provisionales para personas de más de 50 años en situación de grave vulnerabilidad afectadas por la pérdida o falta de vivienda, ubicada en el mismo edificio que el casal.

La de las hermanas Nadia y Esther es una historia de éxito: la primera es propietaria de una vivienda de protección oficial (VPO) y la segunda está en proceso de amueblar lo que le ha tocado en régimen de alquiler. Pero conseguir sus claves ha sido un proceso largo y nada económico, hasta el punto de que Nadia, que estaba emancipada desde hacía años, tuvo que volver a la casa de los padres para poder hacer coste a pagar las cuotas por el futuro piso y el alquiler que compartía con una amiga. Sencillamente, las cuentas no le salían.

La crisis financiera fruto de la burbuja inmobiliaria que dejó un paisaje habitacional dramático, con miles de familias sin techo, todavía es una realidad social sangrienta. Una realidad que, superada la pandemia, y a pesar de las turbulencias económicas por la guerra de Ucrania, vuelve a hacerse evidente con la subida de precios de los pisos de compra y de alquiler. El mercado siempre reacciona rápido: los inversores, sobre todo extranjeros, no pierden nunca la oportunidad y la vivienda, sobre todo en plazas como Barcelona, sigue siendo una apuesta segura. Los esfuerzos de las administraciones y las reformas legales para asegurar el derecho básico a la vivienda siempre van a remolque. Las entidades sociales no dan abasto. El sinhogarismo y las infraviviendas son una evidencia visible a la que todos nos hemos acostumbrado. Los jóvenes no tienen más remedio que compartir vivienda si se quieren independizar y lo tienen muy difícil para encontrar un hogar estable como el de sus progenitores.

La Fundación Hàbitat3 trabaja con ayuntamientos para ayudar a ofrecer vivienda a familias vulnerables desahuciadas. Una forma de obtener pisos es, para nosotros, la compra en bancos, ejerciendo el derecho de tanteo que nos da la Generalitat. En vez de que los pisos sean comprados por inversionistas, nos los podemos quedar nosotros y así aseguramos un uso de alquiler social. 

Quince días sin luz y viviendo en unas condiciones "indignas". Así resumen los vecinos de un bloque de propiedad municipal en el Raval lo que han vivido desde que en Nochevieja un incendio afectara a todo el edificio y los dejara sin suministro eléctrico hasta hoy, que el Ayuntamiento de Barcelona ha empezado a realojar a las familias afectadas para poder reparar la avería, que va para largo. El fuego se inició en el cuadro eléctrico del primer piso, junto al ascensor, y desde entonces toda la finca ha sobrevivido a oscuras.

Las organizaciones por el derecho a la vivienda han mandado un mensaje claro al nuevo Govern de Pere Aragonès, tan solo doce horas después de la toma de posesión del republicano como president de la Generalitat y en medio del debate sobre cuál tiene que ser el papel que tienen que tener los Mossos d'Esquadra en este tipo de actuaciones. Activistas del movimiento por la vivienda han ocupado de buena mañana la sede de Esquerra Republicana de Catalunya (ERC) para protestar contra un desahucio en el Bloc Llavors, un conocido edificio de la calle Lleida, en el barrio del Poble-sec, en Barcelona.