Las calles más gentrificadas de España están en Barcelona

BarcelonaQue un barrio se gentrifique significa que cada vez hay más vecinos con alto poder adquisitivo –que a menudo vienen de países más ricos– que obligan a los residentes con rentas más modestas –que a menudo son los vecinos de toda la vida– a desplazarse a zonas más alejadas del centro de una ciudad para encontrar condiciones de vida asequibles. No es novedad que Barcelona vive desde hace años un proceso de gentrificación, pero ahora un informe del Centro de Estudios Demográficos de la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB) ha permitido cuantificarlo. Y la conclusión es que la capital catalana es la ciudad española que más intensamente vive este proceso y que tiene los dos barrios más gentrificados de todo el Estado.

Los investigadores, que han publicado su estudio en la revista Perspectives Demogràfiques, han tomado como muestra diez ciudades españolas –de catalana sólo hay Barcelona– y las han sometido, calle a calle, a una serie de variables para crear un índice de gentrificación. Son variables como el aumento de la población joven, de los vecinos con estudios universitarios, de los residentes que ocupan categorías laborales altas, que vienen de países ricos y que viven solos. Además, se analiza cómo ha aumentado el precio de los alquileres en la zona. Este índice dibuja los barrios de las ciudades españolas –Barcelona, ​​Madrid, Palma, Valencia, Bilbao, Málaga, Las Palmas, Sevilla, Zaragoza y Murcia, por orden de gentrificación– por colores dependiendo de su nivel de gentrificación: cuanto más rojo, mayor es ese índice, en el que el mayor valor es el 1.

Y hay dos barrios barceloneses que se acercan mucho al 1. En primer lugar, son la Barceloneta, que registra un índice de 0,941. Luego viene el Born, sobre todo la parte inferior que toca en la Barceloneta, con un valor de 0,925. Estos dos barrios, ambos del distrito de Ciutat Vella, son los más gentrificados del Estado. Por detrás ya viene el centro de Madrid, concretamente las calles que rodean la plaza del Dos de Maig, con un valor de 0,919. La parte más céntrica de Madrid está completamente pintada de color rojo, como también ocurre con muchos barrios de Barcelona, ​​como buena parte del Eixample.

Expansión por los barrios más periféricos

El estudio analiza la expansión de la gentrificación desde 2011 hasta 2021. Una década en la que se ha constatado este fenómeno en los barrios más céntricos de Barcelona. De hecho, la capital catalana lidera prácticamente todas las variables ligadas a la gentrificación, lo que también va asociado a un aumento del alquiler. Pero el estudio también confirma que este fenómeno ha empezado a vivirse en zonas más alejadas. Concretamente, señala que la gentrificación se extiende ya hacia barrios como Sant Antoni, la Sagrada Família y el interior de los distritos de Sant Martí y Sants-Montjuïc.

De hecho, todas las ciudades analizadas han sufrido subidas notables en el precio del alquiler, excepto Zaragoza y Murcia, donde los incrementos han estado limitados a zonas muy específicas. La gentrificación se nota ya más allá de las dos grandes ciudades del Estado, sobre todo en Palma y Valencia, que son los núcleos urbanos que más se acercan a Barcelona y Madrid.