Las hipotecas se encarecen por primera vez desde 2012

BarcelonaEl tipo de interés mediano de las hipotecas en el Estado subió en 2021 por primera vez desde 2012, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el cierre del año pasado, el tipo de interés se situó de media en el 2,59%, con un periodo mediano de amortización de 24 años. En el caso de las hipotecas sobre viviendas, el tipo de media era del 2,53%, cuando un año atrás se había situado en el 2,44%.

El aumento se ha provocado, sobre todo, por el repunte de los tipos de interés mediano en las hipotecas a tipo fijo durante el último trimestre del año. Los bancos han empezado a aumentar estos tipos de interés por la expectativa de una subida de los tipos de referencia para hacer frente a la inflación. Además, este incremento se produce cuando las hipotecas a tipo fijo se han impuesto a las de tipo variable y ya representan más de dos tercios de los nuevos créditos que se firman.

Así, en 2021 se produjo el primer aumento del tipo hipotecario medio para viviendas desde 2012, cuando estos cerraron en el 4,42%. Desde aquel año habían ido bajando. El aumento del año pasado también coincide con un incremento del euríbor, el índice en el cual están referenciados la mayoría de los créditos hipotecarios en España. A falta de un día laborable para acabar el mes, en febrero el euríbor cerrará alrededor del -0,33%. Será, pues, el segundo mes consecutivo de subida y el valor más alto desde julio de 2020.

Esta subida del euríbor collevará, por ejemplo, que una hipoteca de tipo variable de 120.000 euros a 20 años y a un interés del euríbor más un punto que se revise tendrá un encarecimiento de 44,28 euros en su cuota anual.