"Hace 125 años que mi familia vive aquí": la cuenta atrás de la última inquilina de una finca del Eixample

Barcelona"Estoy empaquetando mentalmente la casa", dice Eugenia, mientras mira una cómoda de la sala de estar. Hace 125 años su bisabuela se estableció en ese piso, junto a su hermana y sus hijos. "No sabemos nada del bisabuelo. Su familia tenía muchas fincas, pero no heredó ninguna", añade. Dentro de tres años, y por primera vez desde 1898, ningún miembro de su familia vivirá entre estas paredes. Pero no sólo es la última generación del linaje familiar.

Hace meses que las reformas de diferentes pisos del edificio se encadenan. La prueba está en la entrada: tres sacos de hormigón seco, algún ladrillo y una valla de obra reposan en el recibidor, a pocos metros de un ascensor nuevo por estrenar, símbolo de la Barcelona contemporánea cuando un fondo se ha apoderado de un edificio. Es lo que ocurrió hace unos meses, cuando las 10 viviendas del bloque cambiaron de manos al mismo tiempo. Desde entonces, la marcha de los antiguos inquilinos y la llegada de los nuevos inquilinos ha sido incesante, sólo separadas por el tiempo que ha durado la rehabilitación integral de cada piso. Eugenia, que ha visto avanzar las obras del piso de arriba a través de las grietas de su sala de estar, también es la última inquilina de toda la finca.

"Hace dos años, la mañana del 20 de diciembre, una notaria llamó a mi puerta. Llevaba un papel en la mano, y nos dijo: «Os vengo a decir que el piso se ha vendido y 'ha comprado una sociedad. Tiene un mes para comprar la vivienda al mismo precio», explica. A la vecina de enfrente le dieron dos meses. Con 30 días Eugenia debía reunir cientos de miles de euros para seguir viviendo en su casa. "No tuvimos tiempo", explica. Agotado el plazo, fue cuando empezó la cuenta atrás para abandonar el piso. Entonces todavía le quedaban los últimos cinco años de un contrato de 15 años de duración. Pero este periodo para despedirse del piso, que expira en el 2028, se ha convertido más bien en un quebradero de cabeza: "Miras hacia un rincón y piensas: qué haremos con esto, y con lo otro, y con aquello. Te genera mucha inquietud", explica.

La intención de los nuevos propietarios era la misma que ha vaciado muchas otras fincas de Barcelona, ​​especialmente en el Eixample. "Dejan de ser pisos familiares para ser pisos de lujo. Me dijeron que harían arreglados exquisitos en todos los pisos y los venderían muy caros", dice Eugenia. Ahora, aunque el ascensor todavía no está listo, muchas viviendas ya se han reformado completamente, y los nuevos inquilinos se han convertido en sus vecinos, al menos en el sentido más elemental de la palabra. "Hemos oído a gente hablando en inglés, muchos americanos. Un chico británico decía que había comprado el tercer piso: «Lo estoy arreglando y dentro de tres meses voy a hacer otra operación en otro sitio»", decía. Ahora hay un francés que ha comprado el ático. Todos los compran por hacer negocio. Mientras que el de enfrente, que siempre venía a ver las obras, de momento lo ha alquilado a unos extranjeros con un contrato de temporada", relata Eugenia sobre la nueva realidad de la finca.

Un edificio con todas las crisis

La venta de la propiedad vertical y la posterior división horizontal de los pisos es una práctica que lleva años expulsando a vecinos de la ciudad. Ésta es la cara más cruda de una crisis que tiene muchas formas. En el blog de Eugenia, en Diputació con Villarroel, las han visto todas: primero la proliferación de alquileres de duración corta y después la venta del blog, con la llegada de obras interminables e infinitud de problemas derivados de convivencia. Si no había fiestas sin permiso en la azotea, el problema eran las bolsas de basura abandonadas en el rellano.

"En un momento dado había seis pisos turísticos en el blog. Mis nuevos propietarios ofrecieron mucho dinero a una persona que tenía dos pisos turísticos. Había una argentina que tenía dos pisos turísticos. Y el de abajo, de un español, también era turístico", dice Eugenia. Hace dos décadas en el piso de arriba vivían unos húngaros músicos que no tenían claves para todos y para entrar debían esperar fuera la calle. Pero todo esto es cosa del pasado: 10 años después, tras la crisis inmobiliaria, arrancó el fenómeno que ha transformado totalmente el bloque de Eugenia. A partir del 2014, según recoge un estudio reciente publicado por el Instituto de Investigación Urbana de Barcelona (IDRA), llegó a la ciudad un tipo de inversor que opta por comprar viviendas con la expectativa de extraer rentas cada más elevadas. Un tema que ahora vuelve a estar sobre la mesa con la posible retirada de la obligación de destinar el 30% de las viviendas a pisos de protección oficial. Un cambio que, según IDRA, "abriría el retorno de inversiones hiperespeculativas".

Los sacos de hormigón detrás del portal y la convivencia con foráneos son la nueva realidad que Eugenia afronta con resignación. "Ves todo esto y piensas: esta ciudad ya no está pensada para mí. El pequeño comercio de alrededor ya no existe tampoco", añade. En otro portal, pero virtual, se vive una realidad paralela: "Esta parte de la izquierda del Eixample más cercana al centro acoge a una población con un nivel de vida elevado. Se puede pasear a cualquier hora por la zona con una sensación de total seguridad", dice un anuncio sobre uno de los pisos a la venta del edificio.