Junts mantiene el 'no': el decreto de la prórroga de alquileres en el Congreso pende de un hilo

MadridDos medidas habitacionales penden de un hilo: la prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler que finalizan entre el 22 de marzo del 2026 y el 31 de diciembre del 2027 y la limitación de la actualización anual de los contratos al 2% para esquivar la subida de la inflación por la guerra en Oriente Medio. Ambas propuestas se recogen en el decreto del gobierno español para afrontar, precisamente, el choque económico de la guerra sobre la vivienda, en particular sobre los alquileres, que este martes vota el Congreso. Nada hace pensar, sin embargo, que prosperará.

Más allá del PP y Vox, Junts también ha asegurado que votará en contra del paquete de medidas. "En los términos en que está hecho, no lo votaremos, como hemos dicho desde el primer día", indicaban fuentes de Junts este lunes por la tarde. De hecho, el pasado mes de febrero Junts ya tumbó el decreto ómnibus que incluía la subida de las pensiones, pero también medidas habitacionales como la prohibición de desahuciar algunas familias vulnerables. Finalmente, el gobierno español troceó la norma.

Horas antes del no de Junts, el ministro de Consumo, Pablo Bustinduy (Sumar), aseguraba en una entrevista a

Horas antes del no de Junts, el ministro de Consumo, Pablo Bustinduy (Sumar), aseguraba en una entrevista a La hora de la 1 de TVE que algunos de los planteamientos de Junts son "viables". "Algunas medidas fiscales [...] son aceptables", indicaba Bustinduy, en referencia a las propuestas que afectan la fiscalidad de los trabajadores autónomos. "Nosotros trabajaremos hasta el último momento de la votación para llegar a un acuerdo [...] Creemos que con voluntad política decidida se puede llegar a un pacto", insistían fuentes del ministerio este lunes por la tarde.

Los últimos días, desde la cartera que pilota Bustinduy no han dejado de lanzar mensajes sobre el impacto que puede tener sobre los inquilinos el hecho de que el decreto descarrile. Por ejemplo, el viernes de la semana pasada el ministerio enviaba una carta a 541 inmobiliarias y fondos de inversión que gestionan 50 propiedades o más cada una para informarles de que deben prorrogar obligatoriamente los contratos de los inquilinos que caduquen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027 si estos lo han pedido.

¿Qué incluye el decreto?

Por un lado, el decreto incluye limitar al 2% la actualización anual de los contratos de alquiler que están indexados al IPC (afecta a aquellos contratos firmados antes de mayo de 2023, momento a partir del cual se empezó a aplicar el índice de referencia de la nueva ley estatal de vivienda). En marzo, la tasa de inflación media se situó en el 3,4% y este mes de abril se prevé que pueda rozar el 4% por la escalada de los precios energéticos por la guerra. Por otro lado, incluye una prórroga extraordinaria de hasta dos años de los términos y las condiciones del contrato de alquiler en caso de que este finalice antes del 31 de diciembre de 2027.