Protección contra los desahucios y restricciones a los fondos buitre: así es el decreto de vivienda que ultima el gobierno español

MadridEl gobierno español ultima la elaboración de un decreto ley de vivienda para aprobar este martes en el consejo de ministros. El PSOE y Sumar están terminando de trabajar las medidas que, a la vez, deben pactar con los socios de la mayoría plurinacional para que el paquete legislativo se apruebe también en el Congreso de los Diputados. Ahora bien, el pacto dentro de la misma coalición de izquierdas está lejos: Sumar dice que no quieren ceder con las medidas que proponen para que también haya acuerdo con Junts y el PNV. Dos partidos que, de aquí a un mes, serán imprescindibles para que el decreto ley del gobierno español se convalide en la cámara baja española. Entre las medidas que se están negociando, según confirman fuentes del gobierno español al ARA, están las siguientes:

• Protección contra los desahucios. Hay que ver cuál es la letra pequeña para que todos los partidos que forman la mayoría plurinacional lo avalen. Hasta ahora, Junts se ha alineado con el PP y Vox para tumbar la prohibición de desahucios a familias vulnerables, ya que pide distinguir a los grandes propietarios de los pequeños. El argumento de los juntaires es que en el caso de los pequeños propietarios, debe ser la administración quien asuma el impago del inquilino o busque una alternativa habitacional.
• Prohibir la compra especulativa de vivienda a los fondos buitre. Esta medida puede reunir el consenso tanto de la izquierda como de Junts y el PNV, ya que los mismos juntaires lo han puesto sobre la mesa.
• Estabilizar los contratos de alquiler. Se trata de una de las principales demandas del Sindicato de Inquilinas, que quieren contratos indefinidos, pero Junts y el PNV no ven bien esta medida. Hay que ver qué encaje encuentra el gobierno español. En la propuesta que los de Miriam Nogueras hicieron llegar al ministerio de Vivienda, las prórrogas de alquiler eran voluntarias.
• Regulación de los alquileres de temporada para acabar con el "fraude". El objetivo, dicen fuentes de Vivienda, de esta modalidad contractual es evitar que se usen este tipo de contratos, sin las mismas garantías que los de residencia habitual, para camuflar alquileres de larga duración. A menudo lo que hacen los propietarios es encadenar los de temporada para estar sujetos a una regulación menor. Esta medida ya se ha trabajado en Cataluña.
• Se introduce la figura del IVA en los pisos turísticos, para que tributen como un "negocio".
• Bonificaciones fiscales a personas inquilinas, así como también a los propietarios que bajen el precio de los alquileres. Junts pedía este tipo de incentivos fiscales, pero hay que ver si estos encajan con sus peticiones y si los aceptan Sumar y Podemos, que eran reticentes.
• Ayudas para la compra de la primera vivienda para vivir.
• También se incluye una bajada del IVA de la construcción si se trata de vivienda destinada a ser protegida de forma permanente. Un incentivo para los constructores para que se impliquen en la construcción de viviendas nuevas para destinar a uso social.

Aunque el ministerio de Vivienda hace este listado sobre las medidas que incluirá el decreto ley de vivienda, también admite que todos estos puntos están en "negociación" con los grupos parlamentarios y que todavía no tiene cerrado un texto final. De hecho, desde dentro de la coalición, Sumar advierte que el acuerdo todavía está lejos. "El texto está lejos de dar respuesta a una protección completa ante los desahucios, la regulación de temporada y las habitaciones o la prórroga de los contratos de alquiler", han asegurado desde la formación. Se reafirma en las redes la ministra de Infancia, Sira Rego: "No permitiremos que se diluyan las medidas que exige la calle ni validaremos un texto que no esté a la altura".

En la misma línea se ha expresado Podemos. Irene Montero, en una entrevista a TVE, ha cuestionado que la izquierda deba ceder sus reivindicaciones ante Junts y el PNV, que son necesarios para convalidar el decreto ley en el Congreso una vez sea aprobado en el consejo de ministros. "Nosotros estamos al lado de la mayoría social", ha resumido Montero, que no se ha mostrado dispuesta a moverse a favor del consenso.

En declaraciones a los medios de comunicación esta mañana, el vicepresidente y titular de Economía, Carlos Cuerpo, ha dicho que el objetivo era "facilitar el acceso" a la vivienda y a la vez "fomentar la oferta" incentivando la construcción y ampliar el parque público. "No se arregla con una sola medida", ha resumido Cuerpo —informa Núria Rius Montaner.