El Gobierno ha creado un registro estatal único de viviendas turísticas. Número obligatorio. Ventanilla única. Trazabilidad digital. Y ya hay recursos ante el Supremo por invasión de competencias. Andalucía y asociaciones del sector lo han impugnado. Las comunidades defienden su terreno. El Estado quiere centralizar datos.

El PSC, ERC y Comuns han llegado a un acuerdo para aumentar la tasa turística en Catalunya, una medida que impulsó el Govern tras pactarla con los comunes en febrero del año pasado, pero que no se convalidó en el Parlament por discrepancias con los republicanos sobre los criterios de aplicación. Finalmente se han limado las diferencias y el Gobierno y sus socios han pactado varias enmiendas conjuntas con el objetivo de aprobar la ley de forma definitiva en el Parlamento en febrero, para que pueda empezar a aplicarse a partir del mes de abril, con la entrada en vigor del nuevo período de recaudación.

La fractura entre ambas Barcelones por la crisis de la vivienda es cada vez "más profunda" y acelera la gentrificación de unos barrios y el vaciado de otros. Así lo constata el último informe de la Federación de Asociaciones Vecinales de Barcelona (FAVB), titulado SOS vivienda, que ha detectado que en 2024 había más de 600 grandes promociones especulativas en marcha en la capital catalana que afectaban a más de 11.800 viviendas. Se trata, en su mayoría, según la FAVB, de familias que se han visto obligadas a marcharse de su casa por la extinción de su contrato de alquiler por "la típica operación de compra de todo un bloque, expulsión de los vecinos y reforma por vender a precios de lujo", señalaron los portavoces.

El presidente del Gremio de Hoteles de Barcelona, ​​Jordi Clos, ha reclamado este martes salvar la mitad de los 10.000 pisos turísticos que existen en la ciudad para poder atender toda la demanda, desmarcándose del tradicional rechazo de los hoteleros frente a los apartamentos. Una petición que ha sido descartada de forma frontal e inmediata por el teniente de alcaldía de Economía y Turismo de Barcelona, ​​Jordi Valls, quien ha parado los pies a una demanda más del sector.

Ante la proliferación de pisos turísticos, las administraciones intentan poner más ojos para acotar a un mercado que se ha descontrolado. Desde el 1 de julio, está en vigor el registro estatal para poder operar legalmente en plataformas digitales, una capa de control más que se suma a otras como el registro de la Generalitat o las licencias que otorga el Ayuntamiento de Barcelona. En el registro estatal, de Barcelona constan 6.759 pisos turísticos, según los últimos datos disponibles, correspondientes al pasado viernes. Representan a cerca de un 68% de los 10.000 apartamentos con una licencia otorgada por el Ayuntamiento. Por tanto, un tercio aún no se ha inscrito. Esto no incluye a los ilegales, por los que no hay una cifra exacta, pero el consistorio detecta entre 300 y 400 mensuales.

Serhii K. parece de entrada un inquilino normal. Firma el contrato a su nombre, aporta la documentación y abona la fianza a tiempo. Pero su intención no es vivir en ese piso, que poco después ya aparece en los principales portales de alojamientos turísticos. que durante los últimos tres años habría alquilado más de una decena de pisos a su nombre o al de otros compañeros –Angelina L. y Victor P.–, y que habría engañado después a los propietarios, que viven una pesadilla si quieren recuperar sus viviendas.

La Generalitat ha identificado más de 9.000 anuncios de pisos turísticos ilegales en Catalunya que se promocionan en la plataforma Airbnb, según ha avanzado este viernes La mañana de Catalunya Ràdio y han confirmado al ARA fuentes de Turisme de Catalunya, agencia que depende del departamento de Empresa y Trabajo. Según la radio pública, del total de pisos detectados hay 6.200 que son de viviendas en Barcelona. Desde Turismo explican que les permite detectar "indicios de irregularidad" como por ejemplo que los pisos no tengan número de registro o que el número no coincida con la dirección que se indica en la web, entre otros. Las mismas fuentes confirman que ya se ha pedido a Airbnb que se retiren los anuncios afectados.

El presidente del gobierno español, Pedro Sánchez, arrancó el año anunciando un plan para movilizar el alquiler asequible en el Estado y revertir las dificultades que sufren muchos ciudadanos, sobre todo jóvenes y personas migrantes, para acceder a una vivienda. Cinco meses después, y en plena presión social con manifestaciones por el derecho a la vivienda en las principales ciudades del Estado, algunas de las medidas se pusieron negro sobre blanco a través de una proposición de ley que el PSOE registró en el Congreso de los Diputados. En concreto, en el texto presentado este jueves los socialistas recogen buena parte de las medidas fiscales del plan anunciado por Sánchez.

Golpe del Tribunal Constitucional (TC) a los propietarios de pisos turísticos en Cataluña. La letra pequeña de la sentencia que avala el decreto del Gobierno que regula las viviendas de uso turístico deja muy tocadas las expectativas del sector, que ya había elevado reclamaciones patrimoniales en la Generalitat por valor de 4.280 millones de euros. En la sentencia –que tiene un voto particular firmado por dos magistrados–, el alto tribunal tumba los argumentos que hasta ahora habían esgrimido los propietarios de pisos turísticos para defender estas indemnizaciones.

Lo hemos visto con la Casa Orsola. Un episodio más, esta vez con final feliz para los inquilinos y muchas preguntas sobre el futuro de las otras Casas Orsola que hay en Barcelona. Una flor no hace verano. Explicamos cada día una crisis residencial con muchas aristas, con una amplísima casuística. Hoy mismo recogemos la triste realidad de un estudiante de FP –un muy buen estudiante– de origen marroquí que ha tenido que vivir en la calle: la ayuda de los profesores le ha salvado y ahora está pendiente de una solución más estable. Es un caso extremo. Otros mucho más cotidianos y menos dramáticos, pero igualmente preocupantes: muchos jóvenes de familias de clase media (entendida como un amplio cajón de sastre) que no pueden emanciparse porque los precios están disparados. Los topes de las zonas tensionadas han frenado el alza, pero no es suficiente. La oferta no crece. El turismo y los inversores extranjeros siguen tensando el mercado al alza. Y se mantiene un importante volumen de pisos vacíos.

El alcalde de Barcelona, ​​Jaume Collboni, se marcó un objetivo: no renovar las licencias de vivienda de uso turístico (HUT) para que en 2029 ya no quede hacia Barcelona tal y como las conocemos ahora. El sector ahora contrataca y hoy ha presentado un estudio con dos conclusiones: los pisos turísticos tienen un impacto de 1.928 millones de euros y 40.340 empleos; y su existencia no hace crecer el precio del alquiler en la ciudad.

Los propietarios de pisos turísticos de Catalunya han pasado ya la factura a la Generalitat por el decreto que permite cerrar todos los apartamentos turísticos en un plazo de cinco años. En rueda de prensa, el presidente de la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (Apartur), Enrique Alcántara, ha explicado que la suma de las reclamaciones patrimoniales hechas a la Generalitat por los propietarios de 7.200 viviendas de uso turístico de la demarcación de Barcelona alcanza los 4.280 millones de euros.

El registro obligatorio de datos de los clientes de hoteles, apartamentos turísticos y agencias de alquiler de vehículos entra en vigor este lunes en España con la oposición frontal de los agentes turísticos. Empresarios del sector llevan meses reclamando una nueva moratoria por una medida que ven "desproporcionada" y que consideran que añade cargas burocráticas y desincentiva el turismo.

Leo en el ARA que las comunidades de propietarios tendrán la última palabra sobre la posibilidad de que haya pisos turísticos a su escalera, según determina el Tribunal Supremo. Caram, qué ilusión. Además, el citado supremo tribunal decide también que no será necesaria la unanimidad de todos los propietarios, sino que será suficiente con una mayoría calificada de tres quintas partes que apoyen el veto. Muero de amor.

Leemos en el ARA que los dueños de pisos turísticos piden dinero a la Generalitat por la revocación de las licencias que les dan derecho a encapsular guiris, que gritan, migen y perbocan los restos de cocina mediterránea, no de proximidad, sino de extrema lejanía. La Generalitat les revoca las licencias precisamente porque la vida de los guiris impide la vida de los autóctonos. Poner música fuerte es una de las torturas a las que se someten algunos prisioneros, según denuncia el Tribunal de Derechos Humanos. Y, claro, los dueños del pesebre consideran que si se quedan sin licencias, es necesaria una compensación. ¿Compensación? La que me cuelga de... el alvéolo.

Wallapop se ha convertido en el último refugio del mercadillo negro de pisos turísticos. Cómo explicó el AHORA, esta plataforma de compraventa de objetos de segunda mano acoge también anuncios encubiertos de pisos turísticos ilegales. Este diario pudo constatar cómo, a través de esta red, es posible alquilar habitaciones por días en Barcelona a pesar de que en la capital catalana está prohibido arrendar habitaciones por estancias inferiores a un mes. También cómo se anuncian viviendas que no tienen licencia de apartamento turístico. Una práctica fraudulenta que el Ayuntamiento se ha conjurado este martes para combatir.

La pugna entre las instituciones catalanas y los propietarios de pisos turísticos sigue escalando. Este lunes Apartur ha puesto precio al decreto del Govern que permite cerrar todos los apartamentos turísticos de Barcelona en un plazo de cinco años. En rueda de prensa, el presidente de la patronal, Enrique Alcántara, y la directora general, Marian Muro, han explicado que las reclamaciones patrimoniales hechas hasta ahora a la Generalitat por parte de los propietarios de pisos turísticos en Barcelona ascienden ya a 1.000 millones de euros.

El estreno de una nueva legislatura en el Parlament reabre el debate sobre la modificación del decreto que el gobierno de ERC aprobó en noviembre del año pasado para regular las viviendas de uso turístico. El texto original imponía el tope de diez apartamentos por cada cien habitantes y obligaba a los ayuntamientos a redactar un nuevo planeamiento urbanístico. Probablemente, el decreto quedará atenuado, pero la redacción ha permitido abrir un nuevo melón y conocer el posicionamiento de cada ayuntamiento.

El concejal de Compromís en el Ayuntamiento de Valencia, Ferran Puchades, ha informado en una conferencia de prensa que la formación valencianista ha recibido 2.800 denuncias de posibles apartamentos turísticos ilegales en la ciudad de Valencia mediante la web Quenotetiren.com que la formación impulsó hace dos meses y medio. La coalición valencianista ha aprovechado el dato para denunciar la "proliferación descontrolada" de pisos turísticos, "muchos en situación irregular", y ha reclamado impulsar un régimen sancionador y una tasa progresiva para los propietarios.

Son las 11 de la mañana y un grupo de personas se acumula en la puerta del número 84 de la calle Tarragona. Los interfonos del edificio están estropeados y la portera lo explica en varios idiomas para que todo el mundo lo entienda. La mayoría de los que le escuchan son turistas que salen del blog equipados con bañador y sandalias con calcetines para pasar el día visitante "los 10 lugares imprescindibles para conocer Barcelona". También los hay que entran cargados con grandes maletas y bolsas de supermercado llenas de comida y botellas de alcohol. Dentro del portal hay tres escaleras de doce pisos cada una. En total, 120 viviendas y dos plantas de oficinas son propiedad de una misma familia. El blog está gestionado por la Inmobiliaria Gallardo.