El gobierno español se vio obligado a dividir en dos partes las ayudas para la guerra en Oriente Medio. La primera, con rebajas fiscales a los combustibles, entre otros aspectos, ya fue convalidada por el Congreso. Pero la oposición de Junts ha hecho descarrilar el segundo decreto, el de la vivienda, que entre otras medidas proponía alargar dos años los contratos de alquiler que llegaban a su término y un tope del 2% en las subidas de la renta.

Dos medidas habitacionales penden de un hilo: la prórroga extraordinaria de los contratos de alquiler que finalizan entre el 22 de marzo del 2026 y el 31 de diciembre del 2027 y la limitación de la actualización anual de los contratos al 2% para esquivar la subida de la inflación por la guerra en Oriente Medio. Ambas propuestas se recogen en el decreto del gobierno español para afrontar, precisamente, el choque económico de la guerra sobre la vivienda, en particular sobre los alquileres, que este martes vota el Congreso. Nada hace pensar, sin embargo, que prosperará.

El martes, 28 de abril, nos jugamos mucho como sociedad. Ese día, el Congreso decidirá si se aprueba la prórroga de los contratos de alquiler, una medida que puede evitar que cerca de 475.000 personas inquilinas en Cataluña, y más de 3 millones en todo el Estado, con contratos que vencen próximamente, se vean obligadas a dejar su vivienda en los próximos meses.

No es tan sencillo como aplicar directamente la teoría económica, pero hay que tenerla en cuenta. Una de las principales vías para conseguir que la vivienda deje de ser un bien de lujo como resulta ser hoy en día –especialmente en las grandes ciudades, pero también en las medianas, que sufren el encarecimiento provocado por la huida de demanda que busca lugares más asequibles para tener una casa donde vivir– es aumentar la oferta. Y que esta se adapte a la demanda. Pero esto es más fácil de decir que de hacer. Convertida en la principal preocupación de la población, la de la vivienda es en realidad una cuestión de estado, que todos los partidos deberían asumir.

El ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha remitido este viernes una carta a 541 inmobiliarias y fondos de inversión que gestionan o concentran 50 o más propiedades cada una para informarles de que deben prorrogar obligatoriamente los contratos de sus inquilinos que caduquen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027 si los arrendatarios lo han solicitado. En total, según ha informado el ministerio en un comunicado, las empresas a las que se ha enviado esta carta gestionan más de 50.000 alquileres.

España es cada vez más un país de inquilinos y no un país de propietarios. La proporción de hogares que tienen la vivienda principal en régimen de propiedad continuó descendiendo en 2023 y 2024. En concreto, si en 2022 la residencia habitual en propiedad suponía un 72,1% del total de los hogares, hace dos años la cifra caía al 70,6%, tal como se desprende de la nueva Encuesta Financiera de las Familias (EFF) correspondiente al año 2024 y que el Banco de España elabora cada dos años. La cifra queda lejos del 90% de hogares que vivían en una vivienda en propiedad en el año 2011. De hecho, en el informe de este año, publicado este jueves, el organismo supervisor destaca que uno de los "problemas persistentes" de la economía española desde 2022, cuando se publicó la última encuesta, continúa siendo la dificultad para acceder a una vivienda. "Condiciona de forma importante la situación económica y financiera de las familias", hasta el punto de que se ha convertido en una "tensión persistente", se desprende del informe.

Llega a toda velocidad un Lamborghini naranja. Es deslumbrante y hace un ruido ensordecedor. Aparca delante de ti y baja un chico joven, con un tupé rubio engominado y con unos bíceps trabajados, vestido con un polo Gucci de más de 1.000 euros, una apariencia que completa con un anillo de oro y un reloj Rolex. Hace tiempo que le sigues en las redes sociales y admiras el dinero que gana y con qué se lo gasta. Los coches, las casas, los outfits, las joyas. Envidias sus viajes por el mundo. Colombia, Costa Rica, los Emiratos Árabes, Japón. Hace tiempo que haces caso de sus consejos para invertir, para ser un ganador. ¿Qué es triunfar si no es lo que hace él? Incluso destinas algo del poco dinero que tienes para disfrutar del privilegio de tenerle unas horas solo para ti, para que te explique cómo se lo ha hecho. Baja del coche y te dice crack. Y, automáticamente, te sientes un crack. Te fascina. Te abduce. Te cautiva. Te enamora.

La Asociación de Propietarios de Viviendas de Alquiler (Asval) ha anunciado este martes la creación de una comisión permanente en Cataluña. Durante el acto de presentación, Asval ha reivindicado que necesitan más seguridad jurídica y un marco normativo más "claro, estable y previsible". De hecho, el nuevo delegado de la asociación en Catalunya, Carlos Muñoz, ha asegurado que esta falta de seguridad jurídica es la que en muchos casos conduce a la "conflictividad" entre arrendatarios e inquilinos. "Propietarios e inquilinos compartimos un interés común: que el mismo funcione", ha reivindicado Mu. Sin propietarios, no hay oferta; sin inquilinos, no hay nadie que pida la vivienda".

En Barcelona es posible vivir de alquiler en una vivienda de insalubridad extrema. También es posible vivir y que el administrador esté al corriente, que un técnico del Ayuntamiento le haya visitado y que incluso un arquitecto haya acreditado "una situación dramática de humedades" que puede provocar rinitis, bronquitis e incluso neumonía. Éstas, de hecho, son las afecciones respiratorias que cada invierno, desde hace ya cinco años, encadena su inquilina, Felicia. Con las reformas obligatorias todavía en marcha, ella abandonará este ático del Born en pocos días porque la propiedad ha decidido no renovarle el contrato, que caduca dentro de unos meses.

El gasto de la vivienda es ya un agujero para la inmensa mayoría de la población catalana. Más de un 80% deben dedicar más del 30% de sus ingresos para hacer frente al pago del alquiler y hasta un 36% deben reservar la mitad del sueldo. Este sobreesfuerzo es sensiblemente inferior entre los propietarios con hipoteca pendiente, con porcentajes que representan el 62% y 20%, respectivamente. Son datos del informe La vivienda, cemento de desigualdades, que ha publicado Oxfam Intermón, en el que se incide en que el pago de un techo por vivir se ha incrementado en un 56% desde 2014 sin que esto vaya acompañado de una subida salarial.

Este lunes, 9 de marzo, se abre la convocatoria del Bo Alquiler Joven estatal, una ayuda de hasta 250 euros mensuales durante dos años destinada a facilitar el acceso a la vivienda a personas de hasta 35 años. Las solicitudes se pueden presentar a partir de las 9:00 de este lunes 9 de marzo y hasta el viernes 13 de marzo a las 14:00, y se otorgarán por orden de entrada hasta que se agote la partida presupuestaria.

¿Cuál es el impacto real del tope de precios en el mercado de alquiler? ¿Ha logrado bajar el precio de los nuevos contratos o al menos contenerlo? La respuesta, de acuerdo con el objetivo para el que fue creado, que era evitar subidas abusivas en momentos de alta demanda o escasez, es positiva: en Cataluña desde que entró en vigor la limitación de los alquileres, en marzo de 2024, el precio de los nuevos contratos ha subido un 0,8% en los municipios declarados tensionados y, en el año 3, en la ciudad de Barcelona, ​​3 y 3, en la ciudad de Barcelona.

La escalada del precio del alquiler se ha contenido en Cataluña y, sobre todo, en la ciudad de Barcelona, ​​en el último año y medio. Eso sí, el tercer trimestre del pasado año repuntó respecto al trimestre anterior –un 1,55% en Barcelona y un 2,59% en Catalunya– y el número de contratos de alquiler que se firman ha descendido, según se desprende de los datos de la Agencia de la Vivienda de Catalunya que se basan en las fianzas depositadas en Incasòl. Unos datos que indican que en el tercer trimestre de 2025 el precio medio del alquiler en Barcelona ciudad se situaba en 1.153,11 euros, mientras que en el conjunto de Catalunya la renta media de alquiler era de 876,83.

El de la vivienda es un gran problema. Hace tiempo que lo saben los ciudadanos y, desde hace meses, también los gobiernos español y catalán, que son muy conscientes de ello y lanzan iniciativas para intentar resolverlo, a pesar de saber que cualquier paso en este sentido requiere tiempo. Una cuestión que las administraciones abandonaron durante muchos años es difícil que pueda solucionarse en poco tiempo.

El gobierno español comienza el año poniendo el foco en la vivienda y, en particular, en la vivienda de alquiler. De hecho, ya lo hizo en enero del 2025, cuando anunció un paquete de medidas para movilizar el alquiler asequible en el Estado. Este lunes el presidente del gobierno español, Pedro Sánchez, ha anunciado tres propuestas para "seguir interviniendo el mercado de alquiler" en España. Las medidas se recogerán en un real decreto ley que se aprobará "en las próximas semanas", ha dicho Sánchez, quien ha asegurado que beneficiarán a "los tres millones de hogares que viven de alquiler en España".

La población que vive en alquiler es la más afectada por la crisis de la vivienda. Este colectivo es el más expuesto a una situación de inseguridad residencial, precariedad económica y desigualdad patrimonial, en comparación con los demás regímenes de tenencia, como los propietarios con hipoteca o los que directamente tienen la vivienda pagada. Un estudio presentado este miércoles concluye que este problema que afrontan los inquilinos no es algo de un país concreto, ni una consecuencia de la falta de oferta.

Este domingo hará un año de la histórica manifestación en Barcelona que reunió a decenas de miles de personas para reclamar una rebaja del precio de los alquileres. El tope apenas empezaba a surtir efecto: los precios de los nuevos contratos descendieron un 5,2% en Barcelona en el segundo trimestre del 2024, pero la brecha del alquiler de temporada abría una vía de escape para uno de cada cinco nuevos alquileres. Ahora, el Sindicato de Inquilinos, que empujó a toda la ciudadanía a manifestarse, hace balance de un año en el que se les han disparado los ingresos y también los afiliados, y han iniciado otras luchas, como la huelga de alquileres en La Caixa.

El paseo de Gràcia de Barcelona repite por cuarto año consecutivo como la calle comercial con los precios de alquiler más altos de España, con una renta de 3.420 euros por metro cuadrado al año, lo que significa un aumento del 8% respecto al pasado año. También ha avanzado una posición, de la 17 a la 16, en el ranking mundial de calles comerciales más caras, según la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.

Maricarmen es una vecina de 87 años del barrio madrileño de Ibiza, junto al Parque del Retiro, y convertida en una de las zonas más caras de la capital española. En el calendario tenía marcado en rojo este miércoles día 29: después de 70 años viviendo en la misma casa, un juzgado pretendía expulsarla. Horas antes, sin embargo, el Sindicato de Inquilinos de Madrid comunicaba la decisión del juez de detener el desahucio ante la falta de una alternativa habitacional. "La presión vecinal ha logrado suspender el desahucio", celebraba el sindicato este martes por la noche, a través de un comunicado.

Tres apuntes hoy.