Aval judicial a limitar los pisos turísticos en el macrobloque de las 120 licencias de Barcelona

BarcelonaEl serial que afecta a uno de los bloques de viviendas de Barcelona, símbolo del conflicto con los pisos turísticos, continúa sumando capítulos. Ahora, el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) ha dado la razón al Ayuntamiento de Barcelona y ha avalado la decisión del consistorio de retirar la licencia de piso turístico a 72 de las 120 viviendas del bloque de la calle Tarragona número 84. Aunque la sentencia solo hace referencia a uno de los pisos, fija la jurisprudencia del TSJC para el resto.

Este edificio fue noticia en el año 2023, cuando se convirtió en una muestra de la brecha que encontraron algunos propietarios de pisos turísticos para conseguir nuevas licencias. La inmobiliaria Gallardo —propietaria del bloque— fue la primera en obtener una resolución judicial que consideraba vigentes las licencias que se habían pedido en el impasse entre que el TSJC anuló el plan de regulación de establecimientos turísticos de Barcelona (el Peuat) y el gobierno de Ada Colau redactó otro. Un agujero por el cual finalmente la ciudad ha tenido que asumir cerca de un millar de licencias.

Para combatir aquella decisión y evitar que los 120 pisos del bloque de la calle Tarragona se convirtieran en turísticos, el Ayuntamiento encontró otra brecha: la entonces responsable de Urbanismo del consistorio, Janet Sanz, se amparó en la ley de Turismo de la Generalitat, que desde 2022 permitía al Ayuntamiento anular la licencia de piso turístico si se demostraba que hacía tres meses que la vivienda no se utilizaba con esa finalidad.

Aquella maniobra permitió frenar la conversión en piso turístico de 72 de los 120 pisos del bloque Tarragona, pero desembocó en otro galimatías judicial. Durante un tiempo se acumularon sobre la mesa del Ayuntamiento diversas sentencias contradictorias: algunas que avalaban la retirada de las licencias y algunas que no. Finalmente, según ha anunciado la portavoz de la sección del Eixample del Sindicato de Vivienda Socialista de Cataluña (SHSC), Rebeca Pérez, ahora el TSJC ha avalado la decisión del Ayuntamiento. La sentencia todavía se puede recurrir ante el Tribunal Supremo.

En la resolución, el magistrado alega que la Ley de Turismo de Cataluña fija que las viviendas de uso turístico son cedidas a cambio de una contraprestación económica para una estancia temporal "en condiciones de inmediata disponibilidad". En este sentido, el tribunal apunta que es este requisito de inmediata disponibilidad "el que no se cumple en el presente caso", ya que el piso estaba alquilado cuando se pidió la licencia.

Uno de los vecinos del bloque Tarragona, Enrique Núñez, ha celebrado este miércoles la decisión del TSJC, y ha confiado en que en 2028 se cumpla el anuncio hecho por el actual gobierno municipal de Jaume Collboni de extinguir todas las licencias de pisos turísticos. En declaraciones a los periodistas, ha lamentado el viacrucis que les supone convivir con una treintena de pisos turísticos en su bloque, y ha denunciado el incivismo con el que se encuentran. "Una vez los Mossos sacaron de madrugada a 24 personas que estaban haciendo una fiesta en un piso", ha dicho.

El último triunfo vecinal

La resolución judicial llega después de que hace un año los vecinos de este bloque sumaran otro triunfo. Por primera vez, con la ayuda del SHSC, una decena de inquilinos a los que se les acababa el contrato consiguieron cerrar un acuerdo con la propiedad para prorrogárselo durante tres años a partir de 2026. Este miércoles, sin embargo, Pérez ha explicado que no se han podido cerrar más acuerdos con la inmobiliaria Gallardo, que se levantó de la mesa cuando supo que se le abría otro frente en un edificio de la calle Muntaner.