Platja de Aro quiere facilitar la vuelta de vecinos que se han marchado por falta de vivienda asequible

El atractivo turístico de Platja d'Aro, donde más de la mitad de las 15.712 viviendas que hay en el municipio son segundas residencias o pisos turísticos, ha hecho que se eleven de manera exponencial en los últimos años los precios tanto de alquiler como de compra de vivienda. Esto ha provocado que muchos de los jóvenes del pueblo que han querido independizarse hayan tenido que marcharse a otros municipios. Para que estos vecinos "puedan volver a casa", el Ayuntamiento trabaja para ampliar el parque público de vivienda "asequible" y una de las fórmulas por las que apuesta es la de pedir a los propietarios de las 374 viviendas del municipio registradas como "vacías" que las pongan a disposición de la bolsa municipal de alquiler. El Ayuntamiento las considera viviendas vacías porque en los últimos cuatro años no han generado ninguna factura de luz ni de gas. Pagan, eso sí, impuestos como el IBI, que se les puede duplicar o triplicar a partir de enero de 2026, y por eso el Ayuntamiento les hace esta advertencia: "Propietario, ¿tienes una vivienda vacía? Te puede estar costando dinero".

En la última reunión de la Mesa municipal de Vivienda, celebrada a finales del pasado mes de junio, el Ayuntamiento decidió pedir la colaboración del Colegio oficial de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Girona (API) y los administradores de fincas del municipio para contactar con cada uno de los propietarios de estos pisos y pedirles que los alquilen a través del Ayuntamiento a cambio de compensaciones, como la bonificación del impuesto de bienes inmuebles (IBI). "Estos propietarios no sacan ningún provecho de su vivienda, ya que no la utilizan ni la alquilan y, en cambio, pagan impuestos", indica el alcalde de Platja d'Aro, Maurici Jiménez, que advierte, además, que tener un piso vacío se penalizará a partir de enero del año que viene con un recargo en el importe del IBI. La propuesta del Ayuntamiento es que los propietarios saquen un rendimiento de estas viviendas actualmente vacías a través del alquiler gestionado por el Consistorio: "De esta manera les evitamos miedos y preocupaciones, ya que el Ayuntamiento les garantiza que cobrarán el alquiler cada mes y asume la gestión completa del contrato de alquiler, el seguro de riesgo y la defensa jurídica o la mediación en caso necesario".

Bolsa de demandantes de vivienda

Jiménez asegura que, si se consigue que al menos la mitad de estas viviendas vacías se incorporen a la bolsa de alquiler de vivienda asequible, "se podría responder en buena parte a la demanda actual". El Ayuntamiento tiene contabilizadas unas 110 personas como demandantes de vivienda de alquiler, según las peticiones atendidas en la oficina municipal de vivienda, pero si se suman las personas que no han acudido al Consistorio, la cifra real es bastante más elevada. Para poder disponer de un censo real, el Ayuntamiento activará este septiembre la Bolsa de Demandantes de Vivienda. "Con esta bolsa no solo podremos saber cuánta gente busca vivienda en Platja d'Aro, sino también conocer su perfil: la edad, el poder adquisitivo, si buscan piso para ellos solos o para una familia, o si buscan un alquiler o una compra, entre otros aspectos", indica el alcalde. Una encuesta hecha por el Ayuntamiento reveló que entre los demandantes de vivienda, buena parte buscan un alquiler en lugar de una compra, son personas solas, cobran el salario mínimo interprofessional o más, y tienen capacidad para pagar un alquiler de unos 500 euros, pero no encuentran vivienda porque el precio del alquiler en el municipio ronda los mil euros mensuales.

El parque público de vivienda se incrementará también con unos 40 nuevos pisos de los dos nuevos bloques que la Generalitat construye en dos solares cedidos por el Ayuntamiento. El consistorio apuesta por gestionarlos como viviendas de alquiler asequible y teniendo en cuenta el empadronamiento acumulado a lo largo de los años como condición para acceder a ellos como inquilino, para favorecer así el retorno de los vecinos del pueblo que no han encontrado piso y han tenido que marcharse.

La población de Platja d'Aro, con una cifra actual de cerca de 13.000 personas empadronadas, ha ido creciendo año tras año, con picos destacados como el registrado durante la pandemia de la covid, cuando numerosas personas con segunda residencia en el municipio decidieron convertirla en primera residencia, o la llegada masiva de ciudadanos ucranianos al municipio bajo-ampurdanés, unos 600, desde el estallido del conflicto de su país con Rusia. De hecho, Ucrania es el origen del tercer colectivo inmigrante más numeroso de Platja d'Aro, después de Rusia. Según el alcalde, se trata mayoritariamente de ciudadanos con poder adquisitivo que buscan tranquilidad, calidad de vida y un entorno paisajístico de gran valor.