Los compradores de viviendas buscan cada vez zonas más frescas
Las compraventas de viviendas, también las de extranjeros, crecen más en las zonas más frescas de España
BarcelonaLa temperatura ya es un factor relevante a la hora de elegir dónde comprar una vivienda. Al menos en España, donde las compraventas crecieron con mayor fuerza el año pasado en las zonas más frescas del Estado. Mientras las provincias del noroeste peninsular disparaban sus operaciones entre un 15% y un 25% el pasado año, las zonas turísticas tradicionales, más calurosas y cerca de la playa, experimentaron un aumento más suave de la demanda. Ésta es una de las conclusiones del último informe sectorial del sector inmobiliario publicado este lunes por CaixaBank Research.
El mismo estudio también constata un incremento de la demanda en las zonas más periféricas, derivado del encarecimiento de la vivienda en las ciudades más grandes. "Además, el fuerte aumento del precio de la vivienda en las grandes urbes está provocando un desplazamiento de la demanda de vivienda hasta zonas periféricas más asequibles, unos municipios en los que se prevé que el precio de la vivienda crezca de forma vigorosa en 2025", recoge el informe sectorial del servicio de estudios de CaixaBank.
La incidencia del factor temperatura no es nuevo en la vivienda. Un análisis del gasto turístico, a partir de los pagos con tarjetas a TPVs de CaixaBank, muestra que los municipios más frescos de España tuvieron un crecimiento del gasto turístico más rápido entre las temporadas altas de 2019 y 2023, lo que, según este servicio de estudios, ponía de relieve el auge del turismo verde y acoso. Éste era el preludio de un 2024 en el que las provincias con una temperatura media más baja durante el verano del año pasado registraron un mayor crecimiento de las compraventas. "Se puede observar que las zonas más frescas de España, señaladas con un círculo verde, están experimentando un crecimiento de las compraventas más elevado que las provincias tradicionalmente más turísticas y calurosas (círculo rojo) o que el resto. Esta evolución muestra el gran atractivo que está cobrando el noroeste peninsular como el destino turístico, a consecuencia de informe.
Los extranjeros también suben al carro
Esta tendencia también se hace evidente en la compraventa de viviendas por parte de extranjeros, que están mostrando un mayor interés en estas regiones, aunque su presencia es inferior a la media estatal (14,6%). Según datos del Colegio de Registradores, la compraventa de viviendas por parte de extranjeros en el conjunto de Galicia, Asturias, Cantabria y País Vasco, que sólo era del 1,8% del total de compraventas en el cuarto trimestre de 2020, alcanzó el 3,9% en los últimos tres meses del pasado año. Entre estas cuatro comunidades, el principal interés internacional se concentra en Asturias, donde las compraventas por parte de extranjeros representan un 5,8% del total, seguida de País Vasco (3,7%), Cantabria (3,6%) y Galicia (2,2%).