Los constructores ya convierten promociones de alquiler en pisos en venta, dice la APCE

BarcelonaYa hay promotores de vivienda que han decidido convertir los edificios que estaban haciendo de pisos para alquiler –built to rent– en inmuebles para vender los pisos, a raíz de los nuevos decretos de vivienda aprobados por el gobierno español después del caso Maricarmen, según ha asegurado el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) y también presidente de APCE Cataluña, Xavier Vilajoana.

Vilajoana ha presentado este miércoles el V Congreso Nacional de Vivienda, que se celebrará los días 7 y 8 de octubre en Barcelona, y no ha dudado en valorar las últimas propuestas políticas tanto del gobierno español como de la Generalitat para hacer frente a la crisis habitacional.

"Cuando tienes un activo problemático, ¿qué haces? Te lo quitas de encima", se ha preguntado y respondido Vilajoana. Y en este sentido ha indicado que, ante la "vorágine legislativa", los promotores deciden vender. El presidente de la APCE ha asegurado que ya hay promotores que han llamado para explicar que algunas promociones que hacían de alquiler pasarán a ser de venta, a la vez que ha indicado que muchos otros que ya tienen pisos alquilados esperarán a que venza el contrato de alquiler y entonces venderán los pisos poco a poco. "¿Que se detendrá el built to rent? ¡Absolutamente!", se ha exclamado Vilajoana.

El presidente de la APCE no ha entrado a fondo en las propuestas de vivienda que hizo el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, durante el debate de política general en el Parlament, pero ha puesto en valor el hecho de que se pongan recursos económicos. "Como mínimo se aumentan los recursos, conceptualmente está bien", ha dicho.

En cambio, se ha mostrado muy crítico con los nuevos decretos del gobierno español. Ha acusado a los políticos "de aprovechar una desgracia personal [el caso Maricarmen] para hacer un uso político de ella". "A nadie le gusta que pasen estas situaciones, por eso hablo del escudo social. La administración debería tener herramientas preparadas para no llegar a este punto. Y cuando se llega aquí, tanto de un lado como del otro se aprovechan", ha dicho el presidente de la APCE.

Vilajoana ha asegurado que los casos de gente vulnerable "no son generales, sino una minoría". "No se puede resolver estos casos hipotecando al resto del sector", ha asegurado. A su parecer, estos casos los deben resolver las administraciones con sus servicios propios: "Las administraciones ya deberían tener herramientas para no llegar a este punto", ha remachado. Vilajoana ha añadido sobre los decretos que "se ha legislado para los que tienen el 4% del parque [de vivienda]".

Soluciones estructurales

Vilajoana se ha mostrado muy crítico con los políticos porque, según él, en materia de vivienda se legisla mucho para buscar soluciones coyunturales, pero sin hacer una ley que solucione los problemas estructurales del sector. Unas soluciones estructurales que, a su parecer, implican modificar la ley del suelo y una agilización administrativa.

Sobre la ley del suelo, ha indicado, con una reforma "se podrían desbloquear miles de viviendas", y ha recordado que hace una década que se habla de ello y ha habido cuatro intentos de llevarlo al Congreso sin éxito. Para Vilajoana, "falta voluntad política". De hecho, ha cuantificado que la ley actual paraliza entre el 40% y el 50% de las viviendas denominadas asequibles.

Con todo, ha pedido una reforma que permita que cualquier error subsanable no obligue, como hasta ahora, a volver al inicio del planeamiento urbanístico.