Los constructores matizan al Gobierno: hay 3.000 viviendas en marcha del Plan 50.000, no 31.000

Los constructores catalanes han asegurado que la Generalitat solo ha licitado 3.000 pisos del famoso Plan 50.000, y han matizado así al presidente del Govern, Salvador Illa, que dijo que había 31.041 "en marcha" durante una intervención en el Parlament en octubre. Además, han advertido que "no hay ninguno acabado". El ejecutivo catalán se comprometió a incorporar al mercado 50.000 pisos de alquiler asequible, que deben estar construidos en 2030.

"Lo que dice el presidente que está en marcha es porque lo tiene en mente, pero todavía se deben cambiar los planes de generación urbana. Él los da por hechos", ha advertido el presidente de la Cámara de Contratistas de Obras de Catalunya (CCOC), Lluís Moreno, que sí que ha admitido que Illa, seguramente, los tiene localizados.

Ha detallado que se han licitado cuatro lotes, 2.000 por parte de la Generalitat y el millar restante por parte de los ayuntamientos, y que están "repartidos por todas las comarcas". En este escenario, Moreno ha augurado que no será hasta 2040 que las 50.000 viviendas estarán listas.

En el año 2025 en Catalunya se terminaron de construir 16.562 viviendas en total, un 25% más que el año anterior, pero se empezaron 15.589, un 0,01% menos que en 2024. Desde el CCOC, estiman que es necesario introducir en el mercado 30.000 viviendas terminadas cada año para responder al aumento de población y a las características de los nuevos hogares. La producción de vivienda pública solo representa el 2% del total.

Optimismo en el sector

El sector de la construcción creció un 5,4%, incluyendo tanto vivienda como infraestructuras y otras edificaciones de uso no residencial. La construcción vuelve a crecer por primera vez desde 2019 por encima del ritmo de la economía catalana —el Producto Interior Bruto (PIB) aumentó un 2,7%—, a pesar de que todavía no ha recuperado los niveles previos a la pandemia.Moreno ha expresado “optimismo contenido” respecto al futuro de la actividad, porque “cualquier cosa puede desviar el optimismo”, en un entorno macroeconómico y geopolítico “de alta volatilidad”. La demanda de vivienda y la inversión pública prevista en infraestructuras parece que incentivarán la actividad futura. La CCOC prevé que la edificación residencial aumente entre el 2,5% y el 3% para este año, y entre el 3% y el 4% en 2027. Atribuye las expectativas de crecimiento a la "fortaleza de la demanda", aunque pone de relieve "la lenta respuesta de la oferta". El segmento de la construcción que más impulso cogerá será la obra civil —infraestructuras ferroviarias, energéticas, hidráulicas y viarias—, que este año crecerán hasta un 6% y, el próximo, entre un 3,5% y un 6%. Por otro lado, los constructores alertan de que los presupuestos de las licitaciones públicas "no reflejan los precios reales", impulsados por la guerra de Irán y la crisis de Ormuz. Retrocediendo a 2020, los costes de material se han disparado un 30% y los de mano de obra un 20,2%. Moreno ha recordado que las empresas "no pueden asumir riesgos ilimitados" y ha exigido a las administraciones que los pliegos incluyan mecanismos de revisión de precios. El año pasado, en el 45% de las licitaciones solo concurrieron una o dos compañías.Ejecución presupuestaria

Los constructores han vuelto a poner el grito en el cielo por la ejecución presupuestaria de las administraciones, especialmente de la del Estado. Tal como apuntó Foment del Treball en un estudio, el gobierno español ha ejecutado el 57,4% de la inversión prometida en Cataluña entre 2009 y 2025 y, la Generalitat, un 89,6%. Acumulan déficits de 12.935,4 millones de euros y de 3.107 millones de euros respectivamente.La construcción representa el 4,4% de la economía catalana, una cifra que "no es grave" porque es una economía "muy diversificada y terciarizada", según Rubén Gil, autor del informe. Aun así, ha opinado que "no es incompatible tener una economía desarrollada y un sector de la construcción con un peso importante", como es el caso del País Vasco, Austria, Suecia, Países Bajos o Francia, donde ronda el 5%.