Los extranjeros compran menos pisos en Cataluña por primera vez desde el 2023

BarcelonaLos compradores de fuera del Estado pierden peso en el mercado de la vivienda por primera vez desde 2023. Entre enero y junio, han adquirido un 9% menos de inmuebles que durante el mismo periodo de 2025, según el Observatorio Notarial de Cataluña. Aun así, todavía llevan a cabo casi dos de cada diez compras autorizadas en el país, un 18,5%. En términos absolutos, son 10.293 operaciones.

Lo que no deja de subir, sin embargo, es el precio que están dispuestos a pagar. Los extranjeros compran un 16% por encima del precio medio en Cataluña. Ahora bien, asumen incrementos del 3% respecto al primer semestre de 2025, mientras que, en el global del mercado, los incrementos han superado el 10% interanual en el primer y el segundo trimestres.

Cataluña concentra el 16,5% de las compraventas de extranjeros formalizadas en España durante el primer semestre (Cataluña representa, aproximadamente, un 16% de la población y un 19% de la economía del Estado). En el ámbito estatal, han bajado más que en Cataluña, un 13%. En cuanto a los precios por metro cuadrado, aunque han subido más –un 9,4%–, siguen siendo más asequibles.

Entre los extranjeros que no viven en Cataluña, los franceses siguen siendo los que más compran: más de 3 de cada 10 pisos comprados por extranjeros acaban en manos galas (el 35%), seguidos por los alemanes (9%). En cambio, entre los que sí viven allí, los que cierran más operaciones son italianos y marroquíes, con proporciones que rozan el 11%.