El Gobierno amplía hasta los 40 años la edad para acceder a préstamos de emancipación

BarcelonaEl Gobierno ampliará hasta los 40 años la edad de las personas que pueden acceder a los préstamos de emancipación a partir del lunes. Se trata de un instrumento para facilitar el pago de la entrada de una vivienda a los jóvenes para que después puedan solicitar una hipoteca: "Se encuentran con una barrera, con un muro, que es la entrada", ha explicado el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, en un acto en el Institut Català de Finances (ICF) este viernes.

un importante "muy difícil de tener ahorrado", ha opinado IllaEstos préstamos cubren hasta el 20% del valor del inmueble, con un tope máximo de 50.000 euros. La voluntad es que corresponda a la parte que habitualmente no financian los bancos. Los jóvenes deberán devolver a la AHC este préstamo vehiculado por la administración pública una vez hayan pagado la hipoteca con un interés del 0%, con un máximo de 30 años. Ahora bien, al acogerse al programa, el inmueble deviene una vivienda con protección oficial (HPO) de manera permanente, hecho que impone condicionantes en caso de venta o alquiler posterior.

Illa ha hecho un balance "muy positivo". En los once meses que ha estado en vigor la iniciativa, el valor medio de los préstamos ha sido de 36.342 euros –un importe "muy difícil de tener ahorrado", ha opinado Illa– para la compra de inmuebles de alrededor de unos 190.000 euros. Como referencia, según el portal Idealista, el precio del metro cuadrado en Barcelona son 5.221 euros, es decir, que un piso de 60 m²en la capital catalana vale 313.260 euros.

Estos créditos han facilitado la compra de 1.158 viviendas, y los jóvenes que han accedido a ellos tenían 29,6 años de media. "Estamos consiguiendo reducir la edad media de los jóvenes que se compran viviendas", ha remarcado la consejera de Economía, Alícia Romero.

Barcelona concentra más de la mitad de los préstamos firmados (55,9%), seguida de las comarcas de Girona (10,7%), el Penedès (9,4%), el Camp de Tarragona (7,9%), la Catalunya Central (6,7%), Ponent (5,0%), les Terres de l'Ebre (3,5%) y l'Alt Pirineu i Aran (0,8%).

"Toda piedra hace pared"

Illa ha defendido que "toda piedra hace pared" y que los créditos de emancipación son una medida que "contribuye de forma decisiva" a paliar los efectos de la crisis de la vivienda, una lacra que afecta especialmente a los jóvenes. No obstante, el presidente ha convenido que solo con esta medida no se podrá revertir la situación.

Según los últimos datos del Observatorio de la Emancipación del Consejo de la Juventud de España, durante el primer semestre del 2024 solo un 16,8% de los catalanes de entre 16 y 34 años lo habían conseguido. En paralelo, "el 74,5% de los jóvenes con trabajo aún vivían en casa de sus padres.

Aún otro dato para ilustrar la misma realidad: Eurostat sitúa la edad de los hijos que construyen su propio hogar –sea de compra o de alquiler, familiar o compartido con desconocidos– en España en los 30 años, mientras que la media europea es de 26,2. En Francia tienen 23,5 años; en Rumanía, 27,3, y en Suecia, 21,9.