Los alquileres en Cataluña subieron menos que la media estatal durante el primer año de tope
La regulación entró en vigor el 16 de marzo del 2024, año en que las rentas subieron un 3,1%
BarcelonaLos alquileres en Cataluña subieron un 3,1% en el año 2024 –el primero con el tope en vigor– respecto al año anterior. A pesar de que la medida se empezó a aplicar el 16 de marzo, los precios en Cataluña avanzaron menos que en el conjunto del Estado, donde se encarecieron un 3,5% de media.
Son cifras publicadas este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha impulsado un nuevo índice para hacer seguimiento de la evolución de los precios de la vivienda. El órgano estadístico analiza las cifras a escala estatal, por comunidades y por municipios de más de 10.000 habitantes. Ofrece un índice que toma como base el año 2015 –al cual asigna un valor 100, que actualiza cada año en función del crecimiento– y el incremento registrado cada año respecto al anterior.
El País Valenciano fue el territorio donde más subieron los precios, con un incremento del 5%, seguido por las Islas Baleares (4%), Andalucía (3,8%), las Canarias (3,7%) y Castilla-La Mancha (3,6%). Los únicos territorios con incrementos menores que Cataluña –donde los precios avanzaron lo mismo que en La Rioja, un 3,1%– fueron Asturias (2,7%), Ceuta (1,5%) y Melilla (1,3%).
En cambio, Cataluña es una de las comunidades donde más crecieron los precios respecto al año de referencia de la serie, el 2015. Si asignamos al precio de los alquileres de aquel año un valor 100, en 2024 las rentas en el Principado ya se situaban en el 123,561. En todo el Estado, la media fue del 122,920. Los incrementos solo fueron superiores en el País Valenciano (129,196), las Islas Baleares (128,808) y las Canarias (124,014). En Madrid los precios se situaron sobre un 122,246.
Barcelona, frente a Madrid
Por ciudades, la tónica es muy similar. En Valencia y Palma el incremento de los precios de los alquileres respecto de nueve años atrás superó al de la media –136,409 y 131,265 respectivamente, respecto a los 100 de 2015–, igual que la variación interanual, del 5,9% y del 4,2% respectivamente.
Igual que a escala autonómica, en Barcelona los alquileres se encarecieron más que en Madrid desde 2015, aunque, si observamos la subida de precios durante 2024, en la capital catalana fue ligeramente inferior (3,3%) que en la del Estado (3,6%).
Cataluña fue el primer territorio del Estado que reguló los alquileres. El tope se aplica por municipios y su entrada en vigor está condicionada a la consideración de aquella población como zona tensionada. En marzo de 2024 incluyó 140 municipios bajo esta etiqueta, y en octubre de ese mismo año, 131 más. A partir de 2025, también se consideraron zona tensionada 33 municipios del País Vasco, Navarra y Galicia.