![Vista panorámica de Barcelona.](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 16 9"%3E%3C/svg%3E)
Ayuntamientos y promotores han presentado 310 solares a la segunda convocatoria de la reserva pública de terreno para construir las 50.000 viviendas de alquiler asequible que el gobierno de Salvador Illa quiere añadir al mercado en 2030. Según la Generalitat, tienen capacidad para albergar más de 11.000 pisos.De los 310 solares, hay 55 (el 17,7%) que disponen de promotores públicos o privados y, en 63 más (el 20,3%), son los titulares quienes se encargarán de buscarlo. En cambio, en los 192 solares restantes (el 62%) lo tendrá que hacer la Generalitat.Estos solares están distribuidos en 126 municipios. El 40% de los terrenos se encuentran en el área metropolitana de Barcelona, que concentrará casi el 59% de los 11.000 viviendas que la Generalitat prevé levantar en esta segunda hornada de solares. En la primera convocatoria se presentaron 670 solares, con capacidad para construir más de 22.000 pisos.La consellera de Territori i Habitatge, Sílvia Paneque, ha asegurado que Catalunya concentra "el 60% de la construcción de vivienda protegida que se está haciendo en España". El president de la Generalitat, Salvador Illa, sostuvo en octubre que ya había 31.000 de los 50.000 pisos "en marcha", a pesar de que, según la Cambra de Contractistes d'Obres de Catalunya (CCOC), se han licitado 3.000.
La compra de vivienda toca máximos desde 2007
Las operaciones crecen ligeramente durante el primer semestre, después de dispararse el año pasado
BarcelonaMientras el acceso a la vivienda se consolida como la principal preocupación de los catalanes, las compraventas continúan en máximos. Entre enero y junio, se formalizaron 57.349 operaciones: es el primer semestre con más actividad desde 2007, justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.
Ahora bien, el mercado catalán se mantiene prácticamente estable respecto al mismo periodo del año pasado. Las compraventas suben un testimonial 0,78% y comienzan a dibujar una meseta, después de registrar un incremento interanual del 18,63% en 2025, un año de récord en el campo inmobiliario. El gerente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, Òscar Gorgues, defiende que el aumento de las operaciones debería ser proporcional al crecimiento demográfico que protagoniza Cataluña. "Crece el número de hogares, pero no el de operaciones, quiere decir que hay gente que se está quedando fuera del mercado", opina.
Gorgues señala que los inversores "se están retirando del mercado" a causa del endurecimiento de la carga fiscal que deben afrontar por la adquisición de vivienda. Asegura que "quedan los compradores finalistas" –es decir, aquellos que lo quieren para vivir–, pero advierte que "solo compra quien tiene capacidad adquisitiva".
La obra nueva impulsó el mercado durante el primer semestre. La segunda mano concentró prácticamente el 80% de las compras –45.503 viviendas–, a pesar de protagonizar 400 operaciones menos que hace un año. En cambio, la nueva construcción subió un 7,74%, a pesar de ser minoría –11.846 pisos y casas–. El gerente de la Cámara de la Propiedad señala que la obra nueva "normalmente" se vende antes de terminarla, de manera que los datos de compraventa de estas últimas semanas reflejan "las entregas de pisos acabados". Las operaciones, sin embargo, se cerraron en los meses anteriores.
Bajan a todo el Estado
Las operaciones han aumentado a pesar de las subidas del Euríbor –el índice de referencia de los préstamos interbancarios, que marca el precio de las hipotecas– encadenadas desde marzo, con solo un ligerísimo respiro, precisamente, en junio. Según Gorgues, los tipos "todavía están en niveles asequibles", pero "un incremento podría ralentizar el mercado". Ahora bien, cree que el escollo principal del mercado de la vivienda es otro: reitera, una vez más, que "hay un problema de oferta". "No se puede vender lo que no existe", insiste.
En el conjunto del Estado, el número de operaciones bajó y se registraron un 2,6% de compravendos menos durante el primer semestre respecto al mismo periodo del año pasado. El descenso fue similar en el mercado de la obra nueva (-2,78%) y el de segunda mano (2,59%). Cataluña concentró el 16,5% de las 347.464 operaciones formalizadas en el ámbito estatal, una proporción prácticamente igual a la de la población que tiene, según los últimos datos disponibles, correspondientes a enero.
Solo en junio, Cataluña superó las 9.000 operaciones residenciales por segundo mes consecutivo. De esta manera, enlaza dos meses consecutivos de subidas en las operaciones registradas, y evita que los retrocesos producidos en los meses de marzo y abril devengan una tendencia bajista.
