Cataluña supera en febrero las 8.500 hipotecas firmadas por primera vez desde 2007
Acumula 20 meses seguidos de incrementos anuales de la firma de préstamos bancarios para comprar vivienda
BarcelonaCataluña superó las 8.500 hipotecas sobre vivienda constituidas en un mes de febrero por primera vez desde 2010 y ya encadena 20 meses de incrementos interanuales, según las cifras que ha actualizado el Instituto Nacional de Estadística (INE) este viernes.
En total, los catalanes firmaron 8.556 préstamos para comprar un piso o una casa, un 16,5% más que en febrero de 2025, un incremento anual muy similar al del año anterior. De media, los préstamos fueron de 188.822 euros, un 7,6% más que el año pasado y un récord para el segundo mes del año. Es la segunda vez desde 2007 que el capital medio prestado supera los 185.000 euros por hipoteca en un mes de febrero.
En número de operaciones, las de hipotecas sobre viviendas superaron las 8.500 por primera vez desde 2010, cuando se firmaron 8.891. Las 8.556 hipotecas registradas representan la cifra más alta de un mes de febrero en 16 años. En un año, se han sumado 1.200 firmas más, un incremento del 16,46%. El incremento mensual todavía ha sido más pronunciado, del 18,6%.
Por demarcaciones, durante el mes de febrero Barcelona fue el territorio que registró las hipotecas más caras. El importe medio prestado se sitúa en máximos históricos en las comarcas barcelonesas, por encima de los 204.000 euros por primera vez en un mes de febrero. De media, el capital prestado para conceder una hipoteca fue de 204.480 euros, 15.000 euros más que el mismo mes de 2025. En Girona, el importe medio fue de 171.774 euros; en Tarragona, de 138.189 euros, y en Lleida, de 123.562 euros.
Subidas también en España
El total de hipotecas sobre viviendas creció a un ritmo muy similar al del resto del Estado, donde se firmaron 45.563, un 16,3% más. El importe medio de las hipotecas en España aumentó por encima de la media catalana, un 11%, y se situó en 173.280 euros. Cataluña es la cuarta comunidad autónoma donde las hipotecas crecieron más, en un ranking liderado por Madrid, con un incremento del 36,9%, seguido de Castilla-La Mancha y Andalucía.
"Es un volumen muy elevado si lo comparamos con enero", asegura Ricard Garriga, consejero delegado del portal hipotecario Trioteca, en un comunicado. En la misma línea, Ricardo Gulias, consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria, señala que "nos encontramos en un contexto en el que cada vez más personas compran vivienda recurriendo a financiación".
"El tipo de interés medio se sitúa en el 2,88%, lo que supone un ligero repunte respecto al mes anterior", dice Ferran Font, director de estudios del portal inmobiliario Pisos.com. "Las hipotecas a tipo fijo continúan siendo predominantes y representan alrededor del 66% del total, si bien se mantienen por debajo de los máximos alcanzados el pasado ejercicio". La evolución de los tipos de interés dependerá de cómo se desarrolle la guerra en el golfo Pérsico y del precio de la energía, pero puede ser un freno para el mercado hipotecario si el Banco Central Europeo se ve obligado a subirlos de manera significativa.