Así es el 'coworking' más grande del sur de Europa, que abre las puertas en Barcelona

BarcelonaEl 22@, el distrito tecnológico de Barcelona, tiene un nuevo edificio de oficinas diáfanas, espacios modernos y trabajadores plurilingües. Esta vez, sin embargo, se trata del coworking más grande del sur de Europa en superficie. Está situado a escasos diez minutos caminando de la plaza de les Glòries y tiene 20.000 metros cuadrados, que incluyen gimnasio, piscina, rocódromo, terrazas, restaurante, sala de juegos y un tobogán que baja desde el primer piso hasta la planta baja.

"Es totalmente seguro; el otro día se tiraron mis hijos", bromea Gabriel Espín, consejero delegado del grupo empresarial catalán Aticco, especializado en el desarrollo de espacios de trabajo compartido. Las empresas instaladas aquí suman una valoración de más de 20.000 millones de euros. Desde la apertura de puertas a principios de abril, han aterrizado 70 autónomos y 40 empresas, seis de las cuales unicorns, es decir, start-ups valoradas en 1.000 millones de dólares sin cotizar en bolsa. Una de estas empresas es la multinacional tecnológica especializada en productos reacondicionados Back Market.

Espín pone en valor la "heterogeneidad" de las compañías que hay, tanto en términos de tamaño como de sectores y orígenes: la mitad son compañías internacionales, una proporción que también se traslada a los trabajadores.

Cuotas de unos 290 euros

El edificio tiene 2.163 plazas, de las cuales a mediados de mayo hay ocupadas unas 1.620, unas tres de cada cuatro. La mitad de estos trabajadores son españoles y la otra mitad, extranjeros. "Nuestra comunidad representa las nacionalidades que hay en Barcelona", en palabras de la directora de operaciones de Aticco, Naiara Chaler, que destaca la presencia de argentinos, italianos y franceses, entre otras nacionalidades.

La cuota para un autónomo puede costar unos 290 euros mensuales, mientras que acceder cinco veces al mes son 125 euros. Incluye acceso las 24 horas del día todos los días de la semana, durante las cuales el socio puede hacer uso libremente de los espacios de trabajo individuales y de las cabinas para llamar, alquilar las salas de reuniones un número de horas determinadas y acceder a espacios para hacer eventos a precio reducido. Más allá del aspecto puramente laboral, también tiene entrada sin restricción a las clases de yoga y de gimnasio, a la piscina, al restaurante —donde el menú del almuerzo vale 11,90 euros, para incentivar que la cafetería sea un punto de encuentro—, a los desayunos que los jueves organiza el coworking y a los eventos de networking. Sin ir más lejos, este martes ha habido un taller de cerámica. Los masajes de la sala de wellness se pagan aparte.

Facturar un 50% más este año

Para crear este espacio de trabajo comunitario, Aticco ha llegado a un acuerdo con el fondo alemán Patrizia, propietario del edificio. Las dos empresas comparten el riesgo —y, por lo tanto, también los beneficios— y el grupo catalán paga un alquiler, que es inferior al que debería desembolsar sin el pacto.

Aticco prevé aumentar un 50% su facturación este año, y pasar de los 20 a los 30 millones de euros en ingresos. La empresa, fundada en 2016, explota 86.000 metros cuadrados de espacio de trabajo compartidos en Barcelona, Valencia y Madrid, y en total tiene capacidad para alojar casi 10.000 trabajadores. Estas cifras incluyen el edificio que prevé abrir en Lisboa a finales de año. En 2020 añadió al negocio de los coworkings la apertura de una división de espacios de coliving —Aticco Living—, y una aceleradora de startups —AticcoLab.

Espín se ha mostrado abierto a expandir los coworkings de Aticco a otras ciudades europeas, aunque ha advertido que solo lo harán con una "estrategia sostenible". "No tiene sentido ir poniendo banderitas. Las ganas están ahí, tienen que salir las oportunidades", ha rematado.

Empresas grandes en un 'coworking'?

Según Espín, entre los motivos que llevan a las empresas a establecerse en un coworking en lugar de acondicionar sus propias oficinas se encuentran la flexibilidad, la fidelización de los trabajadores a partir de los espacios y la posibilidad de establecer nuevas sinergias.

Por un lado, las grandes compañías "no saben si tendrán plantillas de 200 o 500 personas el próximo año" y los espacios de trabajo compartido les ofrecen flexibilidad a la vez que les dejan la puerta abierta para marcharse cuando quieran sin tener que rentabilizar ninguna inversión inmobiliaria. Por otro lado, el grueso de empleados son "perfiles tecnológicos y creativos difíciles de fidelizar", para quienes los espacios diáfanos con opciones de ocio y relaxpueden ser un punto a tener en cuenta a la hora de decidir su trayectoria profesional.

La directora ejecutiva de Empresa y Emprendimiento del 22@, Itziar Blasco, opina que Barcelona está "en un momento muy dulce como ciudad" porque es "el primer hub del sur de Europa" del ecosistema emprendedor.