El gobierno español insta a 541 inmobiliarias con 50.000 alquileres a prorrogar contratos si se lo han solicitado
Solicita la aplicación del decreto de medidas para la guerra pendiente de convalidarse en el Congreso
BarcelonaEl ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha remitido este viernes una carta a 541 inmobiliarias y fondos de inversión que gestionan o concentran 50 o más propiedades cada una para informarles de que deben prorrogar obligatoriamente los contratos de sus inquilinos que caduquen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027 si los arrendatarios lo han solicitado. En total, según ha informado el ministerio en un comunicado, las empresas a las que se ha enviado esta carta gestionan más de 50.000 alquileres.
En la misiva, firmada por el director general de Consumo, se informa a todas las empresas de la obligatoriedad de cumplir el decreto ley 8/2026, de 20 de marzo, por el cual se adoptan medidas urgentes en materia de alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales derivadas de la situación internacional. Las medidas afectan directamente a los arrendamientos de vivienda habitual, sector en el que operan estas inmobiliarias.
El decreto al que hace referencia la misiva está previsto que se someta a convalidación en el Congreso de los Diputados la semana que viene, y el gobierno español trabaja para conseguir los apoyos necesarios para que no decaiga.
Según un informe elaborado por Consumo en colaboración con el CSIC conocido ayer jueves, el 61% del mercado del alquiler se encuentra en manos de multiexpedientes particulares y personas jurídicas, mientras que el pequeño propietario con una sola vivienda de alquiler controla el 39% de las viviendas alquiladas.
El estudio constata, además, que los propietarios o las personas que perciben rentas por alquiler de vivienda habitual suponen un 4,9% de la población total frente al volumen de inquilinos, que constituyen el 20,8% de la población.
Los multiexpedientes controlan una proporción todavía mayor del mercado del alquiler en grandes ciudades como Las Palmas (65%), Santa Cruz de Tenerife (64,6%), Palma (63%), Barcelona (60,8%), Madrid (56,4%) o Valencia (55%), según el estudio.
En este sentido, la carta también explica a los grandes tenedores en qué consiste la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual: el inquilino podrá renovar de forma extraordinaria su contrato de alquiler una vez finalice la duración por plazos anuales, y hasta un máximo de dos años adicionales.
Prórroga obligada
Por tanto, recuerda el ministerio de Pablo Bustinduy, la norma genera un nuevo derecho de renovación del plazo del contrato de alquiler por dos años que, previa solicitud del inquilino, el arrendador deberá aceptar obligatoriamente, manteniendo los términos y condiciones del contrato en vigor.
Consumo ha solicitado a las entidades la máxima diligencia para asegurar la correcta aplicación de las medidas, así como la adopción de los procedimientos internos necesarios para cumplir inmediatamente.
El decreto que prevé la prórroga de los alquileres se votará la semana que viene en el Congreso y el gobierno español trabaja para reunir los apoyos necesarios para que no decaigan las medidas aprobadas.