El paseo de Gràcia se consolida como la calle comercial más cara de España
La calle barcelonesa escala hasta la 17ª posición en el ranking mundial, liderado por la Quinta Avenida de Nueva York
BarcelonaEl paseo de Gràcia de Barcelona repite por segundo año consecutivo como la calle comercial con los precios de alquiler más altos de España, con una renta de 3.000 euros por metro cuadrado al año, lo que significa un aumento del 9% respecto a el pasado año. Asimismo, pasa de la posición 18 a la 17 al ranking mundial de calles comerciales más caras, según un informe que elabora anualmente la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.
El informe Main streets across the world, que llega a su edición número 33, analiza las rentas de las principales calles comerciales de un total de 92 ciudades de todo el mundo. Tras el paseo de Gràcia, la segunda calle comercial con rentas más altas en España es la calle Serrano de Madrid, con 2.940 euros por metro cuadrado al año, lo que representa también un aumento del 9%, situándose en la 33a posición del ranking en el ámbito europeo.
Según el estudio, ha sido el impulso de grandes firmas de lujo en la calle Serrano lo que ha contribuido a su recuperación de las rentas máximas, manteniéndose la demanda de estos operadores en niveles prepandemia.
En España, completan las primeras posiciones el Portal del Ángel de Barcelona (2.880 €/m2 anuales) y las calles Preciados y Gran Via, en Madrid (con 2.880 €/m2 al año). Estas tres calles habían sido históricamente las más caras de España, hasta que el año pasado les desbancó por primera vez el paseo de Gràcia.
El informe destaca también las calles Marqués de Larios en Málaga (posición 7 con 2.160 €/m2/año), Colón en Valencia (posición 9 con 1.500 €/m2/año), la Gran Vía de Bilbao (posición 11 con 1.440 €/m2/año), Tetuán en Sevilla (posición 12 con 1.440 €/m2/año), Jaime III en Mallorca (posición 14 con 1.140 €/m2/año) y la plaza de la Independencia, en Zaragoza (posición 15 con 1.020 €/m2/año).
Ranking mundial
Sin embargo, el ranking global sigue encabezado por la Quinta Avenida de Nueva York como la calle comercial más cara del mundo, con una renta de 20.384 euros por metro cuadrado al año. La segunda posición este año la ocupa la italiana Via Montenapoleone, en Milán, tras un aumento del 20% en las rentas hasta situarse en los 18.000 €/m2/año, tras desbancar a la lujosa Tsim Sha de Hong Kong , que cae de la segunda a la tercera posición con unas rentas de 15.219 euros anuales por metro cuadrado. El top five lo completan la calle New Bond de Londres (14.905 €/m2/año), y la parisina Champs Elysées (11.414 €/m2/año).
Los incrementos en las rentas respecto al año pasado han sido moderados de forma generalizada , si bien es cierto que, por países, existen diferencias significativas, como el +9% de las principales calles comerciales en España respecto al descenso en un 14% en Finlandia.