La asociación de propietarios Asval aterriza en Barcelona: "Arrendatarios e inquilinos compartimos un interés común"
La asociación reivindica que es necesaria más seguridad jurídica y un marco normativo más "claro, estable y previsible"
BarcelonaLa Asociación de Propietarios de Viviendas de Alquiler (Asval) ha anunciado este martes la creación de una comisión permanente en Cataluña. Durante el acto de presentación, Asval ha reivindicado que necesitan más seguridad jurídica y un marco normativo más "claro, estable y previsible". De hecho, el nuevo delegado de la asociación en Catalunya, Carlos Muñoz, ha asegurado que esta falta de seguridad jurídica es la que en muchos casos conduce a la "conflictividad" entre arrendatarios e inquilinos. "Propietarios e inquilinos compartimos un interés común: que el mismo funcione", ha reivindicado Mu. Sin propietarios, no hay oferta; sin inquilinos, no hay nadie que pida la vivienda".
Bajo esta premisa, el delegado en Catalunya ha requerido un pacto transversal entre los distintos agentes políticos que ponga manos a la obra en la cuestión. "No entendemos la vivienda como una cuestión ideológica", expresó. En la misma línea se ha pronunciado Cristina Vallejo, decana del Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona, ha asegurado que la situación requiere "un pacto de estado donde las fuerzas políticas dejen de lado sus ideologías". Vallejo también hizo un llamamiento a tomar decisiones "desde los datos" y pidió que posiciones como las de Asval tomen "especial relevancia" en Catalunya por la "sobreregulación que se sufre". La presidenta de la asociación, Helena Beunza, ha reivindicado que en términos como en la vivienda, las soluciones deben decidirse "desde el mismo territorio", y ha hecho valer, así, la nueva comisión permanente en Cataluña.
La accesibilidad al alquiler
La presentación de Asval ha ido acompañada de un informe del mercado catalán elaborado por Josep Oliver, profesor emérito del departamento de economía aplicada de la Universidad Autónoma de Barcelona y catedrático del departamento de economía aplicada de la misma universidad entre 1994 y 2016. Oliver ha detallado que, si bien los datos muestran una "leve mejora" en cuanto a la accesibilidad al alquiler en el país, es necesario fragmentar el estudio de la situación según la situación. Según los datos presentados, el coste del alquiler medio para las personas más pobres es demasiado elevado, mientras que para los que tienen más les deja mayor margen. En concreto, tal y como ha explicado el profesor, el tercio de población con menos ingresos destina un 43% de su renta al alquiler; el 33% de la población más acomodada, en cambio, sólo destina un 19%. Según los estándares, se cree que el equilibrio está cuando los inquilinos pagan un 30% de sus ingresos por el alquiler. "Es necesario más desmenuzamiento de los datos", ha sentenciado Oliver.
El catedrático también ha denunciado un "pavoroso desequilibrio entre la oferta y la demanda de alquiler". Tal y como ha explicado, en los últimos años, en Cataluña, han llegado 600.000 personas nuevas frente a las 70.000 viviendas nuevas que se han hecho. "Ante este choque de demanda, el choque de oferta ha sido inexistente. La administración ha hecho un gran esfuerzo, pero ella sola no da para cubrirla toda", ha relatado Oliver. También ha añadido que hoy en día "aproximadamente el 58% de los alquileres están resididos por una persona que no ha nacido en España y esta tendencia no parará". También ha asegurado que, por mucho que ponemos el foco en la situación de los jóvenes, las familias unipersonales, las inmigrantes y las presididas por una persona de 50 años o más son las que se encuentran en una situación más desfavorecida ante el mercado. los datos", ha concluido el profesor, que ha añadido que si hay un sector por el que debemos preocuparnos no es en lo que "tenemos puesta la mirada".