Vecinos afectados por el 'coliving' denuncian los anuncios de habitaciones "fraudulentos" del fondo que no los renueva
Dos sindicatos llevan a Consum más de 40 ofertas de dos compañías por no cumplir la ley de vivienda
BarcelonaEl Sindicato de Alquiladoras y el Sindicato de Vivienda Socialista de Cataluña han presentado una demanda ante la Agencia Catalana de Consumo (ACC), y también ante la Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC), contra dos inmobiliarias por la publicación de un total de 44 anuncios de alquiler de habitaciones "fraudulentos" porque, según han documentado el anterior contrato ni de la condición de gran tenedor en zonas de mercado tensado.
La obligación de informar de todo esto está vigente desde febrero del 2025, cuando el Parlament aprobó el decreto ley que el pasado diciembre se convirtió en ley para regular el alquiler de temporada y de habitaciones. Así, desde hace dos meses, estas obligaciones –informar del índice de referencia, del precio del anterior contrato y de la condición de gran tenedor en zonas de mercado tensado– se han extendido también a los contratos de habitaciones y temporales, según recoge la demanda.
El reto de la inspección
"Presentamos estas demandas para que el cuerpo de inspectores empiece a investigar de forma proactiva cómo son los contratos. Los anuncios dicen que son para uso recreativo y de ocio, pero vemos que son trabajadores y estudiantes y, por tanto, debería hacerse cumplir el tope de precios", ha explicado Enric Aragonès, portavoz del Sindicato. El sindicato ha convocado a los medios ante el bloque ubicado en la calle Buenos Aires 60, donde se encuentra la sede de uno de estos fondos inmobiliarios –New Amsterdam Developers (NAD)–, a los que minutos antes han entregado estas demandas.
El encargado de entregar las demandas ha sido Txema, acompañado de otros vecinos a los que esta compañía ha dejado de renovarles el contrato de alquiler para convertir su vivienda en alquiler de habitaciones. "Les pedimos que cumplan con la legalidad, que retiren las demandas contra nosotros –él mismo tiene fecha de desahucio a finales de marzo–, y les presentamos la demanda", ha explicado ante los medios, en una tabla improvisada ante el blog. Su caso trascendió hace más de un año: varios vecinos veían cómo no les renovaban los contratos por hacer coliving.
La demanda asegura que el fondo de inversión New Amsterdam Developers (NAD) controla a una decena de fincas de la ciudad a través de varias sociedades. Los administradores de la compañía son Jeffrey Todd y Paul Christiaan, así como sus dos únicos accionistas. "Cada una de estas filiales corresponde a un edificio diferente", dice la demanda, y asegura que con esta fragmentación empresarial pretenden hacerse pasar por pequeños propietarios.
De los más de 40 anuncios presentados, 16 pertenecen a Live It, la marca comercial de Smart Rental Group; 13 son de New Nomads, filial de NAD, y 15 de Enter Coliving, que anteriormente había estado vinculada a NAD.
Multar a los propietarios que incumplan la ley de vivienda era un requisito de Comunes para negociar los presupuestos –ahora ya han dado todo su apoyo– y el Gobierno, según los últimos datos disponibles, ya ha abierto trece expedientes sancionadores: siete de la Agencia Catalana de Consumo y seis de la Agencia de Vivienda. Esta primera tanda de sanciones llega poco más de un año después de que se aprobara el régimen sancionador de la ley de vivienda.