Multas millonarias para un bloque con 31 pisos turísticos ilegales cerca de Sant Pau

BarcelonaGolpe del Ayuntamiento de Barcelona a una trama de pisos turísticos ilegales cerca del Hospital de Sant Pau. La primera teniente de alcaldía, Laia Bonet, ha explicado este viernes que, a raíz de una denuncia ciudadana, la Dirección de Servicios de Inspección (DSI) ha detectado 31 pisos turísticos ilegales en un mismo edificio. Durante la inspección, se encontraron diversas irregularidades tanto en cuanto al uso fraudulento de las viviendas como piso turístico como en cuanto a obras hechas sin la licencia adecuada. Por todo ello, el Ayuntamiento ha incoado 34 expedientes, siete de los cuales pueden comportar sanciones de hasta 600.000 euros por infracciones muy graves de la ley de turismo.

La finca, ubicada en el número 441 de la travessera de Gràcia, tiene planta baja y nueve plantas más. En los pisos superiores hay un establecimiento hotelero. En los de abajo hay 24 viviendas, de las cuales 19 tenían licencia de piso turístico. Durante la inspección, sin embargo, se pudo corroborar que como mínimo trece de estos pisos —gestionados por diferentes miembros de una misma familia que heredaron el bloque— se habían subdividido. Al entrar, en lugar de encontrar el inmueble de 60 metros cuadrados que tenía la licencia de piso turístico, los inspectores se encontraron una especie de rellano con dos puertas que daban acceso a dos pisos diferentes de menos de 30 metros.

En el otro piso con licencia al que pudieron entrar los servicios de inspección —hay cinco a los que aún no han podido acceder—, encontraron que aunque en este caso no había habido obras para subdividir el espacio, sí que había más personas alojadas de las que permitía la licencia vigente. Además, los inspectores también encontraron irregularidades en la mayoría del resto de pisos del edificio que no tienen licencia de piso turístico. En concreto, en cuatro de ellos se estaban alojando turistas a pesar de no disponer de ningún tipo de permiso para hacerlo. El otro piso de toda la finca es el único que tiene condición de vivienda habitual, ya que vive una persona con un contrato de renta antigua.

Bonet ha puesto el caso de este edificio como un ejemplo de que el Ayuntamiento "no se encuentra solo con ilegalidades allí donde no hay licencia, sino también allí donde la hay". Desde el año 2018, el consistorio ha anulado 202 licencias de viviendas de uso turístico por incumplimientos de la ley. La primera teniente de alcaldía ha comparecido junto con la jefa del servicio de inspección del consistorio, Eva Mur. Aunque por ahora no se ha acreditado, desde el consistorio no se descarta que pueda haber algún tipo de alianza entre el hotel y los propietarios de los pisos que se explotaban como pisos turísticos.

¿Y ahora, qué?

Ante este escenario, el Ayuntamiento ha incoado siete expedientes sancionadores por infracciones muy graves de la ley de turismo que podrían ir desde los 60.000 hasta los 600.000 euros. Sumadas podrían llegar a suponer una multa de 4,2 millones de euros. Por otro lado, se han abierto 14 expedientes de restitución y cese de la actividad de pisos turísticos sin permiso, que podrían llegar a dejar sin efecto las licencias iniciales de los propietarios, así como un expediente sancionador por infracción grave de la ley de turismo por "sobreocupación" que puede ir desde los 3.000 hasta los 60.000 euros.

El Ayuntamiento también ha impulsado 13 expedientes de legalización de obras irregulares, que obligan a los propietarios a devolver los pisos a su estado anterior a la fragmentación. Además, estos expedientes podrían acabar derivando en la apertura de otro expediente sancionador por infracción de la ley de urbanismo o, incluso, de la ley de vivienda si se considera que la fragmentación de los pisos ha acabado suponiendo la creación de infraviviendas.