La construcción de pisos de protección oficial en España equivale al 20% de la destinada al mercado libre
Cataluña concentra el 47% de las viviendas terminadas y el 8% de las iniciadas
BarcelonaA las puertas de unas elecciones que girarán en torno a la vivienda, el gobierno español saca pecho de la construcción de vivienda protegida (VPO) durante el primer semestre del año y habla de "crecimiento acelerado". El conjunto de las administraciones –central, autonómicas y locales– han comenzado a construir un 70% más de pisos que en el mismo periodo del año pasado. Ahora bien, en números absolutos son 13.942 viviendas, un 20% respecto a las 67.500 que se han impulsado para dedicar al mercado libre.
Más allá de los pisos de protección oficial en los que se ha puesto manos a la obra, el otro dato clave son los que se han terminado. Durante los primeros seis meses del año son 11.270 en todo el Estado, prácticamente el doble que el año pasado. Representan una cuarta parte –un 28%, concretamente– de la oferta nueva incorporada al mercado libre, que ha mantenido un ritmo de trabajo prácticamente estable y ha terminado 40.136 pisos.
Los datos de construcción de VPO publicados este jueves incluyen, entre otros, la construcción de pisos en este régimen promovidos por la Generalitat dentro del Plan 50.000. Asimismo, hay que tener en cuenta que la información publicada este jueves solo hace referencia a una de las vías que tiene la administración para estar presente en el mercado de la vivienda: no incluye ni vivienda pública –propiedad de las administraciones pero con otros tipos de destinatario–, ni destinada a cubrir situaciones de emergencia social.
Por territorios, el 47% de los pisos de protección oficial terminados están ubicados en Cataluña: son 5.308. De estos, la inmensa mayoría –4.306– se encuentran en la provincia de Barcelona. Es la concentración más elevada de toda la serie histórica, comenzada en 2008. Los últimos cinco años ha rondado el 20%, mientras que, durante la crisis económica y los años posteriores, cayó por debajo del 10%.
En cuanto a las viviendas comenzadas, el país pierde fuelle: Cataluña ha dado el pistoletazo de salida a 1.151 VPO, menos de lo que lo hizo durante el mismo periodo de los tres años anteriores. Más allá de los números absolutos, es el año en que concentra una menor proporción de pisos comenzados respecto al conjunto de España. Hay que retroceder hasta 2012 para encontrar un primer semestre donde Cataluña acoja menos del 8,2% de las viviendas impulsadas en todo el Estado. El año pasado, el 15,6% de los pisos comenzados estaban en Cataluña, mientras que en el año 2024 llegaron al 30,7%, y hace dos, al 20,4%.
El mejor año desde 2012
El ejecutivo de Pedro Sánchez asegura que, "si se mantiene esta tendencia durante el segundo semestre", este año será el año con mayor construcción de vivienda protegida desde 2012, en plena crisis económica. En términos absolutos, querría decir acabar el año con 25.000 unidades de VPO más de las que había en enero.
Según el Banco de España, el año pasado se deberían haber construido 150.000 viviendas más –sin entrar a detallar en qué régimen– para dar respuesta a la creación de hogares: mientras que se añadieron 92.000 unidades al mercado, se crearon 240.000 unidades de convivencia. Las cámaras de comercio catalanas estiman que desde 2021 en Cataluña se han creado 200.000 hogares, mientras que en estos cinco años se han construido 62.000 viviendas.