La Generalitat multa por primera vez grandes tenedores: 30.000 euros por cabeza
Aprobó el régimen sancionador a principios del 2025
BarcelonaMás de tres años después de la entrada en vigor de la ley de vivienda estatal, la Generalitat ha multado por primera vez a tres grandes tenedores –es decir, propietarios de más de cinco viviendas cada uno– por incumplimientos de la normativa, según ha avanzado la agencia Efe este viernes. A preguntas de la ARA, la Conselleria de Territori i Habitatge no ha concretado por qué tipo de incumplimiento se trata (si es, por ejemplo, por vulnerar el tope de los alquileres).
Cataluña es la primera comunidad en aplicar la ley estatal de la vivienda, después de haber desarrollado el régimen sancionador, que corresponde a cada comunidad. Los infractores deberán pagar 30.000 euros cada uno y, más allá de estas primeras tres multas, el Govern ha puesto tres más (sin detallar si son o no grandes tenedores), pero aún no las ha notificado a los interesados. En total, por lo tanto, son seis expedientes que han acabado en sanción.
La Generalitat ya abrió los primeros expedientes a principios de febrero por supuestos incumplimientos de la ley en materia de vivienda. Reclamó hasta 120.000 euros en total a personas físicas y jurídicas, incluidas inmobiliarias.
Hace un par de semanas, la consellera de Territori i Habitatge, Sílvia Paneque, detalló en el Parlament que la Generalitat tenía en marcha ocho procesos sancionadores abiertos: en dos de ellos ya había emitido la resolución para que acabaran en multa, mientras que en cinco más lo que había era una "propuesta de resolución". El último dispone de un acuerdo de iniciación emitido. Estos 8 se suman a los 502 expedientes que están en fase de diligencias previas –es decir, justo empezando la investigación inicial– y a los 55 que han acabado archivados.
Primeros expedientes en febrero
La legislación en materia de vivienda ha marcado los últimos cursos políticos: la primera fase de la discusión ha sido (y todavía es) cómo regular el mercado, sí, pero asegurar el cumplimiento de las normas y castigar a quienes las vulneran también ha sido un tira y afloja entre los grupos políticos.
Los primeros expedientes llegaron a principios de este 2026, tramitados algunos por la Agencia de la Vivienda de Cataluña y otros por la Agencia Catalana de Consumo. A finales de abril había 529 expedientes en trámite, el 79% de los cuales contra propietarios acusados de vulnerar los topes.
El ejecutivo socialista y los comunes pactaron a principios de 2025 el régimen sancionador para castigar la vulneración de la ley de vivienda. El reglamento contempla multas de entre 3.000 y 900.000 euros según la gravedad de la infracción. Superar en un 30% el precio de referencia o cargar los gastos de gestión al inquilino se consideran vulneraciones "muy graves", y las sanciones oscilan entre los 90.000 y los 900.000 euros. También acordaron reforzar la plantilla de inspectores con 100 nuevos efectivos, a pesar de los incumplimientos de las promesas anteriores.