Récord de hipotecas sobre viviendas en 16 años en abril
El nombre de créditos crece un 18,5% y encadena dos años de aumentos
BarcelonaEl número de hipotecas sobre vivienda en Cataluña alcanzó las 7.506 firmas durante el pasado mes de abril, con un incremento interanual del 18,5%. Es el abril con más hipotecas sobre viviendas firmadas desde 2010, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De hecho, la estadística muestra que desde junio de 2024 no han dejado de crecer el número de hipotecas sobre viviendas. Un crecimiento que se aceleró este pasado mes de abril, antes de la subida de los tipos de interés que acordó el Banco Central Europeo (BCE) este mes de junio.
El capital medio prestado por cada hipoteca asciende a 195.060 euros en abril, un 9,3% más que en el mismo mes del año pasado, cuando la hipoteca media se situaba en 178.413 euros. En conjunto, el capital prestado por estas hipotecas se eleva hasta los 1.464 millones de euros, un 29,6% más que en abril del año pasado.
La estadística muestra que, en el conjunto de Cataluña, se han firmado en abril casi 1.200 hipotecas más que en el mismo mes del año pasado, hasta superar el umbral de 7.500 registros. Sin embargo, las cifras quedan lejos de los niveles que se veían antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, cuando se superaron las 20.000 hipotecas firmadas en abril de 2005.
Por demarcaciones, Girona encabeza la aceleración en la firma de hipotecas por vivienda, con un 34,8% interanual más durante abril hasta situarse en 814 operaciones. Acto seguido, está Tarragona, con un crecimiento del 20,5% y 823 hipotecas, y Barcelona, que sube un 17,2% hasta las 5.562 operaciones. Lleida crece por debajo del resto, en un 2,3%, y registra 307 firmas durante abril. En el importe medio, los créditos más altos se dan en Barcelona, de 210.253 euros por operación (+9,1%), seguidos por Girona con 176.070 euros (+8,3%), Tarragona con 137.758 euros (+12,9%), y Lleida con 123.782 euros (+11,9%).
Si se toman los datos a escala estatal, Cataluña es la segunda comunidad autónoma que registra una subida más acusada en el número de créditos hipotecarios en el mes de abril, solo superada por Castilla-La Mancha, que crece un 18,7% interanual, dos décimas más que el dato catalán. En número absoluto de hipotecas, Cataluña encabeza el ranking, con 7.506, seguida de Andalucía (7.460), Madrid (6.305) y el País Valenciano (4.833).
Menos del 3% de interés
A escala estatal, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 2,3% en abril respecto al mismo mes de 2025, hasta sumar 40.010 préstamos, también la cifra más alta en un mes de abril desde 2010, a escala estatal la firma de hipotecas sobre viviendas suma 22 meses de alzas consecutivas. El tipo de interés medio en los préstamos para la vivienda se situó en abril en el 2,90%, por debajo del 2,84% de marzo y el valor más alto desde el mes de noviembre pasado (2,97%). Con el dato del cuarto mes del año ya se acumulan 15 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.
El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas consiguió bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años y, de momento, así se mantiene. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el cuarto mes del ejercicio.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas a escala estatal subió un 11,1% interanual en abril, hasta 173.331 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 13,7%, hasta rondar los 6.935 millones de euros. Algo más de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, concretamente el 37,1%, se constituyó en abril a tipo variable, mientras que el 62,9% lo hicieron a tipo fijo. El interés medio al inicio fue del 2,97% para las hipotecas de tipo variable y del 2,86% para las de tipo fijo.