¿Por qué limitar el precio de los alquileres?
Todo el mundo tiene derecho a una vivienda digna y adecuada, ya un precio asequible. Para saber cuáles son tus derechos en materia de vivienda, existen tres conceptos que debes conocer.
¿Qué es un gran tenedor?
Es un particular o empresa que tiene más de 10 viviendas, o más de 5 viviendas en una zona de mercado residencial tensado. Los grandes tenedores tienen un límite a los precios que pueden poner en alquiler
¿Qué es el mercado tensado?
Los mercados tensados son zonas en las que el precio del alquiler ha subido mucho en los últimos años y donde la Generalitat ha decidido limitar los precios. En Cataluña existen 271 municipios declarados zona de mercado tensado, donde vive más del 90% de la población.
¿Qué es el índice de referencia del precio del alquiler?
Es una herramienta oficial que marca qué precio le corresponde en el piso según la zona y sus características. Tiene un valor mínimo y uno máximo, y no se puede superar el máximo.
¿Cómo sé si la vivienda que quiero alquilar tiene limitado el precio del alquiler?
¿La vivienda está en una zona de mercado residencial tensado?
- Sí: ¿El propietario de la vivienda es un gran tenedor?
- No: El precio del alquiler no está limitado.
El propietario SÍ que es un gran tenedor.
¿La vivienda ha sido alquilada antes?
- Sí: Se aplica el precio más bajo: el índice de referencia del precio del alquiler o el precio del alquiler anterior.
- No: Se aplica el índice de referencia del precio del alquiler.
El propietario NO es un gran tenedor
¿La vivienda ha sido alquilada antes?
- Sí: Se mantiene el precio del alquiler anterior.
- No: Se aplica el índice de referencia del precio del alquiler.
¿Qué saber antes de firmar un contrato de alquiler?
- Si el inmueble está en una zona de mercado residencial tensado.
- El precio del alquiler de los últimos 5 años.
- El valor que le corresponde según el índice de referencia aplicable.
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