¿Por qué limitar el precio de los alquileres?

¿Qué es un gran tenedor?

Es un particular o empresa que tiene más de 10 viviendas, o más de 5 viviendas en una zona de mercado residencial tensado. Los grandes tenedores tienen un límite a los precios que pueden poner en alquiler

¿Qué es el mercado tensado?

Los mercados tensados ​​son zonas en las que el precio del alquiler ha subido mucho en los últimos años y donde la Generalitat ha decidido limitar los precios. En Cataluña existen 271 municipios declarados zona de mercado tensado, donde vive más del 90% de la población.

¿Qué es el índice de referencia del precio del alquiler?

Es una herramienta oficial que marca qué precio le corresponde en el piso según la zona y sus características. Tiene un valor mínimo y uno máximo, y no se puede superar el máximo.

¿Cómo sé si la vivienda que quiero alquilar tiene limitado el precio del alquiler?

¿La vivienda está en una zona de mercado residencial tensado?

• Sí: ¿El propietario de la vivienda es un gran tenedor?
• No: El precio del alquiler no está limitado.

El propietario SÍ que es un gran tenedor.

¿La vivienda ha sido alquilada antes?

• Sí: Se aplica el precio más bajo: el índice de referencia del precio del alquiler o el precio del alquiler anterior.
• No: Se aplica el índice de referencia del precio del alquiler.

El propietario NO es un gran tenedor

¿La vivienda ha sido alquilada antes?

• Sí: Se mantiene el precio del alquiler anterior.
• No: Se aplica el índice de referencia del precio del alquiler.

¿Qué saber antes de firmar un contrato de alquiler?

• Si el inmueble está en una zona de mercado residencial tensado.
• El precio del alquiler de los últimos 5 años.
• El valor que le corresponde según el índice de referencia aplicable.

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