Isabel Rodríguez: "Decían que era imposible bajar precios y mantener los contratos, y lo hemos logrado"

BarcelonaIsabel Rodríguez (Ciudad Real, 1981) visita el ARA cuando se cumple un año de la entrada en vigor del índice que regula el precio del alquiler, la medida estrella de la ley estatal de vivienda, que llegó hace dos años para dar respuesta a una crisis que es ya el problema que más preocupa a la ciudadanía.

Su cartera representa quizá la mayor preocupación de una parte importantísima de la población. ¿Teme que este problema, si no se soluciona de una manera efectiva, distancie a los ciudadanos de la política?

— Estamos trabajando para que esto no sea así. Ciertamente, hoy está entre los principales problemas, pero precisamente estoy en Catalunya para demostrar que la acción del gobierno de España y también de la Generalitat y los ayuntamientos comprometidos, como el de Barcelona, ​​está dando buenos resultados. Resultados que se transforman en bajadas de precios, mantenimiento y estabilidad de los contratos de alquiler.

¿Qué le diría a una pareja que hoy no puede comprar un piso y, sin embargo, tiene un sueldo relativamente decente?

— Este quizá sea el drama de esta crisis, que no afecta sólo a las personas más vulnerables oa los que tienen menos recursos, sino que cualquier persona de clase media, cualquier trabajador, puede estar teniendo problemas para pagar los precios de este mercado. Debo decirles que estamos trabajando para que esto deje de pasar y lo estamos consiguiendo. Ciertamente, tampoco hay que mentir a la ciudadanía, porque la ciudadanía es inteligente, son políticas que requieren tiempo.

Esta primavera cumplirá dos años de la nueva ley y un año del tope de precios. Aunque hay comunidades autónomas que no la aplican porque no han declarado zonas tensionadas, ¿qué balance hace de la ley?

— Positivo. Con los datos en la mano, puedo decirles que efectivamente en Catalunya la bajada media del alquiler en el conjunto de las zonas tensionadas ha sido de un 3,7%, y en el caso de Barcelona, ​​de un 6,4%, y que al mismo tiempo se han firmado en este último año, desde que se aplican zonas tensionadas, 17.000 nuevos contratos. ¿Por qué han descendido los precios del alquiler? Porque lo que nos decían que no era posible intervenir en el mercado de la vivienda, del alquiler, y bajar los precios a la vez que se mantiene la estabilidad en los contratos, lo hemos conseguido.

El alquiler de temporada es un problema en Cataluña. Si usted se pone ahora a buscar piso encontrará muy poca oferta y mucha de ésta es alquiler de temporada. ¿Por qué no se reguló en su día?

— No se reguló en la ley de vivienda porque la ley de arrendamientos urbanos reconoce que los alojamientos de temporada no son hogares. El problema es que hay quien está utilizando este tipo de contratos para sortear las garantías y la seguridad que la ley de arrendamientos urbanos ofrece. ¿Debe haber contratos de temporada? Sí. ¿Para quién? Para estudiantes, para trabajadores desplazados, para usted o para mí si debemos desplazarnos por condiciones médicas. Pero con lo que es necesario acabar es con el fraude, que es lo que se está produciendo. Por eso nos hemos puesto también a trabajar, siendo el primer país de la Unión Europea que está desarrollando un reglamento europeo, y está funcionando bien ese registro. Y por supuesto estamos dando instrumentos para que las comunidades autónomas persigan ese fraude y puedan sancionar a quienes no cumplen la ley.

¿Tiene datos ya de este registro de alquiler de corta duración?

— En estos momentos deben estar próximos a los 10.000 porque es verdad que lleva un ritmo muy importante y estamos muy satisfechos de haber logrado ese acuerdo con el Colegio de Registradores, que es con los que estamos trabajando esta herramienta que permitirá que ya no pueda existir ese fraude. Las plataformas no podrán comercializar alojamientos turísticos ilegales o comercializar alquileres de temporada cuando no sea por circunstancia temporal.

Su gobierno ha defendido la vía de las bonificaciones fiscales para aquellos que realmente logren detener el crecimiento de los alquileres. ¿Cómo se harán?

— En Catalunya ya están en vigor y yo animo a aquellos que han bajado sólo un 3,7% a que lo hagan un 5%, porque si un propietario decide bajar el precio a su inquilino en un 5%, podrá bonificarse hasta el 90%, y en Catalunya son casi medio millón de particulares, de pequeños propietarios que tienen su vivienda en alquiler. Creemos que es una medida importante que queremos ampliar en el conjunto del país porque lamentablemente no todas las comunidades autónomas están teniendo el compromiso de la Generalitat.

En Madrid los precios están subiendo muchísimo. ¿El modelo económico catalán y el modelo económico madrileño son hoy casi una contraposición?

— En materia de vivienda, antagónico. Aquí tenemos un presidente que conoce la realidad de sus conciudadanos, y que el suyo leitmotiv es servir, como dice el presidente Isla. Servir es estar cerca de los problemas de la gente y darles solución. Y, por otra parte, tenemos una presidenta de la Comunidad de Madrid que piensa que no existe un problema de vivienda, cuando Madrid tiene los precios más altos de toda España. El mercado es voraz, el mercado se come las rentas y salarios de las personas de la clase media y trabajadora de los madrileños, y ante ello su presidenta está mirando hacia otro lado.

La Generalitat ha anunciado que quiere doblar la tasa turística y subir impuestos a los grandes propietarios. ¿Apostaría por extenderlo al resto?

— Sin duda. Y, además, creo que es una tarea también positiva desde el punto de vista de la pedagogía fiscal, si estos impuestos además, como aquí se han comprometido, finalmente repercuten en políticas de vivienda. Creo que debemos intervenir y, por tanto, aplaudo esta iniciativa y sobre todo que una parte de esta recaudación pueda acabar en políticas de vivienda.

Este enero el presidente Sánchez anunció que se crearía un fondo para que autonomías y municipios pudieran reforzar sus inspecciones en los alquileres de temporada. Por el momento, Cataluña ha aprobado un régimen sancionador. ¿Con qué recursos se puede realizar?

— En estos momentos estamos teniendo la mano en la Generalitat para poder seguir avanzando en esta colaboración. Ampararnos en buenas prácticas de las empresas públicas siempre es positivo, no sólo de la Generalitat, sino también del área metropolitana o del Ayuntamiento, que han impulsado vivienda pública a buen ritmo agilizando los trámites de las administraciones públicas. Por eso uno de los anuncios que hizo el presidente del gobierno es contar con una empresa pública estatal que también promoverá todos los suelos de la Administración General del Estado y viviendas de la Sareb que ya han dejado de venderse.

¿Y por ahora cuántos pisos se han traspasado?

— Nos hemos dado un plazo mientras terminamos este plan estratégico para analizar cuáles de estas viviendas nos interesa adscribir directamente. Calculamos que en torno a unos 30.000 son los que podremos tener a corto plazo a disposición de la ciudadanía. En estos momentos lo que hemos dado es el paso administrativo porque esto estaba regulado por una ley para paralizar todas estas ventas, que por ley debían producirse.

El Tribunal Constitucional ha eliminado algunos artículos de leyes catalanas vinculadas a la vivienda. ¿Cuál es la solución cuando entre dos gobiernos existe una diferencia de ambición o de rapidez en temas de acceso a la vivienda?

— Bueno, yo siempre valoro a todas las administraciones públicas que trabajan en la ambición de dar respuesta a este derecho. Ciertamente, desde que el presidente Illa ocupa el Palau hay una relación mucho más fluida porque hay una mayor sintonía política que es fácil de entender, somos compañeros de partido, lo que facilita la manera de entender el mundo y de la vida.

El otro día el ARA explicaba que el precio del alquiler ha crecido en Catalunya en la última década un 29% y los salarios, un 0,39%. ¿Estamos como sociedad sentados sobre un polvorín?

— Bien, los salarios han subido algo más que un 0,5%, no conozco el estudio y el informe, pero sólo el salario mínimo interprofesional en este país, gracias a la acción de este gobierno, ha subido un 61% no en la última década, sino en los últimos siete años. Los salarios hoy siguen ajustados al precio de la vida y especialmente a los dramáticos precios de la vivienda, sin lugar a dudas, por lo que debemos facilitar que los precios bajen.

Son datos extraídos de la encuesta anual del coste laboral del Instituto Nacional de Estadística.

— En ningún momento pongo paños calientes en el problema. Sé que estoy gestionando el principal problema que hoy tienen miles de españoles y españolas. Esto nos hace trabajar con más convicción, con más determinación, sabiendo que si en las administraciones hoy estuvieran otras personas, con planteamientos distintos a los que defendemos desde el partido socialista o desde el PSC, pues seguramente la respuesta sería la de Ayuso, no hacer nada, decir que no pasa nada: [en Madrid hay] hasta 14.000 pisos turísticos y el 10%. No es nuestra posición. En estos últimos años hemos dispuesto de 20.000 millones de euros para políticas de vivienda, cuyo presupuesto de hoy del ministerio de vivienda son 3.500 millones de euros.

¿La nueva situación geopolítica, que hará gastar más dinero en defensa al gobierno español, puede ir en detrimento del estado de bienestar?

— El estado del bienestar no puede existir si no existe seguridad. Estamos en un barrio en el que la seguridad ha estado en el debate de la imposibilidad de la convivencia, cuando los vecinos del barrio del Raval se sentían inseguros no podían desplegar otros derechos, como el de libertad de movimiento y el de tranquilidad en sus horas de descanso en su propio hogar. Por tanto, sin seguridad no podemos desarrollarnos, lamentablemente tenemos muchas amenazas muy cerca de nosotros y creo que es un debate sobre el que no debemos frivolizar. Pero también sé que el presidente del gobierno, que claramente defiende esta posición de garantizar la seguridad en el ámbito europeo, tiene un claro compromiso con la política de vivienda y pondremos todos los recursos que sean necesarios para abordarla en nuestro país y en esta legislatura.

Usted elogia a menudo al presidente Isla, pero el éxito del presidente de la Generalitat dependerá en gran medida de la implementación del nuevo sistema de financiación. ¿Un modelo singular para Cataluña se puede aceptar en España?

— En España se puede aceptar todo lo que está en el marco de la Constitución y son los términos en los que siempre dialoga el gobierno de España. El elogio hacia el presidente me nace de la certeza de saber que es un político que tiene claro a qué se debe y cómo debemos comportarnos en la vida pública, que es con honestidad, con rigor, con seriedad, y no tengo ninguna duda de que él cumplirá con los acuerdos de su investidura y que encontraremos las fórmulas de que estos acuerdos sean. Afortunadamente, Cataluña está de nuevo en el camino de la razón, de defender su posición a base de argumentos y no de exabruptos, y creo que esto ya propició un gran desarrollo para Cataluña en los inicios de la democracia y para el conjunto de España en el desarrollo del estado autonómico.

¿La financiación singular para Cataluña se extenderá al resto de comunidades?

— Sin duda está por abrir un debate que tiene que ver con la financiación autonómica, que está caducada desde hace más de diez años, y ojalá que este debate, el de Catalunya, nos permita abordar en clave de acuerdo, porque son muchos los territorios que necesitan este nuevo planteamiento de la financiación autonómica con los estándares del siglo XXI.