¿Ser un joven emancipado aumenta el riesgo de pobreza? Un estudio pone cifras
Las familias que viven de alquiler se gastan un 34% de la renta en vivienda, mientras que las propietarias destinan un 24%
BarcelonaLos jóvenes y los migrantes sufren especialmente la crisis de la vivienda que hay en Cataluña, al igual que en muchas otras regiones europeas. Estos dos colectivos son una parte importante de la población con menores rentas, que son quienes salen peor parados de esta problemática.
Desajustes en el mercado de la vivienda en España, Desajustes en el mercado de la vivienda en España, publicado este viernes.
En cambio, entre la población general, el riesgo de pobreza pasa de afectar al 19,5% al 23% de la ciudadanía. Aunque el incremento sea menor, la investigación subraya que la crisis de la vivienda se extiende y "tiene una incidencia cada vez mayor sobre los hogares con ingresos medios""tiene una incidencia cada vez mayor sobre los hogares con ingresos medios".
Destinar más del 40% a la vivienda
El peso que tienen la vivienda y los suministros en el conjunto de gastos de una familia tiene "diferencias importantes" en función de si es o no propietaria de la casa donde vive.
De media, las familias gastan en vivienda el 19% de la renta disponible. Ahora bien, si lo estudiamos en detalle, vemos que la vivienda se come el 34,2% de los ingresos de las familias de alquiler, el 24,2% de las que tienen hipoteca y el 9,9% de la renta de propietarios sin hipoteca.
Esta disparidad no se explica solo por el coste absoluto de la vivienda, sino también por la riqueza de los colectivos que pueden acceder a cada régimen de tenencia.
Es decir, no es que el alquiler sea más caro que la hipoteca, sino que quienes alquilan –en general– tienen ingresos más bajos y, por tanto, deben destinar una parte más importante de los recursos que tienen. Una de cada cuatro personas más pobres de la sociedad vive de alquiler (el 24,7%), mientras que solo optan por esta opción una de cada diez de los más ricos (el 10% de este segmento de renta).
En esta línea, la sobrecarga de los gastos de vivienda también se dispara entre jóvenes y migrantes. Mientras que casi uno de cada diez hogares españoles (el 9% del total) dedican más del 40% de los ingresos a pagar por el lugar donde viven, la proporción aumenta a 2 de cada 10 entre los jóvenes (el 19,6%). En el caso de los extranjeros, son 1 de cada 4 hogares (el 25,8%).
En cuanto a los migrantes, el informe subraya que las dificultades no son generalizables. "Hay un importante colectivo con rentas altas que compra vivienda en zonas costeras, turísticas o grandes ciudades", advierte en referencia a los expats. Se gastan "de media un 60% más que los españoles".
Paliar el "riesgo de alquiler"
La Fundación BBVA y el Ivie constatan que "los problemas de acceso a la vivienda se concentran en el mercado de alquiler a precio de mercado". Ante esta situación, reclaman, por un lado, reducir el riesgo del alquiler para fomentar la oferta, es decir, aplicando unos "alquileres concertados" en los que las administraciones asuman el pago de la cuota si el inquilino deja de abonarla.
Por otro lado, también apuestan por ampliar la oferta de vivienda de alquiler. En cuanto al mercado libre, reclaman construir más, recurriendo a métodos industrializados y agilizando los trámites. En cuanto al parque público, son partidarios de comprar y gestionar la oferta en manos privadas, hacer uso de la fórmula de tanteo y retracto, e incorporar los pisos y casas que tienen el Fondo Social de Vivienda y la Sareb.