¿Cómo comprar una casa si eres joven y no tienes ahorros?

¿Qué es el Préstamo Emancipación?

Una línea de financiación pública, gestionada por el Instituto Catalán de Finanzas (ICF), que te permite pedir hasta 50.000€ sin intereses para cubrir el 20% del precio de la vivienda. Es decir, lo que normalmente no cubre la hipoteca bancaria. Es una ayuda pensada para superar la principal barrera de acceso a la compra de vivienda: tener ahorros suficientes para pagar la entrada.

¿Cómo funciona?

Sin intereses (0%). No empezar a volver hasta que se acabe de pagar la hipoteca. Una vez pagada, se dispone de 5 años para devolverlo, con cuotas mensuales.

¿A quién va dirigido?

Personas entre 18 y 35 años. Empadronadas en Cataluña. Que compren su primera vivienda y vivan de forma habitual. Con ingresos dentro de los límites establecidos (ej. 80.963 €/año para una persona sola). Sin deudas significativas ni impagos.

¿Cuáles son las condiciones?

El préstamo cubre el 20% del valor de compra o tasación (el menor de los dos), con un máximo de 50.000 €. La vivienda se convierte en protección oficial (VPO) con precio de reventa limitada. El resto de la financiación debe realizarse a través de una hipoteca bancaria de hasta 30 años con una entidad adherida. Si es necesario, el comprador puede aportar un pequeño porcentaje con sus propios ahorros.

¿Cómo es el proceso?

Se puede solicitar el Préstamo Emancipación a través del Espacio Cliente del ICF. Si se concede, se tendrán 6 meses para tramitar la hipoteca con una entidad colaboradora. Una vez firmada la hipoteca, no es necesario devolver el préstamo hasta que se haya terminado de pagar. Luego, hay 5 años para devolverlo, con cuotas mensuales y sin intereses.

Solicitud e información:

Entra en www.icf.cat y accede al Espacio Cliente. Infórmate también en Vivienda.gencat.cat.