La crisis de la vivienda, y sobre todo su encarecimiento, se produce por muchos factores, pero uno de ellos es la carencia de oferta. Las leyes económicas explican que, cuando hay mucha demanda de un producto y poca oferta, los precios echan arriba. Por tanto, habría que construir más vivienda para bajar el precio de los pisos, lo que parece difícil, según se desprende de los datos de visados ​​del Colegio de Arquitectos de Catalunya (COAC) publicados este jueves. Los visados ​​caen y eso indica que en los próximos meses la construcción de nuevos pisos irá a la baja.

El Govern sacará a concurso el viernes 37 solares para construir viviendas públicas. Se trata de solares municipales en desuso cedidos por los ayuntamientos. El Ejecutivo prevé que se puedan construir 1.940 pisos en 23 municipios que tendrán un alquiler asequible durante 75 años. La consejera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Silvia Paneque, ha destacado que este primer concurso es un "paso histórico" porque, por primera vez en España, se activa un mecanismo estable para "movilizar suelo público y generar vivienda asequible de forma continuada ya gran escala".

El Parlamento ha aprobado la ley por regular el alquiler de temporada y de habitaciones. ¿El objetivo? Evitar el uso de estas modalidades para eludir el tope de precios al alquiler, en vigor en el Estado desde marzo del 2024. La iniciativa, pionera en España, ha obtenido la luz verde gracias a los votos a favor de PSC, ERC, Comuns y la CUP. Habría sido deseable un mayor consenso, todavía. La crisis de la vivienda es hoy el elemento central de la agenda política, el que genera mayor malestar y desigualdad, el que ha abierto una inmensa brecha generacional, el que tensiona a familias y ciudades. Y lo que fácilmente conduce a la demagogia política. El anuncio del PP de llevar la ley al Tribunal Constitucional va en ese sentido. La situación es tan grave que no podemos permitirnos convertir la vivienda en un asunto de rifirrafe competencial. Toca sumar, consensuar, solucionar. Estamos hablando de una crisis social de gigantescas dimensiones y que no para de crecer.

Escribo desde un paisaje montañoso, pasado el collado de Toses, entre árboles de colores cálidos, preludio del invierno. Salir de la AP-7 y del Eix Transversal me ha hecho pisar la cruda realidad de la mitad de municipios catalanes que pierden población. Se ve desde las carreteras: los restaurantes cerrados, las tiendas con rótulos, la poca vida en la calle.

"Llevo cinco años pendiente de si me llega alguna notificación, si llaman a la puerta o si sube alguien por las escaleras para echarme. Ahora eso ha terminado y me siento un privilegiado. Pero no debería ser así". Quien habla es Juanjo, un histórico activista de Ciudad Meridiana, uno de los barrios más pobres de Barcelona. Su historia evidencia la crisis de la vivienda, después de haber pasado por todas las etapas de esta problemática en primera persona. Hoy, sin embargo, está de enhorabuena: la cooperativa Sostre Cívic y el Sindicat de Llogateres han anunciado su primera compra conjunta, la del piso donde vive este vecino y militante. Con la adquisición del inmueble, destacan las entidades, se logra un doble objetivo: se evita el desahucio de forma permanente y se garantiza que el piso pase al sistema público, de uso social y asequible.

Deslumbrados por el cartón piedra de Disney del puente de Londres, los peatones que pasean por la orilla sur del río Támesis en dirección oeste-este no suele prestar demasiada atención a un edificio que queda a su derecha. Se trata de una especie de gran burbuja de vidrio, de 18.000 metros cuadrados de espacio útil, que en el momento de su inauguración en 2001 se puso como modelo de futurismo y sostenibilidad. Norman Foster fue su arquitecto.

Este fin de semana explicábamos al ARA los problemas con la gestión de la vivienda pública en Barcelona, ahora que el objetivo es que crezca con celeridad y que se mantenga la propiedad pública. Es una de las caras de la crisis residencial que vivimos. Pero hay otros, claro. Y entre ellas una de las más extremas es la que afecta a la parte más vulnerable de la sociedad. Si el Ayuntamiento tiene un problema con su parque público residencial –tanto a la hora de realizar las adjudicaciones como cuando se trata del mantenimiento de los inmuebles–, también tiene uno con la necesidad de alojar bajo un techo a las personas sin recursos expulsadas de casa y abocadas a vivir a la calle. A menudo, además, la capital atrae a ciudadanos metropolitanos que no encuentran apoyo en sus municipios.

Dando vueltas a la idea de la vivienda pública, leemos en el ARA que el informe Trilla propone no que se deje de hacer, sino que "diferentes promotores puedan agrupar las viviendas públicas que les corresponden en un mismo bloque, en el mismo barrio, pero no dentro de las promociones de mercado libre que hacen". La asociación de promotores de Cataluña pidió, recientemente, que "en las viviendas mixtas haya entradas para pobres y entradas para ricos". Siempre recuerdo que un día, visitando a una amiga con posibles, el portero nos hizo entrar, a mí ya mi hija, por la entrada de servicio. Nos hizo reír mucho, y jugamos en la ficción que yo era la modista. El abuelo me explicaba que los pobres, en la escuela (él era uno), tenían que hacer una fila aparte y los curas les llamaban así: "Los de la sopa!" De ahí la expresión "la sopa boba".

Lo hemos visto con la Casa Orsola. Un episodio más, esta vez con final feliz para los inquilinos y muchas preguntas sobre el futuro de las otras Casas Orsola que hay en Barcelona. Una flor no hace verano. Explicamos cada día una crisis residencial con muchas aristas, con una amplísima casuística. Hoy mismo recogemos la triste realidad de un estudiante de FP –un muy buen estudiante– de origen marroquí que ha tenido que vivir en la calle: la ayuda de los profesores le ha salvado y ahora está pendiente de una solución más estable. Es un caso extremo. Otros mucho más cotidianos y menos dramáticos, pero igualmente preocupantes: muchos jóvenes de familias de clase media (entendida como un amplio cajón de sastre) que no pueden emanciparse porque los precios están disparados. Los topes de las zonas tensionadas han frenado el alza, pero no es suficiente. La oferta no crece. El turismo y los inversores extranjeros siguen tensando el mercado al alza. Y se mantiene un importante volumen de pisos vacíos.

Hace días que pienso en la aparición del Sindicato de Alquiladoras en los premios Gaudí: en un momento de la gala, un actor del público se levantaba indignado del sillón, se sacaba la americana y, enseñando la camiseta con el logo del sindicato , tomaba el control del show, en un gesto de apariencia revolucionaria. Entonces, cambiaron el atril elegante donde los premiados recogían la estatuilla por uno de cemento, de estética brutalista, eliminaron los focos de cine por unos andamios de obra y el nuevo presentador se situó de espaldas al público porque, desde casa, la platea llena de gente fuera el nuevo fondo, en un símbolo del Pueblo. Todo ello, interpelando a los políticos que, indemnes, sentaban observando el número teatral. Durante la gala, varios premiados reivindicaron el derecho a disfrutar de una vivienda digna e, incluso, espolearon a los espectadores a asistir al desahucio de Casa Orsola.

El encarecimiento de los alquileres se ha convertido en el foco de la atención pública. Para las izquierdas la solución es sancionar a los propietarios que violen el tope de los alquileres fijado por normativa pública. Para las derechas, la libertad contractual dará los incentivos para aumentar la oferta de vivienda en alquiler. Quienes evitan posicionarse en el debate derecha-izquierda insisten en la urgencia de promocionar la oferta de vivienda pública –o sea, huir de incentivos y huir de sanciones.

El clamor por el derecho a la vivienda no había logrado hasta ahora movilizar a tanta gente en Catalunya. Decenas de miles de personas –22.000 según la Guardia Urbana y 170.000 según el Sindicato de Inquilinos– de todo el territorio, organizadas en más de 30 columnas de todo el país, se han encontrado en la plaza Universidad de Barcelona a las cinco de la tarde de este sábado y han seguido caminando hasta la plaza de Sants bajo el lema "¡Se acabó!", entre cánticos de "No se entiende: gente sin casas y casas sin gente" o "Ya se acerca la huelga de alquileres". Fue "la manifestación más multitudinaria por el derecho a la vivienda de la historia reciente del país, más de 170.000 personas, diga lo que diga la Guardia Urbana", aseguraron desde el Sindicato de Alquiladoras, organizadores de la movilización.

A las puertas de la manifestación por la vivienda de este sábado, Generalitat y Ayuntamiento de Barcelona cerraron una batería de acuerdos para acelerar, entre otras medidas, la ampliación del parque público de pisos. La Generalitat aportará 120 millones de euros para la construcción de vivienda pública en la capital catalana. En los últimos tiempos, las instituciones se están empezando a poner las pilas ante una crisis de la vivienda que amenaza con romper la cohesión social. Pero partimos de una situación tan precaria que el horizonte de posibles soluciones parece muy lejano. Mientras, el malestar ciudadano, con los jóvenes como el colectivo más afectado, está empezando a desbordarse.

Poner remedio a la crisis de la vivienda es uno de los mayores retos del nuevo gobierno británico, que dirige Keir Starmer. Una de las promesas más ambiciosas de la campaña electoral ha sido que espolearían la construcción de 1,5 millones de viviendas en los cinco años de legislatura. Y para ello, apuestan por la fundación de nuevas ciudades. Esta política evoca la que llevó a cabo Clement Attlee, el premier laborista que logró las claves de Downing Street al final de la Segunda Guerra Mundial.

En junio del pasado año entró en vigor la ley estatal de la vivienda. Nueve meses después, la semana pasada, lo hizo el índice de control del precio de los alquileres. Una norma y un índice que han provocado una pelea competencial entre la Generalitat y el Estado (todavía se mantiene en lo que respecta al índice) pero que, en realidad, cojean en el sentido más profundo de su objetivo. Los expertos del sector ya avisaron que ni la ley ni el índice podrían regular por completo la oferta de alquiler, y que el mercado tenía espacios para rehuir el control de los precios, con la figura del alquiler de temporada a la cabeza. Los primeros datos oficiales disponibles, que analizamos en el diario, apuntan esta tendencia.