El bloque Mariposa releva a la Casa Orsola como símbolo de la lucha por la vivienda
Los vecinos reclaman a las administraciones más medidas para restringir la actividad de los fondos
BarcelonaPoco más de 550 metros separan la Casa Orsola de la Casa Fajol. Dos edificios modernistas de la Izquierda del Eixample y dos ejemplos de la crisis de la vivienda en Barcelona. Si hace poco más de un año las grandes movilizaciones en la calle empujaban al Ayuntamiento a adquirir el blog de Consell de Cent, ahora la atención se desplaza a los vecinos del inmueble de la calle Llançà. Conocido popularmente como bloque Mariposa por su icónica fachada, este edificio apunta a convertirse en el nuevo símbolo de la lucha por la vivienda en la ciudad.
Una de las vecinas afectadas es Marga Aguilar, que después de más de treinta años viviendo en el inmueble vio cómo un día de verano de 2024 todo cambiaba. Recibió una carta en la que la nueva propiedad del edificio –el fondo de inversión New Amsterdam Developers (NAD)– le comunicaba que no le renovaría su contrato de alquiler. El resto de vecinos recibieron idénticos escritos. "Cuando el cartero te da el papel que dice que en treinta días tienes que irte, no te lo crees", explica Aguilar en conversación con el ARA.
Como suele ocurrir en estos casos, la pesadilla para los vecinos comienza con la muerte del propietario histórico del edificio y unos herederos que deciden desprenderse del blog. La llegada de un fondo internacional que compra el inmueble con la voluntad de hacer un colojo hace el resto. La comunicación con el arrendador –hasta entonces cercana– pasa a ser exclusivamente a través de notificaciones, correos y burofax. Y lo que hasta entonces se daba por supuesto –que pese a ser de alquiler el piso sería para siempre– ahora se desvanece.
"Es un drama porque psicológicamente te afecta muchísimo. La bofetada que te da la vida es muy fuerte", explica Aguilar, que desde la llegada de NAD ha visto marcharse a la mitad de los vecinos que había en el edificio, entre ellos, familias con menores de edad. El resto, como ella, ha decidido pelear. Todos ellos tienen procesos judiciales abiertos para expulsarlos. El de Aguilar es el más avanzado. Hace una semana la justicia dictaminó que NAD tenía derecho a rescindirle el contrato y fijaba el 11 de marzo como fecha para desahuciarla. Pero una sentencia que ya ha recurrido.
Pese a ser optimista, Aguilar admite que "es duro luchar contra un fondo de inversión". "Vas viendo que los recursos que tiene la propia administración no son suficientes para parar los pies a esa gente", lamenta. Sobre si considera que su caso puede convertirse en una segunda Casa Orsola, duda. Aunque admite que "es una posibilidad muy real" de que un día intenten desahuciarla, asegura que no visualiza el momento ni la gente defendiéndola ante los Mossos.
Además, subraya que la fórmula que se utilizó por parte del Ayuntamiento en el caso de la Casa Orsola no la convence. "Yo no quiero que esta gente gane ni un euro de dinero público", remarca, y confía en que el consistorio, la Generalitat y el Estado regulen la vivienda de forma que a fondo como NAD no les salga a cuenta realizar este tipo de operaciones.
20.000 euros en multas en Gràcia
Fuentes del Ayuntamiento explican que, por ahora, han abierto un proceso de mediación entre la propiedad y los inquilinos con el objetivo final de que el blog se acabe destinando al alquiler residencial y se descarten otras opciones como la del alquiler de habitaciones. Sin embargo, por ahora, NAD se ha negado a detener los procesos judiciales abiertos contra los inquilinos. Evitan, de momento, hablar de una posible adquisición del inmueble, pero remarcan que para hacer uso del derecho a tanteo y retracto primero es necesario realizar un informe para priorizar la compra de fincas con más de diez viviendas, que tengan pisos vacíos y donde vivan personas vulnerables. Subrayan, además, que en caso de compra, el precio máximo no puede superar el valor medio de las compraventas en el barrio, descontando el coste de la rehabilitación en caso necesario.
El caso del blog Papallona, sin embargo, no es el único frente que tiene abierto el consistorio con NAD. Tal y como explicó este diario, hace tiempo que el Ayuntamiento mantiene un pulso con este fondo también por el bloque que tiene en la calle Sant Agustí, en Gràcia. En este caso, porque NAD no ha hecho nada por cumplir con las reclamaciones del distrito, que en el verano de 2024 dictaminaron que las obras que permitieron convertir parte de este bloque de pisos en un colojamiento eran irregulares. Según explicó la primera teniente de alcaldía, Laia Bonet, en la Audiencia del distrito de la semana pasada, el consistorio ha impuesto multas por valor ya de 20.000 euros a NAD por el caso de Sant Agustí. Un importe que, dijo, "nunca se había superado" en multas coercitivas.
Denuncias a Consumo
Paralelamente, la presión sobre este tipo de fondos que destinan los edificios a alquiler de temporada o de habitaciones también se hace desde la sociedad civil. La semana pasada el Sindicato de Alquiladoras y el Sindicato de Vivienda Socialista de Cataluña presentaron una demanda ante la Agencia Catalana de Consumo (ACC) y la Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC) contra dos inmobiliarias por incumplir en sus anuncios el tope del alquiler de temporada y habitaciones vigente desde el 1 de febrero. Muchos de estos anuncios denunciados eran de habitaciones de edificios propiedad de NAD.