Más de 1.200 euros al año de ahorro en la hipoteca media por la bajada del Euribor

BarcelonaEl control de la inflación ha llevado al Banco Central Europeo a rebajar los tipos de interés de referencia y, de rebote, ello ha supuesto el descenso del Euribor. En diciembre de 2024, este indicador, que marca el precio de las hipotecas a tipo variable, ha alcanzado su mayor descenso interanual desde 2012. Esto comportará un abaratamiento de las cuotas hipotecarias para quienes revisen el tipo de su crédito con 'Euríbor de diciembre.

Según el comparador de hipotecas Kelisto, para una hipoteca media en España con revisión anual del tipo de interés, el ahorro por la caída del Euribor sería de 101,53 euros mensuales, es decir, comportaría un ahorro de 1.218 euros al año. Un ahorro, por tanto, del 12% respecto a lo pagado durante 2024. Este cálculo está hecho para una hipoteca de 150.000 euros formalizada en 2023 con un tipo de interés del Euribor+1,15%. En este caso, si la revisión fuese semestral en lugar de anual, también habría un ahorro, ya que el indicador lleva un año de descensos continuados. Así, en ese caso el ahorro sería de 82 euros al mes, es decir, de 495 euros durante todo el semestre.

Tipo fijo

Sin embargo, este ahorro puede ser más alto o más bajo en función del capital prestado, la deuda pendiente y el plazo de amortización. Así, para una hipoteca de 100.000 euros, el ahorro sería de 67 euros al mes (809 euros). al año). En el caso de una hipoteca de 200.000 euros, llegaría a 135 euros al mes (1.618 euros al año) y para un crédito de 300.000 euros el ahorro subiría a 202 euros al mes (2.428 euros al año). pero sí abarata las de nueva constitución Así, en promedio, este tipo de créditos son un 19,59% más baratos que hace un año, con 16 bancos que ya tienen ofertas en España por debajo del 3% para hipotecas a tipo fijo de 25 años de plazo.